Если вы подумываете о подаче заявки на ипотеку, вы, вероятно, уже знаете о важности создания хорошей кредитной истории, накопления достаточного количества средств для первоначального взноса и отказа от слишком большого долга. Но знаете ли вы, что есть и другие, более необычные причины, по которым вам может быть отказано в ипотеке? По мнению экспертов по ипотеке, это подводные камни, которые люди часто не учитывают при подаче заявления.
- Покупаете дом? Ознакомьтесь с нашими прогноз рынка жилья чтобы быть в курсе тенденций цен на жилье
1. В ваших банковских выписках отражены операции со ставками или азартными играми.
Для некоторых людей онлайн-азартные игры могут быть забавой, но если в вашей банковской выписке указаны транзакции, связанные с азартными играми, вам может быть отказано в вашей заявке на ипотеку. Конечно, контекст решает все.
«Если вы делаете небольшие ставки здесь и там (например, играете в лотерею), это не повлияет на вашу заявку на ипотеку», - говорит Джеймс Эндрюс, эксперт по ипотеке из Деньги.
Однако, если вы регулярно делаете ставки или играете в азартные игры или занимаете деньги для игры, вы можете ожидать, что ваша заявка будет отклонена. Проще говоря, кредитору не нравится финансово рискованное поведение, и азартные игры - одно из них.
2. Вы недавно переехали на работу - даже если ваша новая лучше оплачивается
(Изображение предоставлено: Бритни в бета-версии на Unsplash)
Это кажется бессмысленным - теперь вы находитесь на более выгодной и прибыльной работе, которая, несомненно, должна сделать вас более, а не менее подходящими для получения ипотеки? К сожалению, даже продвижение по карьерной лестнице может повредить вашему заявлению на ипотеку.
В соответствии с Experian: «Ипотечные кредиторы хотят видеть стабильность; недавняя смена работы может вызвать сомнения в вашей способности удерживать постоянную работу. Наличие одной и той же работы в течение как минимум двух лет может повысить ваши шансы на получение одобрения.
3. Вы недавно отправили кому-то деньги в подарок или получили их
Отправка кому-то крупной суммы денег в качестве подарка может отличаться от того, чтобы тратить деньги на что-то для себя, но кредиторы на самом деле видят в этом то же самое - как экстравагантные траты. Даже отправка 100 долларов на чей-то день рождения может вызвать вопросы, если это выходит за рамки ваших обычных расходов.
Точно так же, если вы получили денежный подарок от семьи или друзей, не просто кладите его на свой банковский счет, не предупредив сначала своего кредитора. Блэр Уорнер, старший кредитный консультант и основатель Upgrade My Credit, рассказал первый что «на всякий случай, если сумма, превышающая 200 долларов и не являющаяся частью вашего обычного ежемесячного дохода, должна быть упомянута кредитному специалисту».
4. Случайное упущение информации
(Изображение предоставлено Биргит Лойт на Unsplash)
Есть большая разница между пропущением и нераскрытием, но оба они могут привести к отказу от ипотеки. Эксперты по недвижимости из Homelight Подтвердите: «Если вы решите не делиться чем-то (или часть информации будет случайно упущена), это может вернуть вас на исходную позицию с ипотечной ссудой».
Это может быть что-то столь же простое, как случайное упущение нуля при указании дохода, но это может вызвать серьезные вопросы у кредитного специалиста.
5. Случайно сказал, что у вас больше детей, чем у вас
(Изображение предоставлено Гетти / Ли Эргулек)
Звучит невероятно, но это случается. «Уход за детьми - дорогое удовольствие, поэтому кредиторы учитывают это, а также то, сколько вы зарабатываете, когда они подсчитывают, можете ли вы позволить себе ипотеку», - говорит Джеймс Эндрюс.
Конечно, такая ошибка обычно случается случайно, но имейте в виду, что это может иметь серьезные последствия. "Что-то столь же простое, как автоматическое заполнение раздела о иждивенцах в вашем браузере, может привести к тому, что он будет выглядеть как будто у вас несколько детей, поэтому ваш доход должен быть очень высоким, чтобы получить ипотеку согласовано.'
