Môže mi prenajímateľ zvýšiť nájomné?

Pridajte sa k nášmu newsletteru

Získajte najlepšie nápady na dekoráciu domácnosti, rady pre domácich majstrov a inšpiráciu na projekty priamo do vašej schránky!

Ďakujeme, že ste sa prihlásili do služby Realhomes. Čoskoro dostanete overovací e-mail.

Bol tu problém. Obnovte stránku a skúste to znova.

Je veľa vecí, ktoré v živote radi „vychovávame“. Pozdvihnúť pohár mladomanželskému páru. Dostať zvýšenie platu v práci. Vyzbierajte peniaze na charitatívne účely. Alebo zdvihnite strechu pri svojej obľúbenej hudbe na párty. Ak však existuje niečo, čo nenávidíme, keď sa zvyšuje, je to náš nájom.

Žiaľ, nie je nezvyčajné, že sa nájomné časom zvyšuje, bez ohľadu na to, kde bývate. Za posledných päť rokov sa nájomné neustále zvyšuje takmer vo všetkých štátoch USA. Možno sa čudujete koľko si vlastne môžete dovoliť.

Vzhľadom na to je dôležité mať na pamäti, že každý prenájom, každý štát a každá okolnosť sú jedinečné. Faktom však je, že váš prenajímateľ vám môže a pravdepodobne aj zvýši nájomné v určitom okamihu. Aj keď nikoho z nás nebaví riešiť zvýšenie nájomného, ​​najmä potom

nájsť ideálny byt, takže tieto tipy vám zdvihnú náladu.

 Kedy je možné zvýšiť nájomné?

Dobrou správou je, že váš prenajímateľ nemôže zvýšiť nájomné, kedykoľvek budú chcieť. V ideálnom prípade sú tieto podmienky zahrnuté v nájomnej zmluve, ktorú ste podpísali, a cena prenájmu sa musí riadiť týmito podmienkami prenájmu. Napríklad, ak ste podpísali nájomnú zmluvu na jeden rok, nájomné sa nebude môcť zvýšiť, kým táto ročná nájomná zmluva neuplynie. Ak máte nájom len na šesť mesiacov, platia rovnaké pravidlá.

 Kde sa dá zvýšiť nájomné?

Ako už bolo spomenuté vyššie, každý štát má iné usmernenia, takže je dôležité prečítať si trendy v meste a štáte, v ktorom žijete alebo v ktorom uvažujete o bývaní. Niektoré štáty sú známe vysokými nákladmi na prenájom a majú povesť každoročných nárastov. Ostatné štáty sú známe cenovo dostupnými nákladmi na bývanie s minimálnymi navýšeniami. Ak urobíte rýchly prieskum, môžete vidieť, ako by sa váš prenajímateľ mohol správať na základe svojej polohy. Ako sa hovorí v realitách, všetko je o polohe. Ak ste unavení z rastúceho nájomného, ​​zvážte presťahovanie do mesta alebo štátu, ktorý lepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu – nebojte sa malej zmeny!

 Prečo sa zvyšuje nájomné?

Toto je otázka za milión...prečo je nájomné také vysoké? Prečo je to stále vyššie? Jednoduchá odpoveď je, že prenajímatelia zvyšujú nájomné, pretože môžu. Prenajímatelia profitujú z vyšších nákladov na prenájom. Po pandémii sme svedkami ťažkostí pri kúpe domu a prenajímatelia využívajú výhody prenájmu nehnuteľností. Na druhej strane stúpajú aj ich osobné náklady na prenájom nehnuteľnosti. Inflácia ovplyvňuje nás všetkých a nájomné je len jedným zo spôsobov, ako sa môžeme cítiť ovplyvnení. Čím viac nákladov vznikne prenajímateľovi, tým viac budete musieť zaplatiť – bohužiaľ.

 Ako vysoko sa vám môže zvýšiť nájomné?

 Opäť si želáme, aby to bola priama odpoveď, ale každý štát a dokonca aj mesto má iné práva na podporu prenajímateľov aj nájomníkov. Len málo miest má reguláciu nájomného, ​​čo znamená, že existuje limit na zvýšenie nájomného. Žiaľ, je to výnimka, nie pravidlo. Jednoduché online vyhľadávanie vám môže povedať, či má vaše mesto reguláciu nájomného.

Na druhej strane, váš prenajímateľ vás bude musieť vopred informovať o akomkoľvek zvýšení nájomného. Štandardnou praxou informovania nájomníkov o zvýšení platu je 30 až 90 dní. Ak zvýšenie nie je pre vás možné, tento čas vám to umožní nájsť priestor je to priaznivejšie pre rozpočet.

 Nájomné stúpa – čo môžem urobiť ďalej?

Nebojte sa vyjednávať! Keď sa stretnete s takouto okolnosťou, je ľahké cítiť sa vyčerpaný, frustrovaný a jednoducho sa vzdať. Nevzdávajte sa tak ľahko. Ste skvelý nájomník, však? Napíšte všetky pozitívne vlastnosti, ktoré prinesiete na stôl, a predložte to svojmu prenajímateľovi. Ak váš prenajímateľ navrhuje zvýšenie o 800 USD, navrhnite kompromis vo výške 500 USD. Nikdy nevieš, pokiaľ sa nespýtaš.

Ak je zvýšenie nevyhnutné, skúste popremýšľať o iných spôsoboch, ako môžete znížiť náklady okolo domu. Ak máte obytný priestor s dvoma spálňami, zvážte spolubývajúceho. Pamätajte, že pridaním ďalšieho obyvateľa do domu nerozdelíte len náklady na prenájom, ale aj náklady na energie a zásoby. To sa môže rýchlo navýšiť a urobiť citeľný rozdiel vo vašich mesačných účtoch.

Ak zdieľaná situácia nie je pre vás, tieto tipy vám môžu pomôcť vyhnúť sa zvýšeniu nájomného:

Iste, najhoršie na prenájme priestoru je, že čelíte riziku zvýšenia nájomného, ​​ale v skutočnosti je to celkom bežné. Môžete sa rozhodnúť akceptovať zvýšenie alebo hľadať iné miesto. V každom prípade si môžete vybrať, ako to skončí, zatiaľ čo váš prenajímateľ nie. Nezabudnite byť v danej situácii realistickí a nebojte sa dať si prácu, aby ste našli ten správny priestor.