Starostlivosť o starý majetok si vyžaduje trochu premýšľania, ale údržba domu nemusí byť náročná práca. Niektoré práce by sa však mali vykonávať každoročne alebo dvakrát ročne, aby sa predišlo škodám na vašom dome, a bude Ukázalo sa, že sú oveľa lacnejšie ako riešenie závažných problémov, ktoré nastanú, ak nehnuteľnosť nie je udržiavané. Pravidelné kontroly údržby domu budú tiež znamenať, že problémy odhalíte včas a bude menšia pravdepodobnosť, že sa problémy objavia.
Použite náš kontrolný zoznam údržby domu, aby ste sa uistili, že je váš domov správne udržiavaný a ošetrovaný bez ohľadu na ročné obdobie. Alebo si prečítajte naše Kompletný sprievodca rekonštrukciou domu na riešenie väčších problémov.
Jarné údržbárske práce
Jar je hlavným časom na údržbu domu, ktorá môže byť dôsledkom škôd spôsobených zimnými búrkami. Počasie je vhodné aj na prácu vonku, pretože je dostatočne suchý a teplý na to, aby mohol maľovať a opravovať veci ako malta, ktoré sa pri určitej teplote nevyliečia.
Skúste začať čo najskôr na jar, kým vtáky začnú hniezdiť, aby nerušili svoje nové domovy.
Vyčistite odkvapy a vpusty z listov a iných nečistôt a skontrolujte stav tovar pre dažďovú vodu.
Skontrolujte, či na streche nie je nadmerný rast machu a či nie sú uvoľnené alebo nechýbajú dlaždice. Ak je nehnuteľnosť došková, monitorujte strecha pre známky rozkladu.
Vtáčie klietky namontujte na komíny, ak už nie sú na svojom mieste, aby ste v nich nehniezdili vtáky.
Pomocou ďalekohľadu skontrolujte stav komína. Možno bude potrebné vykonať opätovné natretie alebo banku zabezpečiť.
Zhodnoťte svoj stav vonkajšie lakovanie. Ak spozorujete pľuzgiere alebo odlupovanie, zaistite, aby bol exteriér ozdobený, keď je počasie neustále teplejší a suchší.
Skontrolovať vonkajšie steny na praskliny v murive alebo omietke a posúdiť stav smerovania.
Odstráňte listy, pôdu a zvyšky zo základov stien, aby ste tomu zabránili vlhký vyskytujúce sa.
Zaistite, aby boli všetky vzduchové tehly bez nečistôt a pavučín.
Vyčistite okná a skontrolujte stav skla a rámov.
Rozhliadnite sa po svojej záhrade, či nejaví známky poškodenia v zime, ako sú popraskané múry, rozpadajúce sa ploty a rastliny, ktoré sa cez chladné obdobia nedostali.
Zametajte a čistite záhradné chodníky, udržujte všetky paluby a každoročne ich čistite, aby ste zabránili tvorbe klzkého machového povrchu.
Čisté vonkajšie dekorácie, ako napr ozdobená terakotová práca alebo kamenárstvo. Na odstránenie špiny použite mäkkú kefku, na odolnejšiu špinu použite iba tuhšiu kefku alebo vlhkú handričku. Pamätajte si, že sa pokúšate iba odstrániť nečistoty, aby ste predišli nahromadeniu a nadmerné čistenie môže spôsobiť poškodenie.
Vnútorná údržba
Vytiahnite nábytok zo stien, aby bol priestor vetraný, a skontrolujte vlhké steny a náplasti na plesne.
Otvorte všetky okná a doprajte svojmu domovu dobrý vzduch. Máme tendenciu blokovať prievan a v zime brániť vetraniu, aby bol dom teplý, čím sa vzduch zatuchne a zvýši sa obsah vlhkosti, v ktorej sa častejšie tvorí pleseň.
Odstráňte závesy a žalúzie a dajte im poriadny prach. Možno ich budete chcieť zavesiť aj na vzduch.
Skontrolujte potrubia, či nevykazujú netesnosti.
Vstúpte do svojho podkrovia, aby ste vnútorne skontrolovali šmykľavé strešné tašky a známky prieniku vody.
Údržba letných domov
Dlhšie dni a konzistentnejšie počasie znamenajú, že leto vám poskytne najväčšiu šancu dokončiť prácu za denného svetla. To je užitočné nielen pre údržba exteriéru domu, ale vnútorné práce, ako je maľovanie a zdobenie, sa najlepšie robí v prirodzenom svetle, aby ste videli, čo robíte a ako to bude vyzerať.
Vonkajšia údržba
Vykonajte akékoľvek vonkajšie dekoračné práce keď je suché počasie. Ak je váš dom vápnený, mali by ste každoročne vápniť, ale skúste to urobiť za dobrého počasia, aby vápenná pasta vyschla.
Oprava a poškodený lak okná, fascie a bargeboardy.
Skontrolujte, či drevo a drevený obklad nevykazujú známky rozkladu.
Premazávanie a ďalšie práce súvisiace s maltou sa najlepšie vykonávajú v suchom počasí, preto si zariaďte, aby ste tieto práce vykonali hneď.
Zvládnite všetky úlohy na serveri strecha teraz. Naliehavé opravy by sa mali vykonať hneď, ako sa objavia (bez ohľadu na ročné obdobie), ale ak váš pokrývač odporúča ďalšiu prácu, urobte to za dobrého počasia, skôr než sa objaví jeseň a zima.
Veľké stromy a kríky v blízkosti domu by mali byť dobre prerezané, aby sa obmedzila spotreba vody a zabránilo sa poškodeniu základy, ktoré môžu spôsobiť pokles.
Štetcom dole brány a zábradlia a v prípade potreby prelakujte.
Orežte brečtan a ďalšie popínavé rastliny. V ideálnom prípade by rastliny nemali rásť vo vašom dome, pretože môžu poškodiť kameň a maltu, ale tam, kde už sú existujú, najlepšou praxou je pravidelne ich orezávať a zabrániť im zakrývať okná alebo blokovať odkvapy.
Vnútorná údržba
Vykonajte servis svojho kotla a odvzdušňovacích radiátorov na konci leta, ako prípravu na chladnejšie počasie.
Čerstvý vzduch a slnečné svetlo zabraňujú vzniku spór plesní, preto rozhrňte záclony a okná, kedykoľvek budete v dome.
Skontrolujte tesnenia okolo vaní a umývadiel, aby ste predišli úniku.
Monitorujte v podkroví známky škodcov a škodcov. Najmite si profesionála, ktorý odstráni osie hniezda, a skontrolujte, či sa na ňom nenachádzajú drevené chrobáky.
Ak máte otvorený oheň alebo horák na drevo, nechať vymetať komín. To sa musí vykonať po začiatku augusta, keď lietajú hniezdiace vtáky - vyrušovanie úkrytov je trestné.
Jesenné údržbárske práce
Teraz je načase predviesť svoj domov na zimu. Je to posledná šanca opraviť praskliny alebo poškodené laky tak, aby prenikajúca voda nezamrzla a nezvyšovala poškodenie.
Vyčistite aj svoju záhradu. Hrabajte listy z cestičiek a paluboviek, aby ste zabránili tvorbe rias, a skontrolujte, či v silnom vetre nespadajú stromy.
Vonkajšia údržba
Ak je to možné, vyčistite odkvapy na konci jesene alebo po tom, čo stromom spadli listy.
Izolujte vonkajšie potrubia a kohútiky. Pred prvým mrazom zatvorte vonkajšie kohútiky na uzatváracom ventile.
Skontrolujte vonkajšie steny, či nie sú poškodené, a opravte prípadné chyby, aby ste zabránili vniknutiu vody v zime. V teplom počasí je ich možné náležite odstrániť.
Zameťte listy a úlomky z chodníkov a križovatiek stien, aby ste zabránili vzniku vlhkých spodnej steny alebo nehodám spôsobeným klzkým povrchom.
Rez brečtanu a iných popínavých rastlín dozadu, aby ste sa uistili, že nie sú bez odkvapov.
Zdvihnite kontrolné kryty a skontrolujte, či nie sú upchaté odtoky.
Vnútorná údržba
Fit sekundárne zasklenie a skontrolujte tesnosť okolo dverí, ale uistite sa, že inde necháte dostatočné vetranie pomocou vzduchových tehál.
Izolujte kohútiky aj v chladných priestoroch, napríklad v skriniach na vonkajších stenách, v nevykurovaných miestnostiach a prístavbách.
Na vonkajšie dvere zaveste ťažké závesy, aby ste zabránili prievanu.
Skontrolujte úroveň izolácie vo vašom podkroví. Zamerajte sa na hĺbku izolácie 270 mm.
Zimné údržbárske práce
Pri obmedzenom dennom svetle to nie je najpraktickejšia sezóna na realizáciu veľkých projektov. Mali by ste však aj naďalej vykonávať malé úlohy súvisiace s údržbou domu a nájsť si čas na nápravu všetkých neporiadkov v domácnosti.
Dávajte si pozor na problémy, ktoré môže zhoršiť chladné počasie. Obložte všetky rúry, ktoré môžu byť vystavené teplotám mrazu, a olejové zámky, ktoré sú za studena náchylnejšie na lepenie.
(Obrazový kredit: Roger Hunt)
Vonkajšia údržba
Dávajte pozor, aby sa praskliny pod tlakom ľadu nerozširovali. Ak spozorujete novú trhlinu alebo zmeníte existujúcu, vykonajte nápravné opatrenia.
Ploty a stromy pravidelne kontrolujte, či nevykazujú známky poškodenia búrkami - nechcete riskovať, že by v zlom počasí padli veci a spôsobili by tým ďalšie škody na vašom majetku alebo okoloidúcich.
Po silnom vetre skontrolujte, či na vašej streche nie sú šmykľavé škridle. Státie na ulici alebo dole v záhrade s ďalekohľadom by vám malo poskytnúť dobrý výhľad, ale ak máte väčší dôvod na obavy, požiadajte pokrývača, aby vykonal dôkladnú kontrolu.
Zabráňte hromadeniu vody na križovatkách stien alebo na kovových lemovaniach. Ľad môže spôsobiť praskanie.
Vnútorná údržba
Napriek tomu, že je zima a môžete byť v pokušení udržať si teplo, vetranie vášho domu častým otváraním okien vyrovná vlhkosť a zabráni vlhkosti.
Kondenzácia na stenách a oknách môže spôsobiť vlhko a hnilobu okenných rámov. Ak spozorujete kondenzáciu, utrite rámy okien.
Na odsávanie vzduchu v kuchyniach a kúpeľniach používajte odsávače a otvorené okná.
Lapače vlhkosti umiestnite do skriniek a šatníkov, aby ste zabránili tvorbe vlhkosti a plesní.
Pravidelne kontrolujte tesnosť potrubí, a to najmä po vychladnutí.
Prečítajte si viac o údržbe domu:
Nechajte svoju záhradu krásne rozkvitnúť s našou kontrolný zoznam údržby záhrady
