11 nápadov na pridanie domu pre rozpočty všetkých veľkostí

Podľa údajov, ktoré zozbieral Houzz, sa vlani v lete dopyt po prírastkoch domov zvýšil o viac ako 50 percent. Nie je žiadnym prekvapením, keď sa milióny Američanov rozhodli stráviť viac času v dome.

Napriek prísľubu opätovného objavenia sa záujem o prírastky do domácnosti stále silnie. Rodiny naďalej vyčleňujú priestor pre domáce kancelárie, dospelé deti, ktoré sa vrátili domov, a jedálne pripravené na organizovanie dlho očakávaných večierkov. Či už chcete pridať na druhé poschodie alebo premeniť garáž na herňu, tieto geniálne nápady na doplnenie domu pokryjú všetky potreby a rozpočet.

• Nie ste si istí, kde začať? Odhlásiť sa: Ako naplánovať prírastok do domácnosti

1. Zaobstarajte si kuchyňu svojich snov s doplnkom do kuchyne

(Obrazový kredit: Sme voľní vtáci pre staviteľov povstalcov)

Kuchyňa mohla byť kedysi miestom vyhradeným na prípravu jedál, ale dnes slúži ako ústredie rodiny. Zamyslite sa nad konferenciami, večerami a šťastnými hodinami v okolí Zoom. Pridanie/rozšírenie kuchyne je jedným z drahších domácich doplnkov (od 25,00 do 45 000 dolárov, podľa

Domáci sprievodca), ale prestavby kuchýň majú obvykle dobrú návratnosť investícií, pokiaľ ide o hodnotu predaja vášho domu.

Dolný koniec spektra sa týka spotrebičov základnej triedy a štandardnej kuchyne 10 na 10. Ceny sa zvyšujú - a môžu dosiahnuť až 100 000 dolárov alebo viac) v závislosti od luxusu spotrebičov a záberov štvorcových.

Ak chcete ušetriť peniaze, expandujte smerom von z existujúcej stopy. Uchovávanie vody a elektrických prípojok tam, kde sú, môže ušetriť. Pre tento domáci prírastok v štáte Massachusetts, Stavitelia rebelov premenil a malá kuchyňa vykopaním a rozšírením suterénu do srdca domova.

• Prázdny zoznam

2. Premeňte verandu na slnečnú miestnosť

(Obrazový kredit: Cathy Angelini, interiérový dizajn Flamingo)

Máte premietanú verandu, ktorú by ste chceli premeniť na slnečnú miestnosť? Tento typ doplnku do domácnosti je obľúbený vďaka svojej jednoduchosti a dostupnosti. V závislosti od podnebia to môže stáť až 8 000 dolárov (a podľa Home Guide až 80 000 dolárov). Trojsezónne soláriá v miernom podnebí budú oveľa dostupnejšie ako štvorsezónne miestnosti v chladnejších oblastiach.

Ak má vaša existujúca štruktúra pevný základ a strechu, môžete očakávať, že zaplatíte oveľa menej, pretože nebudete potrebovať základovú dosku a strešné materiály. Šikovní majitelia domov môžu vykonávať niektoré práce sami, napríklad podlahy a farby.

3. Pridajte vonkajší priestor vonku s vonkajšou kuchyňou

(Obrazový kredit: Amber Interiors)

Ak máte metráž, vonkajšiu miestnosť nepočítajte! An vonkajšia kuchyňa je to skvelý spôsob, ako rozšíriť stopu vášho domova a podporiť zábavu pod holým nebom. Podľa Krajinárska sieť„, Náklady na váš projekt sa budú pohybovať od približne 2 000 dolárov za varnú zónu s terasou, grilom a doskou do 50 000 dolárov a až 100 000 dolárov za luxusný dizajn so špičkovými spotrebičmi.

Budete tiež chcieť premýšľať o pokrytí živlami, takže pripočítajte náklady na pergolu alebo previs.

4. Vytvorte premietaný domček na verande

(Obrazový kredit: Stratton Exteriors)

Aj keď nie je lacné pridať premietanú verandu (bude to stáť od 18 000 do 24 000 dolárov), jej vylepšená príťažlivosť môže zvýšiť hodnotu vášho domova. Podľa Home Guide to môže priniesť až 60% návratnosť investície.

Tento domáci prírastok od Exteriér Stratton vďaka sedlovej streche, svetlíkom a grilovacej stanici s kovovou strechou bude premietaná veranda pôsobiť luxusne.

5. Pripojte doplnok do kúpeľne

(Obrazový kredit: O'Rourke Homes)

Doplnky do kúpeľne tiež ponúkajú peknú návratnosť investícií, pričom podľa Národnej asociácie realitných kancelárií sa vám v priemere vráti 50 percent nákladov. Samozrejme, je to tiež jeden z drahších doplnkov, pretože budete musieť premýšľať o inštalácii. Ak chcete ušetriť, rozhodnite sa pre márnosť nábytku a skrinky na rozdiel od zvyku a porozprávajte sa so svojim staviteľom o ideálnom mieste vodovodných potrubí.

6. Vyrazte s druhým poschodovým prírastkom do domu

(Obrazový kredit: Hammer & Hand)

Pridanie druhého príbehu môže v zásade zdvojnásobiť stopu vášho domova. Celý tento priestor príde na pekný cent - až 350 000 dolárov - v závislosti od veľkosti a výberu materiálu. Je to preto, že, ako vysvetľuje Home Guide, musíte na vrch svojho domu postaviť úplne nový dom.

Myslite na vodoinštalácie, elektrické vedenie, rámovanie a sadrokartónové dosky. Keďže však veľkosť vášho domu drasticky rastie, môžete očakávať dobrú návratnosť investície blízko 60 percent.

• Čítaj ďalej: Náklady na prístavbu domu - Cena za štvorcový meter, kde sa dá ušetriť, a možnosti financovania

7. Zorganizujte si to pomocou špajze

(Obrazový kredit: pracovný stôl 1925)

Domáca organizácia nikdy nebol populárnejší. Stačí si vziať obľúbené šou Netflix Upratovanie s Marie Kondo a Zorganizujte sa pomocou úpravy domova. Ak sú však vaše koreniny a prísady do pečiva uväznené v preplnených skriniach, môže byť náročné veci zefektívniť.

Zadajte: prírastok do špajze. Porozprávajte sa so staviteľom, ako najlepšie využiť priestor. Kabátovú skriňu môžete premeniť na svoju vysnenú špajzu pomocou niekoľkých ideálnych vstavaných prvkov. Alebo si vyhraďte priestor a postavte z kuchyne špajzu komorníka. Táto relatívne cenovo dostupná prestavba sa vyplatí organizačne.

8. Maximalizujte nevyužitý priestor pomocou prestavby v garáži

(Obrazový kredit: Inteligentné herne D2)

Prestavby v garáži sú skvelým spôsobom, ako premeniť preplnené skladovacie priestory na využiteľný priestor mimo vášho domova. Ak má vaša garáž už pevný základ a elektrickú energiu, stačí myslieť na pridanie izolácie, tepla a podláh.

Zatvorte polovicu garáže pre dve autá a vytvorte si domácu kanceláriu. Pridajte koberec, pohovku a bar, aby ste získali dokonalý priestor na stretnutie. Alebo si nainštalujte lezeckú stenu a preliezky „múdra“ herňa.

Môžete tiež postaviť novú garáž alebo pridať druhé poschodie k svojej existujúcej stope. Upozorňujeme, že ak vaša garáž nemá dostatočne pevný základ na rozšírenie druhého poschodia, bude to drahšie.

9. Získajte malú funkciu v malom bahne

(Obrazový kredit: Hammer & Hand)

Mudrooms sa v minulom roku stali skutočným pracovným koňom domova. Sú zodpovedné za zadržiavanie neporiadku a za zabránenie vstupu špiny a choroboplodných zárodkov do zvyšku domu. Našťastie je pridanie mudroom jedným z cenovo dostupnejších domácich doplnkov. Podľa Home Guide vám za bahno s rozlohou 50 štvorcových stôp vyjde zhruba 7 500 dolárov.

10. Vybudujte priestor na zhromažďovanie s rozšírením o rodinnú izbu

(Obrazový kredit: Brian Neeper)

Rodinné izby sú jedným z cennejších typov domácich doplnkov, pretože sa budete musieť postaviť zo svojej existujúcej stopy. To znamená nový základ, strešnú krytinu a vonkajšie steny s izoláciou a obkladmi. (Plus elektrické a klampiarske práce.) 

Výsledok môže stáť kdekoľvek od 34 000 do 83 000 dolárov, v závislosti od veľkosti a materiálu. Tento doplnok inšpirovaný farmou sa môže pochváliť vysokými stropmi s odhalenými trámami.

11. Vytvorte priestor pre hostí so svokrovou suitou

(Obrazový kredit: Gibson Taylor Thompson)

Najvyššiu hotovosť budete potrebovať predovšetkým na výstavbu svokrovej suity, ktorá pozostáva zo spálne, kúpeľne, kuchynky, obývačky a práčovne. Väčšina na tento domáci príbytok minie v priemere 90 000 dolárov, ale z dobrého dôvodu.

Svadobné suity sú skvelé na bývanie hostí mimo mesta, vysokoškolákov na leto a pre širšiu rodinu (ako naznačuje jeho názov). Keď priestor nepoužívate, dá sa prenajať aj na stránkach ako Airbnb. Okrem pohodlia pre vás sú svokrovské suity skvelou investíciou. Dodajú vášmu domu takú hodnotu, že sa vám náklady stopercentne vrátia.