Trh s nehnuteľnosťami je v roku 2020 veľmi frekventovanou témou. V dôsledku pandémie sa hypotéky dostali na najnižšie hodnoty. Medzitým čísla nezamestnanosti urobili pravý opak a mnoho Američanov zápasí s tým, aby sa uživili.
Pre tých, ktorí sa nachádzajú v silnej finančnej situácii, by súčasná dynamika mohla poskytnúť skvelý čas na kúpu domu. Nečakajte však výhodné ponuky vo všetkých smeroch. Vzhľadom na nízky inventár v mnohých častiach krajiny ceny domov počas pandémie rastú.
Keďže ceny domov a ceny prenájmu sa môžu v jednotlivých regiónoch výrazne líšiť, WalletHub uskutočnil a štúdia porovnávajúca 300 miest rôznych veľkostí. Aby sa určila sila každého trhu, 24 kľúčových ukazovateľov sa pohybuje od mediánu zhodnotenia cien domov po mieru obratu predaja domov a rast pracovných miest. Chcete poznať najlepšie (a najhoršie) mestá na kúpu domu práve teraz? Pokračuj v čítaní.
Najlepšie miesto na kúpu domu v USA
Máte radi severozápadný Pacifik? Boise, ID a Seattle, WA, získali dve najlepšie miesta ako celkovo najlepšie hodnotené trhy. Pri najvyššom skóre 100 získali tieto mestá 68,05 a 67,77 bodu. Tiež sa umiestnili na najvyšších miestach medzi mestami porovnateľných veľkostí (Boise ako stredne veľké mesto a Seattle ako veľké mesto).
Boise sa nazýva najlepšie miesto pre mileniálov žiť v krajine. Priťahuje transplantáty z okolitých štátov, ako je Kalifornia, Washington a Oregon, kvôli nízkym životným nákladom, narastajúcej technologickej scéne a prírodným krásam.
Seattle je v posledných rokoch stále jedným z najrýchlejšie rastúcich miest v USA vďaka svojmu postaveniu národného technologického kapitálu. (Sídli tu Amazon, Microsoft a Boeing.) Miestni ho navyše milujú pre svoje bohaté zelené plochy a mierne letá.
Ak nechcete ísť na západ, mnohé južné mestá sa v zozname umiestnili tiež vysoko. Frisco, TX; Nashville, TN; Austin, TX; Gilbert, AZ; a Durham, NC, všetci mali silné predstavenie. Navyše mali vyššie hodnotenie cenovej dostupnosti ako ich západní kolegovia.
Najslabšie trhy v roku 2020
Domy v mestách ako Berkeley a San Francisco, CA a Alexandria, VA, lietajú z regálov. Medzitým New York City vykazoval najvyšší priemerný počet dní do predaja domu. Rovnako zle si počínali aj susední Yonkers, NY a Paterson, New Jersey. Nie je žiadnym prekvapením, pretože obyvatelia mesta po COVID-19 naďalej utekajú pred Veľkým jablkom a hľadajú zelenšie pasienky na predmestiach.
Podobný jav sa deje v súčasnom epicentre vírusu, pričom Miami a Miami Beach na Floride ukazujú aj mäkké trhy. Samozrejme, ak si chcete kúpiť dom v jednej z týchto metropol, kupujúci majú veľký vplyv na vyjednávanie.
Ak hľadáte dobrú investíciu, vyhnite sa mestám ako Albany, NY; Stamford, CT; Springfield, IL; a Little Rock, AR. Všetky tieto miesta prišli s najnižším priemerným zhodnotením cien domov. (Medzitým Richmond a Oakland, CA, mali to najlepšie.)
Najdostupnejšie miesta na život
Samozrejme, nemôžete sa pozerať len na ceny bytov, aby ste určili dostupné miesto na život, pretože všetko je relatívne. Pri hodnotení najnižších cien domov v percentách z príjmu Akron, OH; Peoria, IL; a Rochester, NY, sa stali cenovo najdostupnejšími miestami na život. (Niet divu, že mestá v Kalifornii obsadili prvých päť najdrahších automatov.)
A ak nie ste prirodzene šikovní, možno by ste sa chceli vyhnúť miestam ako Detroit, MI; Hartford, CT; a Atény, GA. Všetky tieto mestá majú vysoké náklady na údržbu ako percento z príjmu. Durham, NC, mal najnižšie - a taktiež si počínal dobre, pokiaľ ide o jeho realitný trh a cenovú dostupnosť. Choďte na Modrých diablov!
Čítaj viac:
- The Home Depot Labor Day sale je zapnuté
