Če upate na hitro prodajo hiše, se verjetno zavedate, kaj moti kupce: svetle, velike sobe, omejena privlačnost in zunanji prostor. Kaj pa stvari, ki so izklopljene in se jim je treba izogibati pri prodaji svojega doma?
- Naučite se najti najboljše hipotekarne obrestne mere s pomočjo našega vodnika
- Poiščite najnovejše in točne informacije o cene stanovanj v našem vodniku
Nedavna študija 2.000 odraslih, ki jo je naročil nepremičninski agent Vijolične opeke kaže, da prvi vtis deluje v obe smeri in negativen vtis po ogledu nepremičnine, fizične ali virtualne, lahko resno škodi vašim možnostim, da boste tako hitro prodali svoj dom možno. To so največji izklopi, ki jih ljudje čutijo dovolj močno, da zavrnejo ogled ali celo resno premislijo o ponudbi hiše.
1. Temne in majhne sobe
(Zasluge za sliko: Unsplash/Abi Goldstein)
Všeč nam je temni trend dekoriranja - vendar ni isto kot temna in umazana soba, ki je tudi majhna. Če imate v hiši temno sobo, jo vizualno povečajte z umetno svetlobo. Izogibajte se težkim ali temnim zavesam, saj bodo prostor še manjši.
Preberite več o povečanje dnevne svetlobe v vašem domu v svojem vodiču.
2. Poraščen vrt
(Zasluga za sliko: Jonathan Farber)
Spet je tanka črta med naravnim vrtom in vrtom, ki je zaraščen in potrebuje nekaj ljubezni. Vedeli boste, kateri je vaš, in če je slednji, najemite vrtnarja za en dan: to vas ne bo stalo veliko, lahko pa dramatično vpliva na to, kako všeč je vašim potencialnim kupcem vaš dom.
Oglejte si našo galerijo vrtne ideje da vas navdihnem.
3. Razstavljena umazana oblačila in čevlji
(Zasluga za sliko: Unsplash/Annie Spratt)
To je velik ne-ne za kupce, mnogi ga imenujejo kot enega svojih najboljših izklopov. Ne gre niti za umazano perilo: čistega perila ne sušite v zaprtih prostorih na dan ogleda. Prav tako blatni trenerji nikoli ne smejo ostati na ogled na hodniku ali na verandi in se nikoli ne smejo pojavljati na promocijskih fotografijah.
4. Ostre barve
(Zasluga za sliko: Unsplash/Curology)
Všeč so nam barve in dobro presojena uporaba svetlih barv lahko izboljša videz vašega doma. Če pa niste prepričani o tem, katere barve se ujemajo, ali veste, da vaš okus ni v glavnem (npr na primer, sledite maksimalističnemu trendu), potem boste morda morali premisliti barvno shemo svojega doma, preden jo postavite prodaja. Držite se mirnega nevtralnega in razširili boste potencialne kupce.
Začnite z našo galerijo ideje za barvanje dnevne sobe da te vodim.
5. Sobe so videti večje, kot so v resnici
Imate domišljijski fotoaparat z ribjim očesom in menite, da je dobra ideja, da vaša dnevna soba na slikah izgleda večja? Ni: potencialni kupci se dobro zavedajo izkrivljajočih učinkov specializiranih objektivov za fotoaparate in bodo po vsej verjetnosti dali lastnino, ki bo videti večja, kot je težko. Tudi če pridejo na ogled, jih bo najverjetneje jezilo, da so morali obiskati dom, ki je bil na spletu napačno predstavljen.
Namesto tega premislite o postavitvi svoje sobe ali - če imate čas in proračun - razmislite o odprtem načrtu.
Preberi več:
- 10 prednosti in slabosti odprtega življenja
- Kako hitreje prodati hišo
