Kdo so najboljši hipotekarni posojilojemalci in kako jih primerjate? Ko poskušaš poiščite najboljši hipotekarni posel, enostavno se je osredotočiti le na stroške vaših odplačil. Pa vendar je zavarovanje a. Veliko več hipoteka kot da si zagotovite odplačila.
Med drugim boste morali razmišljati o vseh dodatnih pristojbinah, vključno s pristojbinami za izstop, ki jih lahko zaračuna vaš posojilodajalec, pa tudi o vaših posameznih okoliščinah. Ali so vaši dohodki neredni ali pa so vaše finance na kakršen koli način nenavadne? Kaj pa vaša kreditna ocena? V tem priročniku se pogovarjamo o potovanju po svetu hipotekarnih posojilojemalcev, da vam pomagamo najti najboljšega za vaše potrebe.
Ste pripravljeni že igrati s številkami? Skočite navzdol do hipotekarnega strokovnjaka, ki je brezplačen spletno orodje za primerjavo hipotek spodaj.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci: večji, bolje?
Ko prvič zaprosite za hipoteko, vas lahko mika samo, da se obrnete na svojo banko. Pravzaprav največji hipotekarni posojilodajalci v Združenem kraljestvu približno ustrezajo seznamu največjih bank velikih štirih, ki vključuje Lloyds, HSBC, Royal Bank of Scotland in Barclays.
Zanimivo pa je lestvica najboljših hipotekarnih posojilodajalcev po Kateri? postavlja Nationwide na prvo mesto po storitvah za stranke, razmerju med ceno in preglednostjo ter ni v veliki četverici. Pravzaprav se nobena od velikih štirih bank ne uvrsti med prvih 10 (HSBC je na 11. mestu).
Kaj nam pove ta vaja razvrščanja? To večje ni nujno bolje pri hipotekarnih posojilodajalcih. Kar pa ne pomeni, da svoje banke ne bi smeli obravnavati kot posojilodajalca. Za nekatere ljudi lahko preprosto rezerviranje sestanka v banki prevlada nad drugimi premisleki, v nekaterih primerih pa vam bodo veliki posojilodajalci ponudili boljše posle, saj imajo finančna sredstva sposobnost za to.
Upoštevajte, da je opozorilo "v nekaterih primerih" tukaj pomembno: tega nočemo priznati, a višji kot je vaš status pri vaši banki, večje so vaše možnosti, da z njimi zagotovite dober posel. Če imate standardni račun, malo prihrankov in ste pogosto prekoračeni, vam nujno ne priporočamo, da svojo banko uporabite kot hipotekarnega posojilodajalca.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci: zakaj uporabljati specializiranega hipotekarnega posojilodajalca?
Specializirani hipotekarni posojilodajalci imajo izkušnje pri delu z ljudmi, ki imajo podobne okoliščine kot vi, zaradi česar je verjetnost, da boste dobili hipotekarno odobritev. To ne pomeni, da je hipotekarni posojilodajalec manj ugleden kot velik posojilodajalec, to samo pomeni, da so na hipotekarnem trgu našli tržno nišo, ki jim ustreza.
Hipotekarni posojilodajalec lahko na primer bolj ustreza samozaposlenim (od tega več spodaj) ali ljudem s finančnimi težavami v preteklosti ali nizkimi kreditnimi ocenami.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci za samozaposlene
Kot smo pojasnili v našem priročniku za samozaposlene hipoteke, hipoteko je lahko težko zavarovati, če delate zase, še posebej, če ste kdaj imeli upad prihodkov ali neredne zaslužke. Tudi posojilodajalec, ki prevzame več samozaposlenih prosilcev, bo lahko povedal, čigav dohodek samozaposlenih je zanesljiv, čeprav včasih nepravilen in za katerega je tveganje preveliko za hipoteko.
Ob tem je včasih vaša banka najboljši hipotekarni posojilodajalec, če ste samozaposleni, še posebej, če so vam pomagali pri ustanavljanju in vodenju poslovnih financ. Poznali bodo vaše finance bolje kot kdorkoli, zato, če je vaše podjetje v dobrem stanju, boste morda lažje zaprosili za hipoteko pri svoji banki.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci za slabo kreditno sposobnost
To bo skoraj zagotovo majhen posojilodajalec specialist. Ne pozabite, da to ne pomeni, da vam bo posojilodajalec, tudi specialist, odobril hipoteko, če trenutno imajo slabo kreditno sposobnost, saj se morajo vsi posojilodajalci držati strožjih pravil o posojilih, ki se uporabljajo po letu 2008.
Imeli bodo izkušnje z identifikacijo prosilcev, ki so resnično obrnili svoje finance in si bodo lahko privoščili hipoteko. Veliki posojilodajalec vas bo veliko bolj verjetno zavrnil: banke imajo večja finančna sredstva, a se tudi ne nagibajo k tveganju; samo tako tečejo.
Več o tem v našem vodniku hipoteke s slabo kreditno sposobnostjo.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci za najem
Res ni tako veliko, če greš z veliko banko ali manjšim posojilodajalcem, ker ti vrste hipotek samodejno vključujejo strožja merila sprejemanja (o njih preberite v našem priročniku do nakup za oddajo hipotekarnih posojil). Če oddajate več nepremičnin, morate vedeti, ali jih je posojilodajalec imel izkušnje pri poslovanju z nepremičninskimi portfelji, ki se spet ocenjujejo drugače kot en sam nakup hipoteka.
Najboljši hipotekarni posojilodajalci: načrtovanje za prihodnost
Recimo, da ste našli hipotekarnega posojilodajalca, ki vam je pripravljen odobriti hipoteko in vam ponuja dober posel. Kaj pa, če se bodo vaše okoliščine v prihodnosti spremenile? Če ste naleteli na težave pri poplačilu hipoteke, bodisi zaradi izgube službe ali ločitev, bodo ponudili fleksibilnost pri odplačevanju? In če se odločite za hipoteko, vas bodo kaznovali za odhod? Nihče ne kupi svojega prvega doma z mislijo na najslabše možne scenarije, vendar se to zgodi, zato je dobro, da se vnaprej naučite, kakšne so politike posojilodajalca.
Primerjava hipotek
Ste pripravljeni sami narediti primerjavo hipoteke? Povezali smo se s spletnimi hipotekarnimi strokovnjaki Habito: s spodnjim orodjem za primerjavo ugotovite, koliko bi si lahko izposodili pri različnih posojilodajalcih. Nato se pogovorite z enim od njihovih strokovnjakov za več brezplačnih nasvetov in idej o tem, kako lahko zavarovate hipoteko.
- Kako kupiti hišo ali stanovanje
- Vodnik za hipotekarne posrednike
