Ако продајете некретнину 2020. године, знаћете за многе изазове који сада прате продају кућа. Све траје дуже, нико није сигуран шта се дешава са ценама кућа, а многи купци су и даље довољно забринути због коронавируса да нерадо гледају куће.
- Продајете кућу? Добијте најновије информације о цене кућа у нашем водичу
Међутим, постоје знакови да су неки потенцијални власници кућа заправо спремни да купе кућу, а да је уопште физички не виде. Иако виртуелни прикази још увек не могу заменити физичке приказе за већину купаца, неки - један од шест, да будемо прецизни - спремни су да буду флексибилни. Више од трећине Британаца очекује да ће виртуелни прикази бити норма када лов на куће, а сваки пети верује да виртуелним прегледом некретнине можете добити све што вам је потребно.
Према истраживању од 2.000 одраслих особа до Пурплебрицкс, они који су спремни да размотре некретнину на основу виртуелног гледања желели би да добију детаљан опис читавог простора, осећај било каквих проблема или поправки, осветљеност просторија и складишни простор. Функционалност простора, осећај амбијента или осећај за кућу и декор такође су били важни фактори који су охрабрили људе да купе кућу из виртуелног погледа. Стручњак за ентеријере и аутор
Мад Абоут тхе Хоусе, Кате Ватсон Смитх, нуди своје професионалне савете о томе како виртуелно гледање успети.1. Оставите добар први утисак
(Кредит за слику: Кате Ватсон Смитх и Пурплебрицкс)
Ово се подједнако односи на физичко и виртуелно гледање, па учините све сређивање које бисте урадили да неко физички дође да види ваш дом:
„Купци можда неће ходати стазом испред баште, али ће почети у вашој хали. Ово даје тон остатку куће, па се побрините да буде уредно - да се не излију гомиле капута, торби и ципела. Уверите се да су врата других просторија отворена, како би било што светлије. '
2. Понуда погледа од 360 °
Већина купаца ових дана су корисници друштвених медија и добро знају колико је лако уклонити неред и неред у лепој слици-па им понудите свеобухватне погледе на вашу имовину који се не крију било шта. Уложите у објектив камере од 360 ° ако је потребно.
3. Признајте проблематична подручја
(Кредит за слику: Кате Ватсон Смитх и Пурплебрицкс)
Ниједан дом није савршен, па ако је ваша кухиња сићушна/дневна соба има северни аспект/она са прозора нема одличан поглед, будите унапред у вези са овим стварима. Кате саветује:
'Ако имате малу мрачну собу, обуците је тако да буде удобна и привлачна и покажите како је користите - нпр. као дечија ТВ соба, кућна канцеларија или гостињска соба. '
4. Додајте мало гламура у дневну собу
(Кредит за слику: Кате Ватсон Смитх и Пурплебрицкс)
Дневна соба је веома важна и, заједно са кухињом, биће најважнија соба за ваше потенцијалне купце - па је освежите! Кате саветује да додате неколико личних детаља, а да не затрпате собу са превише слика ваше породице/кућних љубимаца. Њен врх? Напуните собу свежим цвећем и лепим књигама сточића:
„Иако виртуелни гледаоци можда неће моћи да намиришу свеже цвеће, они и даље изгледају лепо. Уверите се да су сви велики листови сјајни и уклоните смеђе или висеће лишће. Куповина кућа је и даље аспиративна, али и практична; уверите се да ваше књиге са столом за кафу то одражавају. '
5. Покажите своје складиште у кухињи
(Кредит за слику: Кате Ватсон Смитх и Пурплебрицкс)
Главна ствар коју потенцијални купци желе да знају је да ће моћи да уживају у кувању у вашој кухињи. Дакле, Кате препоручује разметање кухињским простором за складиштење:
'Складиште је кључно у овој просторији. Уверите се да је бар један ормар уредан (и отворите га да покажете гледаоцима). Очистите радне плоче тако да одушевљени кувари виде да има много простора за припрему и складиштење.
Ако имате оставу или помоћну просторију, онда је уредите и покажите. Купци желе знати гдје могу спремити даску за пеглање, блатне чизме или машину за прање рубља. '
Опширније:
- Како брже продати кућу: наших 15 најбољих савета
- Разгледање куће: потпуна контролна листа за купце
