Будући да се неизвјесност око Брекита још увијек надвија над нама, разумљиво је да прогнозе тржишта станова за 2019. годину генерално нису баш позитивне. Међутим, постоје подручја у Великој Британији која пркосе мраку Брекита и виде раст цијена кућа и сталну продају.
Како детаљније проучавамо ова подручја (није случајно да су то сви градови), постаје очигледно да је иза њиховог успеха дугорочна визија. Урбана регенерација, проширене транспортне везе и добра понуда нових, приступачних стамбених објеката покрећу раст тржишта некретнина у овим областима.
Па где су они? И можете ли имати користи?
1. Манцхестер
Продаја кућа у Манцхестеру и Салфорду доживјела је процват почетком 2017. године, и лако је видјети зашто. Манчестер се гради новим, приступачним становима по импресивним стопама, а елемент приступачности је овде прави: јаз у ценама између постојећег и новог становања овде је само 16 одсто.
Градско тржиште изнајмљивања такође брзо расте (Манцхестер је један од најмлађих градова у Великој Британији), што га чини атрактивном дестинацијом за инвеститоре у некретнине.
2. Бирмингхам
Цијене кућа у Бирмингхаму су у посљедњој деценији у сталном порасту, повећавајући се за огромних 45 посто, а изгледа да гласање о Брекиту није утицало на тржиште здравог становања у овом граду.
Разлози за ово? Главни је статус Бирмингема као најбоље одредиште за оне који напуштају Лондон. Штавише, они који се преселе у Бирмингхам често су млади и професионални (а неки чак и задржавају посао у Лондону), доносећи додатни расположиви приход у град.
Велики градски план, у коме ће се сва главна подручја Бирмингема обновити и проширити, одражава његову огромну привлачност као град са свим погодностима главног града, али са знатно мањом ценом становања (за сада, у најмање). Са просечном ценом за двојну кућу која стоји нешто изнад 200.000 фунти, можемо видети зашто се некретнине у Бирмингхаму отимају.
3. Источни Лондон
Упркос чињеници да су цене кућа у Лондону благо пале након гласања о Брекиту, постоје области у Лондону које бележе раст цена кућа, а све су на истоку. А шта повезује Фаррингдона, Стратфорда и Ромфорда? Цроссраил, који ће трансформисати Еаст Енд, као и знатно олакшати путовање на посао у центар Лондона из спољних предграђа.
4. Единбургх
Единбургх је вруће тржиште некретнина, са потражњом која далеко надмашује понуду његових раскошних некретнина. Цене некретнина у граду порасле су за 8 до 12 одсто од гласања о Брегзиту, а куће се продају врло брзо, у просеку у року од две недеље.
Разлог за ово? Единбургх је одличан град за младе породице, нуди одличне школе (са конкуренцијом за кључна сливна подручја као жестоко као у Лондону), и велику вредност за новац на већим некретнинама, које се најбрже продају, у поређењу са Лондон. Единбургх је такође компактан град, а његови становници уживају у неким од најкраћих путовања на посао било где у Великој Британији.
Желите детаљнију прогнозу цена кућа за 2019.
- Прогноза цена кућа у Великој Британији: шта очекивати у 2019
