Период владиних консултација о потенцијалној реформи закупа закључен је у јануару, што је резултирало консултативни документ наводећи промене система закупа које би се евентуално могле препоручити и усвојити у парламенту.
Веома добродошао потез за сузбијање злоупотребе праксе закупа долази као одговор на растућу забринутост међу власници кућа о земљишним закупнинама, потешкоћама при стицању права гласа (или куповини слободног власништва над некретнином) и закупу проширења.
Посебно су се нове зграде нашле у центру пажње последњих година због превеликих клаузула о закупнини земљишта уговорима, који су дозвољавали да се земаљска кирија удвостручи сваких 10 година, што је у суштини заробило неке власнике кућа у непродајним стварима својства. Упркос владиним предлозима да се 2017. године забране закупи свих новоградњи, они су и даље године, са подацима о земљишним књигама који указују на преко 26.000 продаја нових зграда на основу закупа 2018.
Међутим, власници нових зграда нису једина група власника станова у закупу који су дубоко забринути због услова закупа; власници кућа су више пута указивали на неправедне услове закупа, укључујући и прекомерне накнаде, и на потешкоће са којима се суочавају при продужењу закупа или покушају да добију бесплатно власништво.
Продужење закупа може власнике кућа коштати десетине хиљада фунти, а куповина бесплатног власништва је посебно тешко власницима станова, који морају да се придруже заједно са другим закупцима у колективном закону поступак.
Предложена реформа би ојачала права закупца у овим процесима и ухватила се у коштац са превеликим накнадама за продужење закупа. Важно је напоменути да се основни механизми овлашћења не би променили, само лакоћа и брзина процеса.
Иако је проактиван приступ рјешавању невоља закуподаваца добродошао, остаје нејасно када ће се такве промјене, ако их уопће има, промијенити могу бити уграђени у закон, а с обзиром на неизвесност која се наставља око Брекита, реформа закупа 2019. године изгледа високо мало вероватно.
- Како купити кућу или стан - водич за почетнике
