Så mycket vet vi: den pågående bristen på klarhet om villkoren för Storbritanniens utträde ur Europeiska unionen bidrar till en stillastående fastighetsmarknad hittills i år. Det senaste husprisindex som Halifax släppte visar att huspriserna sjönk med 2,9 procent i januari 2019.
Gary Barker, VD för Reapit, som också hjälpte till att starta Rightmove, varnar för att tillskriva denna nedåtgående husprisutveckling enbart Brexit. -Med Brexit -förhandlingarna fortfarande i dödläge är det inte förvånande att fastighetsmarknaden fortsätter att stagnera, med bara 0,8 procent årlig bostadsprisökning och en månadsnedgång på -2,9 procent. Lilla framsteg gjordes i januari och Reapits uppgifter visar att bristande tydlighet har fått köpare och säljare att avstå från att engagera sig på marknaden. Utbytena har nu minskat med 16 procent över Greater London, med 27 procent färre nya noteringar i december 2018 jämfört med samma period 2017. '
'Men det finns andra faktorer som fungerar utöver Brexit: rimlig överkomlighet, stigande sysselsättningsnivåer och löneutveckling i North och Midlands har lockat investerare och första gången köpare, som drar sig tillbaka från högre fastighetspriser i södra marknadsföra. Medan tillväxten i söder har avtagit kan vi inte bortse från att tillväxten finns kvar någon annanstans. '
Med andra ord, medan det är frestande att bara fokusera på den kortsiktiga trenden i de pågående Brexit-förhandlingarna som påverkar huspriserna, är en mer förnuftig tillvägagångssätt är att uppmärksamma den långsiktiga trenden, som har involverat människor som flyttar från London och stadsförnyelsen i Midlands och Norr.
Barker drar slutsatsen: 'Fram till att Brexit klargörs, kommer ett begränsat bostadsbestånd och stark tillväxt i norra och Midlands att driva marknaden och förhindra direkt fall.'
Vill du ha en mer detaljerad husprisprognos? Rådfråga vår expert Priser i Storbritannien: vad du kan förvänta dig under 2019.
