Evinizi daha hızlı satmak istiyorsanız, fotoğraflarınızın potansiyelini en üst düzeye çıkarmak çok önemlidir. Liste resimleri, potansiyel alıcılarınızın göreceği ilk şeydir, bu nedenle evinizi mümkün olan en iyi ışıkta sunmak için çok çalışmaları gerekir. Aslında, başarılı bir görüntü, çoğu zaman, bir alıcıyı görmek için telefonu açan bir alıcıya kaydırmaya devam eden bir alıcı arasında fark yaratmaz. İster kendi fotoğraflarınızı çekiyor olun ister bir profesyoneli işe alıyor olun, satıştan hemen önce emlak fotoğraflarınızı çekmek için ev inşaatçısı Miller Homes'un bu en iyi ipuçlarını izleyin.
Ev satmak mı? Bizim sayfamızdan ev değerleri hakkında daha fazla bilgi edinin. konut piyasası tahmini.
1. Günün doğru zamanını seçin
Doğal ışık, bir evin görünümünde ve verdiği histe büyük bir fark yaratabilir ve birkaç küçük değişiklik yaparak evinizdeki doğal ışık miktarını artırabilirsiniz. Panjurlarınızı ve perdelerinizi açarak başlayın ve pencerenize oturan nesneleri çıkarmaya dikkat edin. Resim çerçeveleri veya çiçekler de dahil olmak üzere eşikler, çünkü bunlar göze aldatıcı olabilir ve pencerelerinizin görünmesini sağlayabilir daha küçük.
Kanepe veya televizyon gibi pencereleri engelleyebilecek herhangi bir mobilyayı geçici olarak taşımak da iyi bir fikirdir. Mümkün olduğu kadar çok alan sergilemek ve ışığın içinden akmasına izin vermek önemlidir.
Gün içinde bile, sahip olduğunuz tüm ışıkları açtığınızdan emin olun. Sadece bir odayı aydınlatmaya yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda daha sıcak ve davetkar görünmesini de sağlayacaktır.
2. Büyük resmi düşünün
Her küçük köşeyi fotoğraf galerinize sıkıştırmaya çalışmaktan çekinmeyin. Bunun yerine, alıcıların dikkatini gerçekten çekmek için büyük resmi düşünmeniz gerekir.
Potansiyel alıcılar, fotoğraflarınızdan evinizin ne kadar potansiyele sahip olduğunu görmek istiyor ve alandan bir bütün olarak yararlanmanın yollarını düşünüyor olacaklar. Alanı ve düzeni vurgulamak isteyeceksiniz, bu yüzden bunu yakalamak için resimleri geniş bir açıda tutmayı deneyin. Evinizdeki dolaplar veya merdiven altı gibi daha küçük alanlara çok fazla odaklanmaktan kaçının. depolamak.
Ayrıca, bazı odaların farklı açılardan fazladan fotoğraf çekmenizi gerektirebileceğini de unutmayın – özellikle ebeveyn banyoları veya tuvaletler gibi daha küçük alanlar. Bunu yaparken, resimlerdeki tavan ışıklarından kendi yansımanızı veya parlamayı yakalayabileceğiniz arka planda herhangi bir ayna veya büyük pencereye dikkat edin.
- galerimizde daha fazla düzen ilhamı alın10 küçük oturma odası düzeni fikrialanınızı en üst düzeye çıkarmak için
3. İlk olarak neyi göstereceğiniz konusunda seçici olun
Fotoğraf çekerken, evinizi en iyi hangi fotoğrafların gösterdiği konusunda seçici olun. 'En iyi adımınızı atmak' gibi, çevrimiçi listenizdeki ilk fotoğraf, evinizin sunduğu en iyi özelliği göstermelidir. Bu nedenle, tam olarak neyi fotoğraflamayı planladığınızı düşünmeye değer ve potansiyel alıcıları cezbetmek için hangi görüntünün ana fotoğrafınız olacağını düşünün. Emlak danışmanınız, hangi fotoğrafın en iyi olabileceği konusunda rehberlik sunacaktır.
Yerleşik raflar, ahşap veya karo döşemeler veya benzersiz bir giriş yolu gibi evinizin karakterini veya özel niteliklerini yakalayan fotoğrafların tümü, daha fazla ilgi yaratmaya yardımcı olabilir. Potansiyel alıcılar ziyaret etme şansı bile bulamadan harika bir ilk izlenim yaratmaktan bahsetmiyorum bile.
Satın almadan önce evle ilgili ilk izlenimlerinizi düşünün ve kendinize şunu sorun: 'Mekanla ilgili en çok neyi sevdim?' Oturma odasının geniş koy mu? pencere, arka kış bahçesi veya geleneksel tavan pervazları, kendinizi alıcıların yerine koyun ve bu listede durmadan gezinirken gözünüze nelerin çarpabileceğini düşünün. Siteler.
4. Önceden planlamak
Hangi alanları fotoğraflayacağınıza karar verdikten sonra, alanı hem içeride hem de dışarıda nasıl hızlı ve kolay bir şekilde iyileştirebileceğinizi görmenin zamanı geldi.
Bahçedeki çimleri biçmek veya çitleri budamak ve ayrıca çöp kutuları veya hortumlar gibi mülkün önündeki dağınıklığı gidermek isteyebilirsiniz. Bahçenizin bakımlı olduğunu ve alıcı hemen taşınacak olursa fazla bakım gerektirmeyeceğini göstermek isteyeceksiniz.
Benzer şekilde, yatak odalarını toplamak ve başıboş oyuncakları toplamak da dağınıklıktan uzak bir ortam yaratmaya yardımcı olur. İdeal olarak, potansiyel alıcılar, gerçekten evinizde yaşadıklarını hayal etmek için mümkün olduğunca temiz bir sayfa görmek isterler, bu nedenle kişisel eşyalarını toplamak, anlaşmayı tamamlamanıza yardımcı olabilir.
Nereden başlayacağınızdan emin değilseniz, izin verin Marie Kondo toplanıyor ipuçları size yardımcı olur.
*Yeni ev inşaatçısı tarafından nazikçe sağlanan ipuçları Miller Evleri
