Satılık meraklı bir yuvarlak mülkü kim sevmez? Komşuların evleri için ne istediklerini (ve sizinkinin aynı mı yoksa daha fazla mı değerli olabileceğini) ve şüpheli dekorasyon seçimlerini kontrol etme şansı.
Ya da belki daha büyük/daha güzel/yurtdışı bir yere taşınmayı hayal ediyorsun, tam zam gelir gelmez ya da piyango numaraların ortaya çıkar çıkmaz?
- Bir evi görmek: alıcılar için bir kontrol listesi
Ticari emlakçılar için yapılan araştırmaya göre, görünüşe göre yüzde 96'mız internette gezinmek veya gerçekten taşınmak veya satın almak gibi gerçek bir niyeti olmayan mülk aramakla meşgul. Savoy Stewart. Ve bunu oldukça düzenli olarak yapıyoruz - sorulanların yüzde 48'i ayda en az bir kez yeni bir ev için vitrin alışverişi yaptığını itiraf etti.
Ancak internette emlak sitelerini rastgele tıklamanın biraz ötesine geçenler için yeni bir terim icat edildi - mülk gölgelenmesi. Birini tanımlayan, ilişkilerde daha sık kullanılan gölgelenme ifadesinden ilham almıştır. herhangi bir uyarı veya uyarı olmaksızın eski bir eş, arkadaş ve hatta akraba ile tüm iletişimi kesmek açıklama.
Mülk hayaletleri bir eve veya daireye ilgi gösterirler, ardından emlakçı, satıcı veya satıcı bağımlı olduğunda, onlarla konuşmayı veya mesajlaşmayı bırakırlar.
Savoy Stewart, ürkecek ve aniden mülkün peşinden gitmeyi bırakacak 'alıcıları' tespit etmek için ipuçları olduğunu söylüyor.
1. Cep telefonu, ev, ofis numarası veya e-posta adresi gibi birden fazla iletişim noktası vermek istemiyorlar.
2. Bütçe, beğeniler/beğenmemeler, bina tercihi, sahip olunması gereken özellikler gibi nitelikli sorular sorulduğunda gerçekten ne aradıklarını bilmiyorlar.
3. Çalışan bir profesyonel mi yoksa öğrenci mi oldukları gibi kişisel sorular sorulduğunda rahatsız oluyorlar.
Kredi: Savoy Stewart )
Londra merkezli emlak ajansı için bir müzakereci Winkworth Potansiyel mülk hayaletlerinin can sıkıntısıyla başa çıkmanın en iyi yolunun, onlara gerçek alıcılarmış gibi davranmak olduğunu söylüyor: 'Takip ettiğiniz sürece protokol ve nitelikli soruları sorduğunuzdan emin olun, kimin bakma konusunda ciddi olduğunu ve kimin tamamen pencere olduğunu netleştirme eğilimindedir. alışveriş yapmak.
'Hayalet olduktan sonra, bulduğum en iyi şey, sorgulama veya görüntüleme tarihinden hemen sonra haftada bir kez üsse dokunmaya çalışmak. Bundan sonra, onlara bir nezaket e-postası göndereceğiz veya altı ay sonra onları arayacağız, ancak daha sonra arşivlenecekler.'
Geri kalan biz meraklı kediler için, acentelerin/satıcıların umutlarını kırmadan ekrandaki mülkleri boş boş gezebildiğimiz internette anonim olarak gezinmeyi seviyoruz.
Birkaçı (yüzde 10) satın alma niyetleri olmasa bile açık evlere katılmak veya manzaralar düzenlemek (yüzde sekiz) kadar ileri gidiyor.
İnsanların bakmayı sevmelerinin en büyük nedeni (yüzde 76) sadece meraklı olmaktır. Yüzde otuz altı, iç mekanlarda ilham aradıklarını söyledi.
Ayrıca emlak web sitelerinde birkaç saatliğine dolaşan çok sayıda hayalperest var – neredeyse yarımız (yüzde 48) yüzme havuzu veya ev gibi yüksek özellikli, arzu edilen özelliklere sahip fiyat aralığımızın dışında evler aramaya kabul edildi Jimnastik. Ya da eskiden bir ünlünün sahibi olduğu evleri araştırmak.
Şey, eğer mülk hayaleti olacaksan, bunu şık bir şekilde yapsan iyi olur...
