Як відремонтувати дах у вікторіанському стилі

Жоден власник не хоче виявити, що у них протікає дах. На щастя, багато оригінальних вікторіанських дахів витримали випробування часом, багато в чому завдяки використанню високоякісних матеріалів. Однак зі старими властивостями важливо зробити регулярні перевірки для вирішення потенційних проблем та вирішення їх до початку катастрофи.

Читайте далі, щоб дізнатися, як.

Ця функція є відредагованою витяжкою з Посібник з вікторіанського та едвардійського будинку від Іана Рока, видана Хейнсом. Ян Рок - дипломований геодезист та директор веб -сайту порівняння цін на опитування rightsurvey.co.uk

Конструкція даху

• Дахи традиційно мають форму гігантського трикутника, сторони якого зроблені з дерев’яних крокв, притулених один до одного.
• В основі кроквяні ноги з'єднані між собою стельовими балками, які всі спираються на стіни спальні нижче.
• Щоб запобігти провисанню схилів даху, додаткову опору зазвичай забезпечують товсті дерев’яні балки - прогони - які проходять від кінця до кінця.
• У великих будинках з мансардними кімнатами замість цього дахи споруджували стовпами королеви - подібними за дизайном до футбольних воріт.
  instagram viewer anonymous

(Зображення: Ian Rock / Haynes Publishing)

Якщо на горищі ви бачите нижню частину сланців або черепиці, закріплену на тонких рядах дерев’яних обрешіток, то ваш дах, ймовірно, буде оригінальним. Хоча деякі дахи дорожчають пізніше Вікторіанські будинки накладати дерев’яну «бортову дошку» на крокви, практикувати драпірування листів підстилки під плитку як другорядну лінію захисту це відносно сучасна концепція - раніше будь -яка волога, що просочувалася у штормову погоду, висихала б завдяки гарному самопочуттю вентильовані.

Вологі проблеми можуть виникнути, якщо старі покрівлі були перекриті та недоопрацьовані, якщо тільки не буде покращена вентиляція для компенсації. Сучасні «сапунні мембрани» - це рішення - запобігання потраплянню дощу, одночасно пропускаючи повітря.

Спочатку дахи не були утеплені, але оскільки вони складають принаймні чверть загальних втрат тепла в типовому будинку, важливо перевірити рівень ізоляції. Стегані утеплення лофт має бути не менше 27 см глибиною, покладеної над балками стелі.

Поширені дефекти покрівлі та їх усунення

Витік води

Якщо ви виявили на стінах або стелі вашої спальні вологі коричневі плями, спершу потрібно відстежити джерело. Це не завжди очевидно, тому що вода може бігти по стелях на значну відстань. Одним із корисних тестів є подивитися на горище з вимкненим світлом, щоб спробувати виявити великі прогалини.

Рішення

• Найчастіше причиною протікання даху є стики, такі як спалахи та долини. Філе цементного розчину, як відомо, схильні до розтріскування, тому їх слід замінити на свинцеві. Вільні спалахи можна виправити, але там, де вони розколоті або сильно пошкоджені корозією, їх потрібно замінити.
• У будинках з терасою стики між сусідніми дахами можуть бути слабким місцем, що вимагає локалізованої зачистки і введення під неї смуг свинцевих «замочувачів».
• Більш очевидною причиною витоків є те, що декілька сланців або плиток зісковзнули або їх немає. Замінна плитка може досить легко вставлятися, а сланці закріплюватися новими антикорозійними кріпленнями. Якщо лише один або два сланці вільні, їх можна закріпити за допомогою металевих затискачів, відомих як «пощипування». Якщо їх більше п’яти, то дах, ймовірно, потрібно зачистити та знову накрити.
• Якщо важка черепична черепиця на верхній частині покрівлі розхитується або відсутня, їх потрібно професійно замінити або закріпити повторним застиланням у розчині.
• Перевірте трубопроводи та ємності у лофт для витоків та переконайтесь, що вони належним чином ізольовані та захищені від морозу.

(Зображення: Ian Rock / Haynes Publishing)

Сирість на горищі

А також вода, що надходить у будинок наскрізь витоків, можливі інші чинники роботи, що спричиняють вогкість, що може серйозно вплинути на утеплення горища та деревини, навіть поширюючись аж до кімнат нижче.

Рішення

• Якщо вологе або запарене повітря з ваших кімнат потрапляє в холодний горище, воно конденсується назад у воду, яка потім може капати на стелю. Якщо утеплювач горища стає мокрим, він стає марним, і вологі дерев’яні дахи можуть почати гнити. Рішення полягає в тому, щоб підключити будь -які точки входу знизу. Заповніть будь -які отвори в стелі та встановіть нові світлодіодні лампи на будь -яке вбудоване освітлення, яке потім можна вставити у коробку зверху. Переконайтесь, що люк на горищі закривається належним чином та утеплений. Також оновіть ізоляцію горища на стелі до мінімум 27 см глибини мінеральної вати та переконайтесь, що вона є хороша вентиляція через горище ззовні, щоб волога вільно випаровувалася.
• Деякі горища мають тонкі торцеві стінки фронтону, що дозволяє проникати вологому. Усуньте будь -які тріщини, ерозований вказуючий або видутий візуалізатор. Внутрішньо обробити будь-який зруйнований брус, а стіни можна облицювати сухою утеплений гіпсокартон.
• Іншу небезпечну зону можна знайти біля невеликих парапетних стін, де дощ може проникати у спальні; тут кладку можна захистити повторним наведенням або облицюванням свинцем або встановленням нових обшивок.

Відсутні стіни від пожежі

У багатоповерхових будинках з двома поверхами кожен лофт повинен бути відокремлений від сусідніх будинків за допомогою цегляної або кам’яної пожежі партійна стіна. Це була одна з областей, де вікторіанські будівельники мали спокусу скупитися. Якщо немає стін, що відокремлювали б ваш лофт від сусідського, це може спричинити проблеми з іпотечними кредиторами, а також становитиме загрозу пожежі та безпеці.

Рішення

• Побудуйте нові протипожежні стіни відповідно до будівельних норм. Зазвичай достатньо огорожі з товщини однієї товщини, або вогнетривкого гіпсокартону. Сподіваємось, сусіди будуть готові розділити витрати.

Помилки швидкого виправлення

Деякі старі дахи постраждали від процедур швидкого виправлення, які приносять більше шкоди, ніж користі. Одним із прикладів є поліуретанова піна для розпилення, яка використовується для приклеювання нижньої сторони плитки до обрешіток, щоб запобігти їх ковзанню. Будь -яка волога в дерев’яних покрівлях також буде герметично закрита, прискорюючи гниття. Піна також блокує необхідну вентиляцію, і її зазвичай наносять неправильно. Розпилювальна піна практично не дає жодних переваг утепленню, водночас запобігаючи утилізації та переробці старих сланців.

Ще одна помилкова економія - це покриття старих сланців товстими шарами бітумної фарби. Незважаючи на те, що термін експлуатації покрівлі лише продовжується на кілька років, це може коштувати майже половину вартості належного капітального ремонту даху через вартість будівельних лісів та робочої сили.

Покрівельні роботи

Невідомо, що деякі менш етичні підрядники покрівлі переконують власників будинків, що їм потрібні непотрібні великі роботи. Навіть при досить простому розумінні ремонт покрівлі, наприклад, виправлення або заміна непарного ковзання, вартість доступу може значно збільшити вартість. Тим не менш, опори для платформ можна орендувати порівняно дешево в порівнянні з повними риштуваннями або гідравлічними «збирачами вишні».

Там, де стару покрівлю справді потрібно перекрити, іноді вдається врятувати більше половини оригінальних сланців або черепиці для повторного використання з новими кріпленнями. Вибираючи нові матеріали, важливо правильно вибрати розмір і тип шиферу або плитки, щоб вони відповідали оригіналам. Зробіть фотографії, щоб записати стан старої покрівлі як орієнтир.

Ранні вікторіанські дахи метеликів

Деякі рано Вікторіанські таунхауси з елегантними фасадами в грузинському стилі приховують дахи «метеликів», що гніздяться за стінами парапету. Це М-подібні форми з жолобом, що проходить по середині. «Парапетові» дахи схожі, але основний жолоб проходить безпосередньо за передньою стіною. З очей, з роками, долини можуть заблокуватися, в результаті чого вода перетече на стелі спалень, зрештою загниваючи конструкційні дерев’яні балки.

(Зображення: Роджер Хант)

Покрівельні покриття

Натуральний шифер

Легкий, зносостійкий і довговічний валлійський шифер був найпоширенішим покриттям покрівлі у вікторіанському стилі. Невдача зазвичай виникає через корозію кріплень цвяхів, що спричиняє ковзання сланців, хоча з віком сланці з часом можуть поглинати воду і ставати м’якими. Перероблений шифер коштує дешевше, ніж покупка нових, але дешевші імпортні китайські чи іспанські сорти зазвичай вважаються нижчими.

Звичайна плитка

До кінця вікторіанського періоду доступна виготовлена ​​плитка стала модною і широко доступною. Звичайна плитка невелика і прямокутна, але також виготовляється для прикраси таких конструкцій, як наконечники стріл та риб'ячі хвости. З часом плитка може стати пористою, поглинаючи вологу від дощу - або конденсату на горищах - роблячи їх уразливими до морозу.

Бетонна плитка

У 1980-х роках у багатьох вікторіанських будинках перекривали дахи великими бетонними черепицями, що з’єднувалися між собою. Будучи відносно важкими, вони викликали тривожне провисання деяких дахів. З’єднана бетонна плитка також виглядає незграбно і непридатна для приміщень, де потрібна складна деталізація, наприклад, на еркерах. Деякі менші прості плитки з бетону можуть імітувати появу традиційних сортів глини, коли вони нові, але з віком стають блідими та плямистими.

Штучні сланці

Сучасні штучні композитні сланці виготовляються з таких матеріалів, як смола зі скловолокна, змішана з шиферним пилом. Вибір бюджету, вони легкі, легко укладаються і виглядають досить автентично, хоча трохи блискуче.

Спалахи та долини

Основні слабкі місця на дахах, як правило, знаходяться на стиках зі стінами та димоходами. Шви найкраще герметизувати металевими флешами, а не дешевими розчинами розчину, які мають тенденцію до розтріскування та протікання, і їх слід замінити на свинцеві, зазвичай закріплені на суміжних стінах поступовим зигзагом візерунок.

(Зображення: Ian Rock / Haynes Publishing)

Долини також зустрічаються на стиках, де одна покрівля приєднується до іншої під кутом; вони є загальним слабким місцем і їх слід періодично очищати, щоб запобігти проливу дощової води у простір даху. Якщо потрібна підкладка, сучасні спеціально виготовлені пластикові (ВТП) лотки іноді використовуються як більш дешева, але менш міцна альтернатива свинцю.

Конькова плитка

Декоративні черепичні черепичні черепиці можна побачити, прикрашаючи вершину багатьох вікторіанських дахів. Оригінальна плитка вікторіанського коньку - це чарівна архітектурна особливість, яку варто зберегти, і її часто можна ремонтувати або копії, зроблені з використанням зламаних старих фрагментів як шаблону. Якщо вони розпустяться, їх можна закріпити повторним укладанням у розчин.

Віконні дахи

Еркери

На одноповерхових бухтах з невеликими плоскими балконними дахами труби дощової води може блокуватися, викликаючи накопичення вологи, яка з часом може просочитися крізь передню стінку. Це може врешті -решт призвести до серйозного прихованого гниття великого дерев’яного перемички над отвором еркера - «літньої балки» - що пограбує стіну над опорою. Заміна зруйнованого бруса - важлива структурна робота.

(Зображення: Ian Rock / Haynes Publishing)

Мансардні вікна

Виступаючі мансардні вікна в мансардних кімнатах зазвичай будувалися як продовження основних стін нижче з цегли або каменю, з бортами в рамці з деревини («щоками»), облицьованих цинком або свинцем, або підвішеними плиткою або сланцями. З роками вони мають тенденцію осідати всередину, приймаючи втомлений відхилення. До загальних недоліків мансардних поверхонь відносяться протікання в місцях з'єднання покрівлі та тонкі, погано ізольовані стіни та стелі, схильні до утворення конденсату та вологи.

Читати далі:

• Як виправити жолоби
• Як боротися з вогкістю та гниллю
• Як відремонтувати димохід