Як виправити жолоби: очистіть та відремонтуйте жолоби у вашому домі

Знати, як полагодити водостічні та водостічні труби, необхідно кожному власнику будинку. Структурне здоров’я вашого будинку залежить від цього - дощ потрібно безпечно і правильно направляти від будівлі за допомогою добре утримуваних водостоків; в іншому випадку він наситить міцні стіни, що, в свою чергу, призведе до гниття деревини та зараження жуків.

Що ще гірше, коли земля поруч з будинком може залишатися послідовно вологою та заболоченою, вона може з часом підірвати неглибокі фундаменти. Тому важливо знати, як виявляти несправності у водостоках і водостоках.

Купили будинок і потребуєте порад більше, як відремонтувати чавунні водостоки? Дізнайтесь більше в нашому кінцевому посібнику ремонт будинку.

Ця функція є відредагованою витяжкою з Посібник з вікторіанського та едвардійського будинку від Іана Рока, видана Хейнсом. Ян Рок - дипломований геодезист та директор веб -сайту порівняння цін на опитування rightsurvey.co.uk

Як визначити, що жолоби пошкоджені

На що звернути увагу у пошкоджених водостоках:

• Вологі плями на стінах або стелі, але майте на увазі, що волога може проникати у несподіваних напрямках, тому причина може бути не очевидною. Дотримуйтесь наших порад як боротися з вогкістю та гниллю.
• Плями, зміна кольору та мох на стінах, а також зростання рослин у дощовій воді та навколо неї.
• Погіршення кладки через пошкодження морозом, спричинене насиченням стіни водою.
• Вода збирається біля основи будівлі.
• Болти ринви або інші елементи кріплення або шматки, знайдені на землі біля будинку.

Як перевірити жолоби на пошкодження

Легко оцінити стан дощових вод та проводити регулярне технічне обслуговування, щоб забезпечити їх ефективну роботу. Цей огляд найкраще проводити принаймні раз на рік, особливо восени, коли дерева скинули листя.

Щоб оцінити, чи ваша водостічна система придатна за призначенням, почніть зверху вашого майна та візуально дотримуйтесь маршруту, по якому дощова вода спускається на землю, або у дощові дні перевіряйте на наявність витоків та переповнює. Щоб запобігти каскаду дощової води з дахів, важливо, щоб жолоби розташовувалися правильно, і це є достатня кількість водостічних труб, щоб впоратися з сильною зливою - принаймні одна водостічна труба на кожні 10 метрів стіни.

(Зображення: Getty Images)

Поширені несправності та дефекти водостоків

У домашніх водостоках важливо, щоб кронштейни та кріплення, які кріплять жолоби до зовнішніх стін, були надійними та витримували сильні сезонні навантаження від снігу та льоду. Загальним правилом є один кронштейн на метр довжини жолобів, з опорами, розташованими ближче один до одного в місцях стику, наприклад, від кутів до дахів еркера.

Передбачається, що жолоби трохи схиляються вниз або «падають», трохи у бік водостічної труби. Якщо немає значного нахилу, вода не буде стікати, а накопичення осаду може спричинити перелив. Однак надто крутий, і потоки води пропливуть повз і випливуть. Одним з традиційних методів, які дозволяли регулювати на місці, було використання спеціальних металевих дужок «підйом і падіння» для досягнення правильного падіння.

У багатьох грузинських та ранніх вікторіанських таунхаусах жолоби заховані за передніми парапетними стінами або балюстрадами у верхній частині головних стін - найскладніший з усіх. У деяких навіть підлогами проходять секретні внутрішні жолоби та водостічні труби. Будучи поза полем зору з вуличного рівня, їх, як правило, ігнорують, поки не станеться серйозна витік. Хоча заміна свинцевої футеровки не повинна бути надто складною, стан дерев’яної плити його підтримка може бути не помітною, доки не буде знято покриття - і заміна цього може серйозно додати до вартості.

Для отримання додаткових порад щодо вакансій, які вам потрібно зробити для збереження старої нерухомості, див календар періоду технічного обслуговування будинку

(Зображення: Роджер Хант)

Як виправити жолоби

Це поширені дефекти, які ви знайдете в водостічних каналах, і вам доведеться їх усунути.

Заблоковані жолоби або водостічні труби

Жолоби та водостічні труби, заблоковані листям, мохом та іншим сміттям, спричиняють витік води грань стіни або просочується в деревину за жолобом, включаючи кінці крокв і балки. Вода, яка потрапила в труби під час холодної погоди, може замерзнути, що призведе до утворення тріщин і розколів в металоконструкціях.

• Одягніть рукавички, очистіть листя та інше сміття та ретельно перевірте систему.
• При необхідності акуратно подайте садовий шланг вздовж труб, щоб промити їх.
• Технічне обслуговування полегшується завдяки встановленню жолобних кожухів, які зменшують ризик завалу листя. Доступні різні варіанти, включаючи сітчасті смужки, які затискаються над жолобами, та щітки, що лежать всередині.
• Встановіть повітряні кульки, щоб запобігти потраплянню сміття у водостічні труби.

Тріщини жолобів та водостічних труб

Джерело просочування води з водостоків і водостоків не завжди очевидне, тому перевірте задню частину, за необхідності за допомогою дзеркала. Часто ці ділянки важко фарбувати, в результаті чого чавун іржавіє.

• Замініть ділянку труби або жолоба.
• Тимчасовий ремонт іноді можна зробити за допомогою ремонтної стрічки або герметика для водостоків.
• Ремонт свинцевих водостічних труб повинен проводити спеціаліст

(Зображення: Getty)

Стики і нещільні труби

Стики є потенційною слабкою точкою як у жолобах, так і в водостічних трубах, тому переконайтесь, що вони не роз’єднані та не мають протікання. Іржаві або відсутні болти часто є винуватцями, разом з вільними кронштейнами жолобів та арматурою для водостічної труби.

• Закріпіть або замініть усі відсутні, нещільні або іржаві кріплення жолобів.
• Ущільнити стики жолобним герметиком.

(Зображення: Роджер Хант)

Недостатнє падіння

Якщо жолоб прозорий, але вода не стікає, "падіння" або кут можуть бути неправильними. Хороший спосіб перевірити це - налити відро води вздовж жолоба. Якщо ухил недостатній, вода не буде стікати, тоді як якщо він занадто крутий, вода перекриє жолоби будинку.

• Виправити або замінити кронштейни жолобів, які вільні, відсутні або спричиняють провисання жолоба.
• Переведіть жолоб, щоб збільшити падіння.
• Переконайтеся, що кронштейни жолобів закріплені на міцній поверхні та здатні витримувати додаткову вагу снігу або сильні зливи - в ідеалі - один кронштейн на кожен метр довжини жолоба.

Дренаж

(Зображення: Малькольм Мензіс)

Система дощової води повинна зливатися в ями і стікати біля основи водостоків, щоб вода стікала з будівлі. Найпростіший спосіб перевірити, чи водостічна система працює вільно, перекинувши на неї відро води.

• Одягнувши рукавиці, очистіть сміття від балок або, за необхідності та можливості, використовуйте зливні стрижні.
• Захистіть яри за допомогою легко знімних кришок решітки радіатора, які доступні в різних стилях.
• Встановіть «башмак» біля основи водостічної труби, щоб направити воду від стіни і в злив.
• Покращити неадекватний дренаж.

Підтримання жолобів

Чавунні водостічні труби та воронки традиційно кріпилися до стін залізними шипами, вбитими в стіну через пари чавунних «вушок». Оскільки вони розташовані близько до стіни, це ускладнює декорування, залишаючи спинки вразливими до іржі. Тому при їх заміні доцільно додати розпірки, щоб вони були приблизно на ширину пальця від стіни.

Зливні труби зазвичай викидаються в протоку в землі, що веде до підземної дренажної системи. Швабри перехоплюють сміття і блокують запахи, скоріше як пастки під раковинами. Там, де водостічні труби закінчуються над протокою, на дно труби зазвичай встановлюється «башмак», який допомагає уповільнити та спрямувати потік.

Коли вони відкриті таким чином, а не безпосередньо підключені до системи підземного водовідведення, водостічні труби можна перевірити та підтримувати легко, але тоді листя та сміття можуть накопичуватися, викликаючи засмічення, тому доцільно встановити покриття решітки на протока.

Матеріали для водостоків

Вікторіанські жолоби та водостічні труби в основному були виготовлені з чавуну, який витіснив ранні грузинські жолоби з дерев’яної коробки, облицьовані свинцем. Проте, за більш високими властивостями свинець продовжував використовуватися для бункерів - «ящиків для збору», розташованих на вершинах водосточних труб - часто з декоративними тисненими емблемами.

Наприкінці XIX століття серед мистецтв існувала короткочасна мода на мідні жолоби та ремісничі архітектори, але як дорогий матеріал його використання обмежувалося найкращою якістю житло.

В останні роки дощова арматура в багатьох будинках періоду була бездумно замінена дешевими на вигляд пластиковими жолобами, часто погано пристосованими до стилю та кольорів. Тільки там, де будівлі перераховані або розташовані Заповідні території чи ймовірно, що власники будинків замінять старі жолоби на справжні відповідні матеріали.

Чавун

Якщо у вашому будинку все ще є оригінальні чавунні водостоки та арматура для дощової води, найкращим варіантом буде капітальний ремонт існуючої системи. Там, де необхідна заміна, широко доступні нові чавунні системи, пофарбовані фабрикою, або зігнуті «Напівкруглий» стиль або «огі» з хвилястою поверхнею-останні кріпляться безпосередньо до дощок, а не використовуються дужки.

Чавун виглядає справжнім, плюс його міцність робить його стійким до пошкоджень, наприклад, від сходинок, притулених до нього. Однак він дуже важить і вимагає періодичного декорування, щоб запобігти погіршенню стану іржею. Незважаючи на те, що чавунна фурнітура дорожча за стандартну пластмасову фурнітуру з магазинів своїми руками, вона має більший термін служби, тому в довгостроковій перспективі працює дешевше.

Алюміній

Наступний бажаний варіант для будинків періоду - це чавунний алюміній, який дуже схожий на традиційний чавун. Незважаючи на те, що алюміній не найдешевший, він дуже міцний, а також стійкий до іржі, тому має низький рівень обслуговування та значно легший за чавун.

Змінні арматури можна замовити з порошковим покриттям, що економить вартість і незручності фарбування на висоті. Алюмінієвий жолоб також доступний у більш тонкому безперервному "екструдованому" варіанті, який формується на місці, але виглядає менш автентичним.

Пластикові

Водостоки з ПВХ - найдешевший варіант, а також відносно легкий, що полегшує і прискорює монтаж. Хоча він не страждає від корозії, пластик дуже схильний до утворення витоків у місцях з'єднання через розширення та стиснення, а старі арматури стають крихкими з віком і руйнуються під впливом сонячних променів.

Це також досить крихкий матеріал і схильний до пошкоджень. На відміну від чавуну, пластик має жалюгідну тенденцію з часом просідати між кронштейнами, що потім може вплинути на вирівнювання, викликаючи проблеми з розвантаженням.

Існує два основних стилі-вигнутий «напівкруглий» і «квадратний», обидва доступні в різних кольорах. Пластик рідко виглядає доповнюючим для старих будівель. Однак традиційні конструкції тепер доступні з армованого склом поліестеру, який повторює текстуру та стиль чавунної фурнітури, але має менший термін служби.

Ремонт чавунних жолобів та водостічних труб

Для підтримки у належному стані чавунних жолобів та водостічних труб потрібне періодичне обслуговування. Невеликі протікання та розхитані труби зазвичай можна усунути досить легко, але важливі ремонтні роботи - це робота спеціаліста через необхідність працювати на висоті та маневрувати незручними довжинами важких водостоки.

• Там, де старі шви ще міцні, їх можна пофарбувати, але там, де утворилася іржа, стики потрібно демонтувати, зачистити і пофарбувати, перш ніж повторно з'єднати їх за допомогою відповідної силіконової мастики. Слабкі плями, що піддаються ризику корозії, можна виявити в будь -яких областях, які уникнули регулярного фарбування, - наприклад, на задній частині водостічних труб та навколо кронштейнів.
• Будь -які іржаві ділянки необхідно оголити, зачистивши їх до чистого металу. Наявність старої свинцевої фарби означає, що хімічні зачистки безпечніші за електрошліфування. Будь -яку звукову фарбу краще залишити і злегка потерти руками, дотримуючись заходів безпеки, щоб надати ключ.
• Іржу можна хімічно нейтралізувати антикорозійними гелями навіть у водостоках. Голий метал можна заґрунтувати двома шарами захисної грунтовки металу на основі цинку, що забезпечує хімічний захист від майбутньої іржі. Після цього наносять ще два шари спеціальної фарби з оксиду заліза, щоб надати захисне покриття, не забуваючи про внутрішні поверхні жолобів.
• Нарешті, на видимі ділянки можна нанести верхнє декоративне покриття. Однак, де водостічні труби частково вбудовані в стіни або вбудовані в штукатурку, поверхні, що стикаються зі стінами, неможливо пофарбувати, тому з часом вони іржавіють і протікають, викликаючи проблеми з вологою. Видалення, ймовірно, спричинить пошкодження, тому хорошим варіантом є залишити оригінальну функцію на місці та встановити поблизу нову відповідну водостічну трубу, щоб взятися за роботу з розсіювання дощової води.

Підключення до водостічної системи

Вікторіанські водостічні труби іноді залишалися без зв’язку на дні, виливаючи воду у калюжі біля вологих стін, а м’який грунт загрожував стійкості неглибоких підстав. Важливо, щоб вода відходила далеко від стін. Крім того, у рядах терас з невеликими палісадниками звичайно було, щоб водостічні канали виходили на бордюри в тротуарах. Поки труби вільні від протікання, цього разу достойне розташування має бути прийнятним.

З новими трубопроводами зазвичай не дозволяється приєднувати дощову воду - так звану "поверхневу воду" або "зливову воду" - до основна система брудного водовідведення, що обслуговує ванні кімнати та кухні, щоб уникнути перевантаження громадської каналізації водою, яка не потребує лікування.

Історично, однак, вікторіанські будинки в міських районах використовували «комбіновані системи», тому в деяких випадках все ще може бути прийнятним викид дощової води в каналізаційну систему. Одним із підказок цього є те, де ви можете побачити, як оригінальні труби для зливу ванної стікають у той самий бункер або пролив, який бере дощову воду з жолоба.

Слова Ян Рок і Роджер Хант

(Зображення: Брюс Хеммінг)

Чому весна - найважливіший час для ремонту жолобів

Чути про квітневі зливи? Якщо ви ще не робили цього протягом зимових місяців, то рання весна - час очистити жолоби від листя та сміття, які неминуче накопичилися з осінньої чистоти. Крім того, ви можете виявити покинуте пташине гніздо, яке перекриває вам жолоб. Якщо ви виявите у своїх жолобах якісь активні гнізда птахів чи білок, найкращим способом є зателефонувати до відділу охорони навколишнього середовища вашої ради або РНПЦ.

Більше порад з обслуговування будинку:

• Контрольний список догляду за садом 
• Як боротися з осіданням та структурним рухом
• Як відремонтувати стару покрівлю