Якщо ви збираєтесь розпочати проект реконструкції, ці поради допоможуть вам керувати своєю новою роллю реставратора за допомогою компанії Panache. Досвідчені реставратори допрацювали мистецтво планування, складання бюджету та виконання проекту реконструкції, і ми почерпнули їх досвід у цьому посібнику. Виконайте ці кроки, щоб переконатися, що процес максимально плавний і без стресів.
Незалежно від того, чи плануєте ви одно- або двоповерхову прибудову, оранжерею або ремонт цілого будинку, наші поради щодо цього ремонт будинку є практичними та застосовними.
1. Встановіть чітке бачення (залишаючись відкритим для нових пропозицій)
Перш ніж приступити до ремонту, вам потрібно мати уявлення про те, чого ви можете досягти. Чим чіткіше це бачення, тим краще.
Якщо ви застрягли для натхнення, витратьте час на огляд чужих будинків, журналів (Справжні будинки є чудовим місцем для початку!), архітектурними веб-сайтами та книгами з дизайну для створення дошки настрою.
Ви можете доповнити це, коли зустрінете нові ідеї та відточите інші, які можуть не працювати так добре. Зробіть це «біблією» для свого дизайнерського бачення і поділіться тим, що ви знайшли, з дизайнером, як тільки ви будете готові.
При цьому намагайтеся не бути занадто жорстким і натомість залишайтесь відкритими для нових пропозицій. Зосередьтесь на функціональних міркуваннях, а не на обробці, а потім перетворіть практичні потреби на позитивні сторони дизайну.
2. Дізнайтеся, що можливо
Після того, як у вас є всебічні ідеї щодо дизайну, ви повинні знати, що ви можете насправді робити з вашим майном, юридично (і фінансово) кажучи. Це включає в себе з'ясування, чи знадобиться вам дозвіл на планування або чи можна досягти нового вигляду за умов дозволеного розвитку.
Вам також потрібно переконатися, що ваші ідеї зустрінуться будівельні норми. Якщо ви проживаєте у будівлі, що знаходиться у списку або Заповідна зона, саме час дізнатися, як можуть діяти суворі рекомендації. Ви можете розпочати своє дослідження в Інтернеті на таких веб -сайтах, як planningportal.co.uk.
Окрім дослідження того, що юридично можливо, важливо також подумати про те, з чим ви готові миритися, якщо збираєтесь ремонтувати будинок, у якому ви вже живете.
Всебічне знання власності, ймовірно, призведе до більш злагодженого дизайну. Однак важче бути об’єктивним щодо власного будинку. Люди звикають до таких речей, як планування, тому вони більш закриті щодо обміну функціями кімнати, навіть якщо це може стати ключем до розкриття потенціалу. Купівля нової нерухомості дозволяє підходити до ремонту свіжими очима.
3. Не турбуйтеся про проходження тенденцій
Косметичні зміни та модні доповнення ніколи не повинні бути пріоритетними для успішного реставратора. Це як піраміда потреб: спочатку потрібно задовольнити основи, перш ніж навіть подумати про експерименти з розумними доповненнями або змінами в тренді (наприклад, відкритий план). Подумайте про свій будинок як про красиве обличчя: кісткова структура - це найважливіше, тому - переконайтесь основи, такі як підлога, вікна, стіни та двері, відремонтовані настільки високо, наскільки це можливо стандарт. Зміна планування кімнати та реконструкція окремих приміщень настає після бюджетного бюджету.
4. Викликає експертів
Для масштабних проектів, можливо, якщо ви є розширення будинку, перетворення горища або підвалабо при ремонті всього будинку успішні ремонтери проконсультуються з архітектором або архітектором.
Зауважте, що робота з існуючими будівлями - це вид мистецтва. Занедбаний будинок можна перетворити за допомогою ремонту, і, співпрацюючи з професіоналами, ви отримаєте користь як від їхніх знань, так і від планування. Якщо ваше бачення відновлення неможливе, архітектор зможе розповісти вам про альтернативи.
Для невеликих проектів або внутрішніх реконфігурацій попросіть довіреного будівельника запропонувати вказівки, а також зверніться до інженера -конструктора, щоб переконатися, що будь -які рухи стін є безпечними. Подібним чином сантехніки, столяри, кухонні слюсарі та електрики можуть запропонувати експертні поради щодо конкретних сфер проекту.
Перш ніж подавати заявку на дозвіл на планування, зверніться за порадою до експерта
5. Зверніться до ради
Підтримувати зв’язок з радою протягом усього проекту - це завжди гарна ідея. Будь -які заявки на планування повинні будуть надходити до місцевих органів влади, але ви можете зв'язатися до цього етапу, щоб отримати приблизні рекомендації щодо того, що буде прийнято.
Пам’ятайте, що це не означає жодних гарантій схвалення та, звичайно, не означає, що вам не потрібно офіційно подавати заяву про дозвіл. Рада також може розглядати питання затвердження будівельних правил, тому може організувати офіцера будівельного контролю для відвідування вашого майна до, під час та після ремонту на різних етапах.
6. Встановіть реалістичний бюджет плюс трохи додаткового на всяк випадок
Визначення того, скільки ви можете дозволити собі витрачати і чого ви реально можете досягнути в рамках цього бюджету, є ключем до будь -якого успішного проекту. Непогано обговорити це зі своїм дизайнером або будівельником, оскільки вони можуть порадити, де можна заощадити. У нас є багато порад, які допоможуть вам скоротити вартість вашого розширеннятеж.
Вирішіть заздалегідь, скільки ви витратите на арматуру, фурнітуру та останні штрихи, і спробуйте дотримуватись своїх виділених сум, оскільки зміни в дизайні пізніше можуть коштувати дорого.
Також завжди розумно мати бюджет на непередбачені витрати. 10 -відсоткового буфера має бути достатньо, але подумайте, якщо ви можете дозволити собі більше.
Електронні таблиці та добре збережені записи є ключем до арсеналу успішного ремонту
7. Використовуйте відповідну команду
Успішні ремонтники знають, що мати найкращу команду на борту - це головне. Ви повинні почати зі складання тендерної документації, в якій чітко визначається, яку роботу потрібно виконати, і які операції потрібні.
Тоді локально шукайте потрібних вам людей; попросіть у друзів та рідних рекомендацій; звертайте увагу на огляди в Інтернеті та шукайте через торговельні асоціації, наприклад RIBA, Федерація майстрів -будівельників, Дипломований інститут архітектурних технологів (CIAT) або Британський інститут спеціалістів з кухні, спалень та ванних кімнат (BiKBBI).
Отримайте принаймні три цитати та порівняйте, беручи до уваги попередню роботу, відгуки та чуйність, а також те, чи продовжуєте ви, перш ніж приймати рішення про те, що взяти на роботу.
Скористайтесь нашими посібниками найняти надійного будівельника і до знайти відповідну команду проекту.
Наймайте професій, яким ви довіряєте, які поділяють ваше бачення і які працюватимуть відповідно до вашого терміну та бюджету
8. Попросіть допомоги у друзів та рідних
Знаєте будь -кого, хто є будівельником, сантехніком, електриком або завзятим дизайнером інтер’єрів? Попросіть їх отримати безкоштовну пораду щодо вашого проекту або якщо вони можуть запропонувати свої послуги за зниженою ставкою. Навіть якщо вони не займаються торгівлею, вони можуть порекомендувати когось.
Не соромтесь попросити друзів та родину допомогти у видаленні меблів, роздяганні стін чи декоруванні, якщо ви зможете приготувати хорошу чашку та мати смачний запас печива. Ви завжди можете відплатити послугу.
Якщо ви інвестуєте в перетворення будинку, вам краще інвестувати в пристойний чайник, щоб напоїти працівників
9. Дізнайтесь, коли потрібно зробити самостійно
Якщо ви просите друзів і родину допомогти, вам також слід бути готовим зробити свою справу. Від прибиральних кімнат, шліфувальних плінтусів до виривання старих меблів і килимів, ви зможете брати участь, незалежно від рівня вашої кваліфікації. І чим більше проектів ви берете, тим більше навичок ви отримаєте.
Реставратор не обов’язково повинен бути ентузіастом своїми руками, але особливо, якщо ви будете проживати у власності, є роботи, які ви можете вирішити, щоб прискорити процес та заощадити гроші.
10. Встановіть реалістичні часові рамки
Завжди пам’ятайте, що якісний ремонт потребує часу. Дослідіть, доопрацюйте дизайн, отримайте правильні дозволи та знайдіть правильні угоди. Завжди просіть у професіоналів максимально наближений до точного графік. Ведіть календар для позначення ключових етапів у проекті та відстежуйте, хто що тиждень робить.
Добре керований проект завжди буде працювати більш гладко, але не дивуйтесь, якщо трапляються якісь непередбачені випадки, які затримують провадження у справі. Коли це станеться, складіть найкращий план, щоб рухатися вперед. Поспішний ремонт може призвести до нестандартного оздоблення, тоді як затягування може призвести до більших витрат. Працюйте зі своєю командою і будьте чесними щодо своїх очікувань.
Скористайтесь нашим планувальник розширень за тиждень для уявлення про те, що пов'язано з цим конкретним проектом.
11. Будьте чесними щодо часу та грошей
Окрім встановлення реалістичного бюджету, успішні реставратори повністю знають, що вони мають витратити. Це зупинить вашого дизайнера та професії, надаючи вам ідеї, які вам недоступні. Будьте відкритими, і ви отримаєте найкращі результати для вас.
12. Прийміть рішення про ваше життя
Досвідчені ремонтники знають, коли жити на місці і коли шукати тимчасове житло для частини будівлі. Якщо життя на будівельному майданчику - це ваше уявлення про пекло, подивіться навколо місцевої орендної нерухомості, щоб ви могли бути поруч, щоб стежити за процесами, або запитати найближчих родичів чи друзів, чи можуть вони вас потурбувати.
Проте переконайтеся, що у них достатньо місця - ви не хочете, щоб стрес двох сімей, затиснутих в одному будинку, на додаток до управління проектом.
Скористайтесь нашим присвяченим оренда сторінки хаба за порадою щодо оренди під час ремонту.
Дві сім'ї під одним дахом можуть відчувати себе трохи тісно? Визначте найкращі умови проживання для вас, якщо вам доведеться жити за межами сайту
13. Залишайтеся на зв'язку з будівельниками
Після того, як проект запрацює, успішні реставратори організують щотижневу зустріч з вашим головним підрядником або керівником проекту, щоб дізнатися, що було зроблено та що заплановано на наступний тиждень. Це не тільки означатиме, що ваші угоди виконують терміни виконання завдань, які мають бути виконані вчасно та в межах бюджету, але ви також відчуєте себе повністю поінформованим та у курсі справ.
14. Задавайте багато питань
Те, що ви ремонтуєте свій будинок, не означає, що ви повинні стати експертом у методах будівництва чи архітектурному дизайні. Хоча варто мати базове уявлення про використовувані режими та матеріали, щоб точно знати, яким є простір розроблені, обов’язково існують складні технічні терміни, жаргон та практика - ось чому ви наймаєте експертів, після всього.
Використовуйте будь -яку можливість, щоб задати питання дизайнеру, будівельнику, сантехніку чи спеціалісту зі скління. Якщо вам щось незрозуміло, запитайте.
Якщо у вас є питання, задайте!
15. Будьте готові до швидкого прийняття рішення
Щоб не додавати занадто багато кліше, але потрібно очікувати несподіваного і пам’ятати, що час - це гроші. Непередбачені випадки дратують і можуть спричинити затримки у розкладі або означати, що вам доведеться зануритися у бюджет на випадок непередбачених обставин. Але якщо щось піде не так, чим швидше ви приймете рішення, як це виправити, тим краще.
По мірі збірки вас можуть запитати про будь -що - про прогалини в затирці, глибину дверних рам або про те, чи хочете ви фарбу в коридорі нести у вітальню, тому будьте чіткі з самого початку, чого саме ви хочете - і дотримуйтесь цього.
Дізнайтесь про проект управління реконструкцією або прибудовою для отримання додаткової інформації.
16. Зберігайте чітке бачення
Досвідчені ремонтники знають, що зміни в дизайні після початку робіт, особливо структурних, коштуватимуть грошей. Хоча змін може бути неминучим, спробуйте вирішити будь -які проблеми до початку будівництва. Маючи чітке уявлення про те, як ви хочете, щоб ваш будинок виглядав з самого початку, ви повинні бути впевнені, що він буде саме таким, яким ви його собі уявляли.
17. Дивіться, як все це поєднується з гордістю
Після кількох місяців планування, прийняття рішень, обговорення виборів дизайну, зважування витрат, можливо, виїзду з дому тощо відстежуючи прогрес, ви незабаром зрозумієте, що всі зусилля та витрачений час були того варті, коли будинок чи кімната вашої мрії починає забирати форму.
Пам’ятайте, якщо здається, що ці останні етапи вимагають віку (здебільшого тому, що ви вмираєте, щоб переїхати та використовувати новий простір), продовжуйте думаючи про те, як чудово буде відчувати себе, коли ти нарешті зможеш підняти ноги і розслабитися в кінці успішного ремонту проекту.
Дізнайтесь, як це відбувається Розширення кухні в скандинавському стилі зібралися разом, перетворивши дату напівприбуткового періоду, датовану датою, в Заповідній зоні
Ще кілька корисних порад для успішного оновлення вашого будинку ...
- Витрати на ремонт будинку: скільки коштує ремонт будинку
- 16 помилок при ремонті, яких слід уникнути
- Дозволений розвиток пояснено права
