Вартість ремонту будинку: скільки коштує ремонт будинку?

Якщо ви перетворюєте будинок, витрати на ремонт будинку будуть найвищими у вашому розумі. Повернути старовинній власності до колишньої слави після років бездоглядності - це не робота для фінансово затруднених, і якщо ви сподіваєтесь щоб прожити в будинку довгі роки і зробити його характерним домом для вашої родини, вам знадобиться час, щоб відновити його належним чином. Навіть внесення змін до будинку, побудованого в минулому столітті, може стати фінансовою перешкодою для непосвячених.

І тепер, коли ми шукаємо проекти облагородження будинку ліворуч, праворуч та посередині, щоб зайняти нас у ці дивні часи, розпочинати ремонт вашого будинку розумно. Щоб гарантувати, що ваш банківський баланс залишається здоровим, ми підготували детальний посібник, який розповість вам про витрати на реконструкцію будинку по кожній частині вашого будинку. Ви можете скористатися посиланнями для переходу праворуч, щоб перейти безпосередньо до розділів, які вас цікавлять.

Коли ви розберетеся з бюджетом ремонту будинку, ознайомтеся з нашим покроковим посібником ремонт будинку щоб розпочати свій проект.

Чи варто ремонтувати старий будинок?

Якщо ви зможете продати свій будинок у майбутньому за ціною, яка перевищує витрати на реконструкцію, це вигідна інвестиція, тому вам слід обов’язково перевірте найвищу ціну продажу будинків у районі, де ви хочете купити будинок для ремонту, щоб побачити, чи є можливості для прибуток. Звичайно, якщо ви плануєте відремонтувати будинок, щоб насолоджуватися ним довгі роки, не маючи наміру переїжджати, то це дійсно варто.

Старі будинки, як правило, дешевші, ніж новобудови або об’єкти нерухомості, зазначені як нещодавно відремонтовані, тому вам слід мати можливість знайти щось у своєму бюджеті, що дозволить вам також планувати успішний ремонт.

Фінансові витрати та документи на ремонт

Оцінюючи матеріальні та трудові витрати на проект реконструкції, багато забувають врахувати будь -які додаткові збори. Такі речі, як проектні роботи, пошук дозволів або проведення спеціалізованих опитувань - все це додасть кінцеву вартість реконструкції будинку.

Те, на що не можна не звертати уваги, - це страхування. Регулярне страхування будівель не завжди покриває масштабний проект реконструкції-особливо, якщо майно має зазнати значних структурних змін або залишитися порожнім на деякий час. Якщо це так, знайдіть страхування, яке покриває порожні будівлі, або навіть страхування ділянок. Страхування ремонту спеціаліста має також охоплювати суспільну відповідальність та відповідальність роботодавців, тобто будь -яка/або річ, яка зазнає пошкоджень у процесі, може бути покрита.

Це тим більше стосується старих властивостей. Перед початком будівництва знайте про особливі вимоги періодичних будівель, і пам’ятайте, що під час ремонту завжди включайте плату за здоровий випадок не менше 10–15 відсотків.

Філіп Холл, керуючий директор Hall Construction Ltd, зазначає: «Витрати на реконструкцію періоду часто вищі майно, оскільки власникам, можливо, доведеться надати повноцінні плани, а також розрахунки інженера-будівельника для дотримання будівельні норми"Він додає, що початкові витрати на ремонт або продовжити термін власності через матеріали та кваліфіковану робочу силу часто на 30-50 % вище, ніж у сучасних будівлях, і більшість нових власників цього не цінують.

«Варто також розглянути гарантію, таку як MasterBond Федерації майстрів -будівельників, яка є мережею безпеки будь -які проблеми з роботою - вона охоплює вас, якщо забудовник припиняє свою діяльність, оголошується банкрутом або якщо довіритель помирає. Варто також зазначити, що будівельників з ключовими навичками зазвичай бронюють заздалегідь.

Витрати та збори

• Витрати на страхування залежать від вартості перебудови майна, ризику поштового індексу та вартості новобудов. Очікуйте заплатити £600–£1,200
• Плата за будівельні норми починається з £80 але це може коштувати кілька тисяч, залежно від обсягу роботи та кількості відвідувань, необхідних протягом усього проекту. Місцевий підрядник може допомогти вам оцінити ці гонорари на основі минулих вакансій.
• Попередня опитування кажанів коштуватиме близько £300, з повним опитуванням £1,000+ потрібно, якщо це показує, що присутні кажани.
• Гарантія на будівельні роботи є розумною. Очікуйте заплатити £1,000–£5,000 на гарантію 10 років 

Планування витрат на дозвіл

Дозвіл на планування буде необхідний для робіт щодо об’єктів нерухомості, будинків у природоохоронних зонах, і якщо ви виконуєте роботи, що не належать до вашого дозволені права на розвиток, наприклад великі розширення. Не ігноруйте це, встановлюючи витрати на ремонт свого будинку.

Заявка на планування в Англії коштує £206. Зверніться до місцевого органу влади, щоб дізнатися, скільки це коштує в Уельсі, Шотландії та Північній Ірландії.

Якщо ви працюєте з хорошим місцевим дизайнером та будівельником, вони повинні мати можливість порадити, чи, ймовірно, ваші плани отримають дозвіл. Якщо ви не впевнені, ваша місцева влада запропонує попередню консультацію щодо £100–£200. Це може заощадити час та додаткові збори за повторну заявку.

Скільки коштує ремонт будинку?

Нижче наведено розподіл витрат за сферами важливості. Пам’ятайте, що основною метою будь -якого ремонту є забезпечення майна надійним та водонепроникним на ранній стадії, щоб запобігти подальшим пошкодженням. Ви також повинні виконувати роботи в логічному порядку, що означає, що ви не скасуєте робочі місця в процесі - наприклад, немає сенсу фіксувати штукатурку в приміщенні, яке потребуватиме проведення електропроводки.

Скільки коштує додати розширення?

Розширення будинку додасть так необхідний простір і може збільшити вартість вашого будинку. Існує так багато факторів, що впливають на вартість розширення тож користуйся нашим калькулятор вартості розширення для кращої ідеї, але за розширення 4м х 5м розраховуйте заплатити приблизно £30,000 і вище для базової якості; ти будеш платити навколо £38,000 для якісної збірки; і це буде коштувати вам від £44,000 для розширення з відмінною обробкою.

Це лише вартість збірки та не включає професійні збори чи ПДВ. Тож врахуйте додаткові 10-15% для плати за проектування та управління проектами, потім 20% для ПДВ.

Пам’ятайте, чи будуєте ви двоповерхова прибудова, хоча це буде коштувати дорожче, вартість даху та фундаменту буде розподілена на два поверхи, тому це може бути не так багато, як ви думаєте. Якщо вам потрібна альтернатива прибудова будинку ідеї, обов’язково перегляньте нашу сторінку, щоб знайти натхнення, яке відповідає вашому бюджету.

(Зображення: Французька + Tye)

Перетворення лофт:

Перетворення лофт є ще одним популярним способом додати кімнати до будинку. Власні приміщення, побудовані до 1960-х років, часто є найкращими для переобладнання кімнати в даху, оскільки простір горища не переповнений фермами-щось поширене у будинках, побудованих за останні 50–70 років.

Переробка приміщення в даху вимагає найменшої роботи. Часто все, що потрібно, це набір сходів для доступу в простір, новий підлогу, освітлення для даху, а потім кімнату можна утеплити і оштукатурити. Очікуйте, що заплатите навколо 1150 - 1350 фунтів стерлінгів за квадратний метр для базового переобладнання горища. Переобладнання мансарди в мансарді трохи більше, але це допомагає збільшити розмір приміщення. Бюджет від 1250 фунтів стерлінгів до 1450 фунтів стерлінгів на квадратний метр для такого типу перетворення лофт.

Якщо вам потрібно поміняти дах, знадобляться нові ферми та покрівельні покриття. Це може значно збільшити простір, але, отже, і коштуватиме дорожче. Мансардне розширення буде принаймні 1500 фунтів стерлінгів за квадратний метр, як і розширення від стегон до фронтону.

Читайте далі витрати на перетворення лофт щоб втілити своє у життя.

Скільки коштує відкритий план?

Однією з найпопулярніших переробок в старовинному будинку є відкриття житлової площі внизу. Усі І та ІІ класи перераховані будівлі спочатку потрібна згода на перелік будівель; і всі нові роботи повинні відповідати чинним будівельним нормам.

(Зображення: Керсті Нобл)

"Спочатку перевірте у вашого геодезиста або інженера -будівельника, що стіна не є однією з основних опорних стін", - радить Філіп Холл із будівництва залу - член Федерація майстрів -будівельників. "Щоб отримати деяку ідею, спробуйте її постукати - якщо це всього лише тонка гіпсова стінка, ви цілком можете піти на кухня відкритого планування дизайн. Для інших внутрішніх стін вам потрібно буде підняти верхній поверх поверхом за допомогою армованої сталі (RSJ).

"Якщо немає ніяких ускладнень, щоб збити стіну, видаліть завал до пропуску і зробіть так, щоб це не зайняло більше кількох днів - хоча це може бути пов'язано з переобладнанням проводів, наприклад, з переміщенням вимикачів світла та живлення очки. '

Дізнайтесь більше про поїздку відкритий план у старому будинку.

Вартість роботи

• Незалежний RICS опитування, £500–£1,000
• Планування застосування, £172
• Пропустити, £120–£350
• Збити стіну і вставити RSJ, від £3,000
• Зняття стін у будинку II категорії, до £5,000 (очікується згода на включення до переліку будівель).

(Зображення: Брент Дарбі)

Способи заощадити на витратах на ремонт будинку

• Уникайте додавання до роботи або передумання на півдорозі - зазвичай це коштуватиме дорожче і спричинить затримки. Будь -які зміни підтвердіть письмово.
• Жити на місці під час ремонту. Однак це може уповільнити роботу. Дізнайтеся більше в нашому посібнику про те, як цим керувати.

Витрати на боротьбу зі структурним рухом

Рух, або осідання, або піднесення, відбувається там, де власність будується на нестійких фундаментах, поширених у районах з глиною надра, укомплектовані спраглими корінням дерев і затопленням або витіканням труб, які викликають усадку або розширення ґрунту, з структурні проблеми далі, і це може значно збільшити витрати на реконструкцію будинку.

"Це все ще величезне табу", - говорить Девід Гахар, голова Асоціація спеціалістів -підрядників (ASUC). "Підкріплення передбачає розширення фундаменту будинку для стабілізації будівлі." Він додає: "Точна глибина траншея залежить від причини просідання, типу ґрунту, близькості дерева та ступеня його коріння. '

Менші роботи (наприклад, підкріплення еркера) можуть включати створення неглибокої траншеї глибиною близько 2 м і заливку її бетоном. Для більших робочих місць потрібні глибші траншеї, можливо, із застосуванням сталевих паль та залізобетону.

Будівлі періоду з використанням традиційних матеріалів та прийомів мають тенденцію бути більш гнучкими та здатними впоратися з деякими рухами. Завжди звертайтесь за порадою до фахівця, оскільки жорстка основа не може бути відповідним засобом для стабілізації періоду.

Вартість роботи

• Незалежне опитування RICS, £500-£1,000
• Опираючись на 2 м, £3,000-5,000
• Підпірний понад 2 м сталевими палями, £10,000-£200,000
• Зробити хороші тріщини та прикрасити, £10,000-£100,000
• Витрати на страхування будівель, прибл £1,000

Вартість ремонту покрівлі

Своєчасне виявлення пошкоджень покрівлі має важливе значення для запобігання масштабному (і дорогому) ремонту, що значно збільшить витрати на реконструкцію. Це означає, що це має бути однією з перших речей, які ви перевіряєте та виправляєте, беручись за проект. Шукайте вільну або відсутній черепицю та вологі плями на стелях всередині. Якщо пошкодження вплинули на крокви або брус для даху, вам доведеться врахувати цю вартість - інакше витрати залежать від типу черепиці, що використовується на даху, а натуральний шифер є найдорожчим.

Плоскі дахи також слід оглянути. Вони не заслуговують поганої преси, яку вони отримали в 70 -х і 80 -х роках, оскільки сучасні версії повинні бути добре ізольовані та належним чином обладнані. При ремонті вашого пристрою шукайте принаймні 20 -річну гарантію.

У відповідних випадках наведені нижче витрати включають зачистку, повторне валяння даху, встановлення нових обрешіток та черепицю професійним покрівельником.

Вартість роботи

• Нові стегові та конькові плитки коштують від £ 70/м² у тому числі робочу силу
• Перенесення покрівлі з натурального шиферу, від £ 150/м²
• Перенесення покрівлі зі штучним шифером, від £ 106/м²
• Ремонт даху з глиняною черепицею, с £ 105/м²
• Ремонт даху з бетонної черепиці, від £ 45/м²
• Ремонт плоскої покрівлі обійдеться від £ 35/м² до £ 80/м²

Ремонт дахів з соломи

Солом’яні дахи зазвичай потребують ремонту, коли вони починають протікати. Їх можна залатати, але власники часто вважають за краще робити всю дах одночасно (якщо дозволяє бюджет).

Часто соломоносці використовують водяний очерет (або очерет Норфолк); пшениця з довгими стеблами (або довга солома); і вичесаний пшеничний очерет (або очерет Девон). Водяний очерет зберігається найдовше-30-50 років у порівнянні з вичесаним пшеничним очеретом (20-30 років) і довгою соломою (12-20 років). Довговічність соломи залежить від ухилу покрівлі, клімату, якості соломи та глибини покриття.

"Зламання цілого даху зазвичай займає близько місяця, але це дійсно залежить від розміру команди, яка працює над дахом, складність доступу, конструкція покрівлі та скільки ремонтних робіт потрібно виконувати для дерев’яних дахів », - каже Марджорі Сандерс з Національне товариство майстрів Тетчерс. Повторне укладання соломи в перелічену будівлю потребує згоди на планування, якщо це передбачає зміну матеріалу, тобто з довгої соломи на очерет.

Вартість роботи

• £4 за пучок якісної водяної очерету хорошої якості
• Оцініть дах у £ 150/м²

Способи економії грошей 

• Приєднуйтесь до Група власників соломи за одноразову виплату 95 фунтів стерлінгів (01406 330007) за консультації щодо страхування, грантів та інших ідей щодо економії грошей.
• Дослідіть гранти на збереження та безвідсоткові позики, які іноді можна отримати у вашій місцевій раді, щоб заощадити значну частину витрат на реконструкцію житла.

Вартість лікування проблем із деревиною

Проблеми, пов'язані з деревиною, такі як деревний черв’як, суха гниль і волога гниль, часто супроводжуються головною проблемою вогкості. Виправлення цього може бути дорогим, тому врахування будь -якої роботи, яку необхідно виконати із витратами на реконструкцію, є життєво важливим. Дерев’яний черв’як (тобто стадія личинок звичайних жуків, що нудять деревину) процвітає в погано провітрюваних, вологих умовах. Типовими є звичайний меблевий жук та довгоносики, які нудять по дереву; Жук -смертник порівняно рідкісний.

"Значна кількість нападів жуків, виявлених у будівлях, вимерла", - каже Дуглас Кент SPAB. "Активні спалахи визначаються за допомогою отворів з гострими, а не круглими краями, та наявністю свіжої пилу (" мокроти ").

"Оскільки суха деревина несприйнятлива до нападів, найкраще зробити, це усунути всі причини вогкості та зменшити вологість деревини до приблизно 15%.

"Можуть також знадобитися вторинні заходи, особливо там, де зараження велике. Це може спричинити цільову хімічну обробку, пастки з використанням феромонів (для ловлі меблевого жука) або ультрафіолетового випромінювання (для жука-смертника), щоб зменшити їх популяцію відповідно ».

Вартість роботи

• Незалежне опитування RICS, £500-£1,000
• Обробка пестицидами покрівельних балок, перекриттів, дощок для підлоги та сходів, від £560

Способи економії грошей

• Вирішити проблеми з вологою та вентиляцією і проблема може вщухнути сама собою.
• Сортуйте вологу якомога швидше, щоб запобігти подальшим пошкодженням.

Вартість ремонту та заміни вікон

Іншим важливим етапом у переконанні, що будь -який проект реконструкції є герметичним, є оцінка вікон. Вікна дуже важливі для загального характеру властивості, тому уникайте заміни оригінальних вікон сучасними версіями, якщо це не є абсолютно необхідним.

Однак, якщо вікна пошкоджені не підлягаючий ремонту, і наразі вони мають склопакет, це може бути хорошою можливістю оновити їх до склопакетів та підвищити ефективність будинку. Як варіант, вторинне скління можна додати до вікон з однокамерним склопакетом, щоб зменшити втрати тепла та передачу звуку.

Якщо ви все -таки прийшли замінити вікна, спробуйте відповідати стилю та матеріалам, які були б використані. Деревина - найпоширеніший тип вікон у будинках періоду, але алюмінієві варіанти також добре працюють. PVCu є бюджетним вибором для нових будинків, але композитні вікна-це також хороша покупка, що пропонує низький рівень обслуговування, але вищий зовнішній вигляд.

Дізнайтесь більше в нашому посібнику вибір вікон для старовинних будинків.

Якщо ви хочете привнести більше світла в будинок, можете подумати додавання двостулкових або розсувних дверей. Це популярний вибір для розширення для кухні і це дійсно змінить ваше використання простору завдяки кращому зв’язку з садом.

Вартість роботи

• Ремонт дерев’яних вікон (латання фарби та усунення гнилі) можна проводити самостійно менше 100 фунтів стерлінгів
• Заміна оригінальних дерев'яних вікон, бюджет від £800 за одиницю, включаючи фурнітуру
• Установка вікон PVCu буде коштувати від £200 на одиницю
• Заміна французького вікна комплектом дворазових або розсувних дверей коштуватиме від 1000 фунтів за метр
• Додавання вторинного скління на саморобній основі коштуватиме пару сотень фунтів стерлінгів, але постійні одиниці, які можна відкрити, коштують £300 за вікно

Способи економії грошей

• Замінюйте вікна лише у разі необхідності та зберігайте та ремонтуйте оригінальні вікна.
• Лікуйте деревну гниль на ранній стадії, потім використовуйте затверджувач деревини та наповнювач для відновлення дерев’яних каркасів.
• Зверніться за пропозиціями до місцевих столярних компаній. Якщо ви наймаєте їх на інші роботи у вашому домі, можливо, ви зможете домовитися про хорошу угоду.

Скільки коштує утеплення будинку?

Утеплення вашого будинку не тільки зробить його теплішим, але зменшить ваші втрати тепла і запобіжить витрату енергії. На щастя, більшість методів утеплення не є надто дорогими і зазвичай їх можна виконувати самостійно, що означає, що ви швидко заощаджуєте на рахунках за опалення без зайвих витрат.

Почніть з мансарди, де втрачається приблизно чверть тепла в будинку. Ви також повинні утеплити підлогу для припинення втрат тепла на землю або між верхніми та нижніми кімнатами. Стіни можуть бути утеплені зовні та зсередини - зовнішнє утеплення може коштувати дорожче (і зазвичай вимагає дозвіл на планування), але внутрішня ізоляція використовує слід і може вплинути на зовнішній вигляд кімнат.

Не забудьте провітрити вікна та зовнішні двері, затримати труби та ізолювати ємності з гарячою водою.

Вартість роботи:

• Ізоляція мансарди коштує від £230 поповнювати ізоляцію між дошками, до £550 для утеплення горища жорсткими теплоізоляційними плитами його можна використовувати для зберігання
• Ізоляція стінок порожнини, £370 для середньої тераси до £720 для відокремленого
• Внутрішнє утеплення стін буде коштувати від £4,000–£13,000
• Зовнішня стіна - це утеплювач £8,000–£22,000 (і вам можуть знадобитися ремонтні роботи, щоб перемістити дощову воду або подовжити карниз або дах)

Скільки коштує биття вологою?

(Зображення: справжні будинки)

Занадто часто геодезист збиратиме показники високої вологості в той період, коли насправді взагалі може не бути вогкості. Стіна може бути сухою кістковою, оскільки електролічильник просто отримує високі показники за рахунок гідроскопічних солей. Кваліфіковані геодезисти повинні розслідувати це питання, а не просто направляти вас до місцевого спеціаліста з вологозахисту (тобто продавця з особистим інтересом).

"Завжди обговорюйте основні причини вогкості", - радить Дуглас Кент, технічний секретар Товариство охорони старовинних будівель (SPAB). «Дослідження зазвичай виявляють таку проблему, як збільшення вологості у ванних кімнатах та кухнях, які погано провітрюються; конденсат, викликаний герметичним склопакетом; протікання жолобів, розбиті водостоки, тріщини в напрямку; рослинність близько до цегляної кладки; і цілу низку інших цілком вирішуваних проблем, які не потребують інвазивного вологостійкого лікування.

Найкращим варіантом дій є проведення незалежного обстеження стану будинку, яке проводить спеціалізований інспектор RICS - бажано a спеціаліст з охорони природи, який поставить повний діагноз і запропонує лікувальні рішення для поліпшення вентиляції та полегшення конструкцій вогкість.

Вартість роботи

• Незалежне опитування RICS, £500-£1,000
• Інжектований вологонепроникний курс, середнє значення £2500
• Стінки резервуара (з текстурованою мембраною та відстійником), від £ 200/м²
• Перенаправлення димоходу, від £250
• Повторне нанесення розкладеного вапняного розчину, від £ 25/м²
• Повторне наведення твердого цементу, від £ 40/м²

Способи економії грошей

• Перевірте наявність належної вентиляції.
• Перевірте, чи немає жодних засмічених жолобів.

Скільки коштує переобладнання будинку?

Виконання а весь перепровід може бути брудним, руйнівним бізнесом. Очікуйте переміщення меблів та підняття дощок для підлоги, щоб забезпечити доступ до кабелів. Під час перегородки стін та повторного оштукатурювання може утворитися велика кількість пилу, тому тримайте під рукою багато пилових листів. «Електромонтеру потрібно буде мати доступ до всіх ділянок нерухомості в будь -який час, оскільки ланцюги під’єднані до мережі від кімнати до кімнати, а не однієї кімнати одночасно, - пояснює представник Електропідрядників Асоціація.

«Основна турбота для власників будинків періоду - це складність приховати кабелі з найменшою кількістю пошкоджень, особливо для оригінальної штукатурки, відновлення якої може коштувати дорого. Ви не хочете демонструвати непривабливі кабелі та канали, тому краще мати під рукою спеціаліста, щоб відновити штукатурку до початкового стану.

«Ще одна поширена проблема полягає в тому, що в будинках періоду ніколи не вистачає розеток, - додає Джуліано. "Враховуючи величезне збільшення кількості побутових приладів, якими ми користуємось у ці дні, було б добре залучити кілька додаткових розеток, де це можливо". ECA за порадою щодо розрахунку, скільки розеток вам потрібно.

Вартість роботи

• Повна проводка будинку, від £4,000
• Для декоративних розеток у стилі періоду, від £65
• "Погоня за" двома новими настінними світильниками по обидві сторони грудної труби, від £450
• Типова денна норма, від £200

Способи економії грошей

• Заощаджуйте час та гроші, заздалегідь прибравши якомога більше меблів або безладів - підрядник може стягнути з вас більше плати за це.
• Планова електрика працює задовго до заміни або декорування, тому вам не доведеться робити все добре після цього.

Скільки коштує встановити центральне опалення?

(Зображення: Bisque)

Ремонт старого котеджу без Центральне опалення Це може здатися блискучим викликом для вас влітку, але ви швидко пропустите розкіш опалення, коли прийде зима.

"Який би тип системи ви не встановили, спершу складіть повну специфікацію", - радить представник Асоціація підрядників сантехніки та опалення. "Переконайтеся, що ви отримали три цитати від кваліфікованих сантехніків з рівнем 3 міста та гільдії NVQ, і перевірте вони проводять ретельне обстеження на місці, наприклад, дивлячись на приховані трубопровідні роботи, такі як існуючі димохід. Нарешті, переконайтеся, що робота підписана учасником схеми компетентної особи або інспектором з Будівельного контролю.

Відповідно до Правил техніки безпеки газу (встановлення та використання), нові газові котли можуть бути введені в експлуатацію тільки зареєстрованим інженером з опалення, зареєстрованим у системі безпеки, тому перевірте облікові дані ваших сантехніків. При встановленні котла з використанням іншого джерела тепла, наприклад, масла, слід використовувати спеціаліста, схваленого схемою компетентних осіб. Нормативи також передбачають, що нові котли повинні бути високоефективними конденсаційними типами, які повторно використовують тепло, яке зазвичай втрачається з димоходу.

Вам також може знадобитися врахувати вартість підключення вашого будинку до найближчого газопроводу, але якщо це так а не на електромережі, замість цього вам буде потрібно котел на мазуті, а в саду. Повнокваліфікований інженер з водопроводу та опалення зможе розрахувати розмір опалювального приладу та кількість та розмір радіаторів, які вам знадобляться.

Вартість роботи

• Радіатори для середнього дев’ятикімнатного будинку, £ 450 (приблизно £ 30 кожен)
• Репліка вікторіанського шкільного радіатора, від £120
• Новий конденсаційний котел, £1,500–£3,000
• Робочі та інші матеріали, £3,500

Способи економії грошей

• Якщо вам потрібно підключити свій будинок до найближчого газопроводу, попросіть свого будівельника викопати траншеї до початку підключення та монтажу.
• Купуйте утилізовані радіатори, але переконайтесь, що вони повністю відновлені.

Вартість ремонту каміна

(Зображення: Малькольм Мензіс)

У багатьох старих будинках каміни були забиті дошками протягом 1960 -х і 1970 -х років. Якщо ви хочете зняти нагрівальний прилад із датою відновити первісне вогнище, це робота для професіоналів - принаймні частково.

По -перше, вам потрібно буде безпечно вилучити прилад ГЕТАС-кваліфікований інженер і димохід замітав а NACS підмітати. У вашому місцевому салоні каміна може знадобитися невелика застава, перш ніж відправити консультанта для перевірки димоходу на герметичність. Якщо у нього є протікання, димохід потрібно буде відремонтувати або облицювати. Намотування димоходу повинно відповідати чинним будівельним нормам.

Будівельні норми тепер вимагають, щоб будівельні вогнища були побудовані з міцного негорючого матеріалу, такого як бетон або кладка, товщиною не менше 125 мм.

Тоді є вартість пожежної решітки та відповідного періодичного стилю-не забуваючи про ці витрати на оплату праці.

Вартість роботи

• Сажотрус, £45–£60
• Перевірка витоків димоходу, £60–£100
• Обшивка димоходу та риштування, включаючи працю та матеріали, від £1,500–£2,500
• Конструкційний вогнище, £200
• Вогонь і плитка, £500–£2,000
• Установка вогнища, оточення та решітки, від £500

Способи економії грошей

• Існує кілька способів скоротити витрати - HETAS наполегливо підкреслюють, що ентузіасти DIY не повинні намагатися змінювати власні каміни через ризик отруєння чадним газом та пожежу.

Вартість встановлення нової кухні

(Зображення: Джеремі Філіпс)

Раніше кухні були прихованими робочими приміщеннями, але сьогодні це кімнати, в яких ми проводимо величезну кількість часу, навіть у нерухомості періоду. Вони не тільки повинні пропонувати засоби для приготування та приготування їжі, які підходять для всіх мешканців будинку, але вони також повинні бути стильним простором, в якому ми хочемо насолоджуватися. Часто вони є зоною в кухня відкритого планування їдальні та житлового простору, тому декор кухні також повинен гармонійно поєднуватися з їдальнею та зонами відпочинку.

Ретельне попереднє планування є ключем до досягнення кухні, яка виправдає всі ваші очікування, за ціну, яку ви запланували. Почніть з детальної консультації зі своїм дизайнер кухні, архітектор та будівельник.

Вартість роботи

• У нижньому кінці шкали витрат на кухню очікуйте платити більше 3000 фунтів стерлінгів для якісних одиниць для кухні середнього розміру.
• Крім того, вам доведеться додати робочі стільниці, вартість яких коштує більше 100 фунтів стерлінгів.
• Техніка та приладдя можуть варіюватися від кількох сотень фунтів до більше £2,000залежно від складності кухні.
• Дізнайтесь більше на вартість нової кухні у нашій пораді

Способи економії грошей

• Якщо ваш бюджет обмежений, збережіть простий план та дизайн кухні.
• Використання якісної кухонна фарба це може бути хорошим співвідношенням, оскільки ви можете змінити колір і виглядати недорого фарбування кухонних шаф себе.
• Якщо вам потрібно розставити пріоритети, інвестуйте високоякісні стільниці і крани.
• Кухні високої моди можуть виглядати чудово, але можуть зустрічатися швидко, тому перейдіть до класичного вигляду.

Вартість переїзду ванної кімнати

(Зображення: Колін Пул)

Перенесення ванної кімнати вплине на вартість ремонту вашого будинку не просто ремонт ванної кімнати. Перенесення ванної кімнати на другому поверсі зазвичай передбачає пожертвування однією зі спалень (або її частини) найбільша спальня та будівництво нових стін та дверей з шпильками), а також реорганізація водопроводу, електрики та ґрунту труба. Це проект, який може зайняти місяці, якщо ви не координуєте підрядників належним чином.

Якщо ваш будинок є у списку, вам знадобиться архітектор виготовити креслення для подання вашому офіцеру з питань охорони природи.

"Під час визначення вартості роботи шукайте будівельників, які належать до однієї з національних торговельних організацій", - радить Ендрю Ліч з Національна рада з благоустрою житла. «Урядова власна схема« Довіра »для рекомендованих торговців також хороша. Нова стіна для ванної кімнати, включаючи двері, не повинна зайняти компетентного торговця більше двох днів, - каже Ендрю. "Це коштуватиме, якщо витратити основні матеріали та робочу силу, близько 800 фунтів стерлінгів. Плитка та інше оздоблення відповідно збільшать витрати.

Вартість роботи

• Креслення архітекторів, £250–£700
• Пропустити, £120–£350
• Облицювання плиткою, £50–£500
• Нова шпилька з дверима, £800
• Окремо стояча ванна, £200–£3,000
• Душ силовий, від £150
• Повністю облицьована плиткою мокра кімната, від £5,000
• Праця та недорогий люкс, £1,500

Способи економії грошей

• Керуйте роботою проектом самостійно.
• Переробляйте старий санвузол або знайдіть дешевий врятований.
• Виконайте будь -які підготовчі або оздоблювальні роботи самостійно.
• Попросіть детальну цитату, щоб побачити, чи можна такі речі, як прокат пропуску, зробити дешевше.

• Хочете почати заново у своїй ванній кімнаті? Це скільки a вартість нової ванної кімнати

Скільки коштує штукатурка?

(Зображення: Getty Images)

Слідуючи вологий або ремонтно -відновлювальні роботи, стіни часто потребують оштукатурювання, тому не забудьте врахувати їх до вартості ремонту вашого будинку. Вам також доведеться враховувати вартість штукатурки в будь -яких нових приміщеннях, які ви додаєте, а також у тих районах, де ви пробиваєтесь. Нарешті, якщо встановлюються двері або замінюються вікна, це може означати, що потрібна латка та заміна. Те ж саме стосується і того, якщо у вас проводиться переобладнання майна, оскільки стіни потребуватимуть ремонту.

Якщо ваші стіни з традиційної планки та штукатурки, або з плетеної тканини, ви хочете використовувати правильні матеріали, щоб зберегти стіни будинку «дихаючими», і найняти послуги фахівця вапняний штукатурник.

"Однією з основних проблем, з якими стикаються власники нерухомості, є вологість - зазвичай це викликано пізнішим ремонтом або зміни з використанням невідповідних матеріалів, - каже Ронні Кліффорд із спеціалістів з традиційної штукатурки, Ornate Інтер'єри.

"Волога може проникнути вразливу штукатурка і традиційне оздоблення, що призводить до тріщин. Вам потрібно буде визначити причину будь -якої вогкості, перш ніж залучити на борт фахівців з штукатурки.

Вапняна штукатурка виготовляється з вапна та піску, змішаного з шерстю тварин як сполучного. Оновлення цілої кімнати вапняною штукатуркою займе щонайменше місяць - за три -чотири відвідування від штукатурки протягом цього часу, даючи вапняному штукатурці час висихати між шарами (чотири -сім днів).

Вартість роботи

• Збираючи кімнату, щоб стати хорошою, від £380
• Свіже оштукатурювання всієї кімнати (включаючи гіпсокартон, якщо потрібно), від £800–£1,300
• Ремонт стіни для волосся та вапняної штукатурки обробленими планками, від £ 65/м²
• Ремонт стіни з врубаними вручну планками, від £ 90/м²
• Вапняна штукатурка стелі площею 9 м кв (включаючи нові планки), від £1,000
• Штукатурка вапна за методом точкового та масляного, а потім знежиреного, від £ 15/м²

Способи економії грошей

• Знайдіть місцевий курс і вивчіть для себе техніку штукатурки. Курси коштують близько 140 фунтів стерлінгів.

Скільки коштує прикрашати?

Оцінити ваші витрати на декорування може бути важко, оскільки існує так багато змінних, тому використовуйте наведене нижче як приблизний орієнтир. Фарба є найефективнішим способом оздоблення вашої кімнати, але там, де стіни мають нерівномірне покриття, ви можете виявити, що шпалери приховують безліч гріхів дешевше, ніж витрати на повторне оброблення. Якщо ви наймаєте професійного декоратора, вони стягують від 125 до 200 фунтів стерлінгів на день. Ви можете скоротити витрати, підготувавши приміщення самостійно, утримуючи його в чистоті і, можливо, навіть грунтуючи дерево та свіжу штукатурку.

Наші посібник з фарбування будинку пояснює, як це зробити самостійно.

Витрати на підлогу сильно варіюватимуть - від справжнього каменю, який є найдорожчим, до ламінату та вінілу, які поставляються найдоступніше. По можливості зберігайте та ремонтуйте оригінальні підлоги, особливо дерев’яні, що дуже бажано.

Не забувайте, що всі останні штрихи також складаються. Освітлення (і вимикачі світла), оздоблення та плінтуси, дверні ручки та вироби із заліза та вікон - це все необхідне.

• Щоб пофарбувати кожну кімнату, не менше бюджету 400 фунтів стерлінгів за декоратора та матеріали
• Підлога буде коштувати де завгодно £ 12– £ 80/м² в залежності від того, що ви оберете. Справжнього каменю буде більше
• Принаймні бюджет £500 для базового підвісного освітлення для будинку з трьома спальнями

(Зображення: Graham & Brown)

Дивіться шоу Real Homes Show, щоб отримати додаткові поради щодо покращення житла

Детальніше про ремонт:

• Вибір правильного вікна та двері для вашого періоду власності
• Дерев’яна підлога: посібник із символів періоду
• Розкішні ванні кімнати: для всіх типів будинків
• Робота над вашим зовнішній дизайн будинку? Перевірте ці ідеї