Новий звіт від Redfin показав найбільш конкурентоспроможні ринки США на даний момент, а Солт -Лейк -Сіті претендує на перше місце.
Не секрет, що ринок нерухомості в США не просто гарячий, а в точці кипіння. Американці, які збиралися купувати житло під час пандемії коронавірусу, боролися з невпинною конкуренцією зі зростанням попиту покупців житла та дефіцитом будинків на продаж. Війни торгів настільки запеклі, що майже половина будинків отримує більше, ніж їх роздрібні ціни.
- Купувати будинок? Отримайте краще уявлення про те, чого чекати від нас прогноз ринку житла
Найконкурентніший ринок США 2021 року - Солт -Лейк -Сіті
За аналізом Редфіна, Солт-Лейк-Сіті мав найвищий у квітні коефіцієнт війни з 45 столичних районів США: 83,5 відсотка пропозицій стикаються з конкурентами. Слідом за столицею Юти були 83,3 відсотка Сан -Дієго та Спокана, штат Вашингтон. Бойсе та Фенікс закруглили першу п’ятірку з коефіцієнтами торгів відповідно 81,8% та 80,5%.
Однак, не лише ці п’ять сфер, що стикаються з жорсткою конкуренцією, майже три чверті (72 відсотки) пропозицій про житло, написаних агентами Redfin у квітні, стикаються з конкуренцією, згідно з
звіт від Redfin. Це в порівнянні з переглянутою ставкою 66,7 відсотка у березні та 44,9 відсотка у квітні 2020 року. Однак на рівень війни у торгах у квітні 2020 року вплинули пандемічні замовлення про перебування вдома, які тимчасово зупинили купівлю-продаж житла.Навряд чи ця ситуація покращиться найближчим часом, оскільки ми зараз у розпалі весняного сезону купівлі дому. "Торги стають все більш гострими. У березні ми бачили три -чотири пропозиції щодо будинку. Зараз ми іноді бачимо більше 20, - каже Крістін Лопес, Бойсе, агент з нерухомості Redfin
Сан -Дієго, Каліфорнія
(Зображення: Бредлі Данн на Unsplash)
Звичайно, повернення впевненості продавця та збільшення доступності кращих будинків для продажу відіграють свою роль, Лопес пояснює: «Сьогодні будинки, які продаються,-це якісні, бажані будинки-динаміка, яка стимулює більше змагання. Це відмінність від зими, коли більшість об’єктів нерухомості, що виходили на ринок, були будинками з найнижчою ціною. Різниця в тому, що сьогоднішні продавці - це люди, які хочуть продати, тоді як багато продавців ще взимку мусили продавати і не мали часу на модернізацію ».
Ситуація настільки напружена в таких областях, як Бойсе та Спокан, що дедалі більше заможних покупців вирішують купувати готівкою, щоб випередити конкурентів. "У Бойсе зростає кількість готівкових пропозицій, а це означає, що покупці без глибоких кишень часто переважають", - сказав Лопес. '
Бойсе, США
(Зображення: Олден Скі на Unsplash)
Зараз приходить стільки покупців з -за меж районів метро, що багато хто може дозволити собі стати покупцями готівки.
"Грошові кошти зростають частково через те, що на ринку більше інвесторів, а також тому, що сюди переїжджає багато сімей з більш дорогих районів країни", - додає вона. "Більшість покупців, з якими я працюю, приїжджають з інших країн, і багато з них мають гроші, щоб конкурувати, тому що вони щойно продали свій будинок у Каліфорнії чи Сіетлі".
Другі місця
Інші метрополітени, які мали щонайменше 20 пропозицій, зареєстрованих агентами Redfin як у квітні 2021 року, так і в березні 2021 року, включають Шарлотт, Бостон, Сіетл та Індіанаполіс. Усі ці міста пережили війну торгів на більш ніж 70 відсотках пропозицій Redfin та їх кількість зросли в період з березня по квітень, тобто конкуренція в цих метрополітенах посилюється районів.
Якщо ви збираєтесь купувати десь менш конкурентоспроможний, вам слід подивитися Джексонвіль, Флорида, або Бейкерсфілд, Каліфорнія - ці популярні райони зазнають спаду в тендерних війнах.
