إن امتلاك منزل يكلف المال ، ولكن ماذا عن معرفة كيف تصبح مضيفًا على Airbnb وكسب بعض المال منه بدلاً من ذلك؟ أن تصبح مضيفًا على Airbnb يعني أنه يمكنك زيادة دخلك من خلال إدراج غرفة احتياطية أو المكان بأكمله. إنه خيار مرن أيضًا. التسجيل والبدء بسيط. استخدم دليلنا المفصل خطوة بخطوة لتصبح مضيفًا وشاهد أول زوار موقعك - ودخلك الإضافي - يصلون.
شاهد كل ما لدينا من المفضلة وجهات Airbnb، أو انقر فوق Airbnb لمعرفة كيف تصبح مضيفًا الآن.
- أفضل Airbnbs لعطلات اللحظة الأخيرة هذا الصيف
- أفضل Airbnbs لتحقيق أقصى استفادة من موجة الحر في المملكة المتحدة
ابدأ على Airbnb
1. أولاً ، ستحتاج إلى قم بالتسجيل على Airbnb، مع إعطاء تفاصيل عن المكان الذي تدرجه ، أي شقة أو منزل أو غير ذلك.
2. بعد ذلك ، أشر إلى ملف نوع الملكية - لذلك ، إذا كنت تقوم بإدراج منزل ، فستحدد ما إذا كان منزلًا من طابقًا ، أو كوخًا ريفيًا ، أو شيئًا أكثر غرابة مثل كوخ الراعي.
3. ستحتاج أيضًا إلى التحديد كم مساحة التي تسمح بها ، سواء كان ذلك المكان بأكمله الذي تدرجه أو غرفة بداخله.
4. ستحتاج إلى إعلام Airbnb بذلك كم عدد الضيوف يمكنك استيعاب ، ووضع في
ارقام الغرفوعدد الأسرة. ال عدد الحمامات يجب أن تعطى كذلك. مرحاض وحوض؟ هذا نصف حمام ، في حين أن أولئك الذين لديهم دش أو حوض استحمام يعدون واحدًا.5. الضيوف يكتشفون فقط العنوان من مكانك بمجرد حجزه ، لكنك تحتاج إلى إدخاله في الموقع. سيُطلب منك بعد ذلك التحقق من أن الدبوس يحدد موقع منزلك بشكل صحيح على الخريطة.
6.قائمة المرافق التالي. تقدم Airbnb مربعات اختيار للمناشف والشراشف وواي فاي ومكواة وما إلى ذلك. يمكنك إضافة عناصر أخرى تقدمها إلى القائمة لاحقًا. تحقق أيضًا من وسائل الراحة وفقًا للقانون في البلد الذي يقع فيه العقار الخاص بك. هذه أشياء مثل كاشفات الدخان وأول أكسيد الكربون.
7. إذا كان العقار يستفيد من المناطق المشتركة مثل حمام السباحة أو الغسيل أو موقف السيارات ، يمكنك الإشارة إلى أنها متاحة للضيوف أيضًا.
كيفية التقاط صور لممتلكاتك من أجل Airbnb
الخطوة التالية في القائمة هي تحميل صورك. استخدم هذه النصائح لفهمها بشكل صحيح.
- رتب: تأكد من أن مكانك يبدو نظيفًا وخالٍ من الفوضى كما هو الحال عند وصول الضيوف.
- التقط صورًا للمناظر الطبيعية فهذه هي الطريقة التي يتم عرضها في البحث.
- استخدم ضوء النهار: التقط صورك أثناء النهار. يُفضل الضوء الطبيعي ، لكن شغِّل الأضواء إذا احتجت إلى ذلك. لا تستخدم الفلاش.
- تعظيم الضوء بسحب الستائر بعيدًا عن النوافذ وسحب الستائر.
- التقط صورًا لجميع المساحات التي سيستخدمها الضيوف ، بما في ذلك الحمامات وكذلك غرف النوم والمطبخ وغرفة المعيشة.
- تضمين صور من الخارج والحي المحلي أيضًا.
- التقط صورًا لأي شيء مميز - مدفأة ، عمل فني ، إلخ. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن هذه يجب أن تكون إضافات وليست بدائل للغرف.
- قم بتضمين صور لأي إضافات تقدمها، جدا. نحن نتحدث عن أشياء مثل البقالة المجانية أو منتجات الحمام.
- إذا كان منزلك يمكن الوصول إليه لأولئك الذين يعانون من محدودية الحركة ، التقط صورًا لتلك الميزات. هذه مداخل واسعة ومداخل خالية من الدرجات وسكك تعليق والمزيد.
- تأكد من أن صورك ليست ضبابية. يجب أن تكون صورك 1024 × 683 بكسل على الأقل.
- ضع في اعتبارك ترتيب صورك بمجرد تحميلها. تظهر الصورة الأولى في نتائج البحث وهي الأكبر في أعلى قائمتك. الصورتان التاليتان مهمتان حقًا نظرًا لظهورهما في القائمة.
اكتب قائمتك على Airbnb
ستحتاج إلى كتابة ما يصل إلى 500 كلمة حول العقار. هذه فرصة لتوضيح سبب كونك مكانًا رائعًا للبقاء فيه (أظهر شخصيتك!) ، وما هي طبيعة المنطقة وما إلى ذلك. يمكنك أيضًا السماح للحجوزات المحتملين بمعرفة جهة الاتصال التي سيجريونها معك.
هل تريد الخوض في مزيد من التفاصيل حول مكان الإقامة ، وكيف يمكن للضيوف الاتصال بك أثناء إقامتهم ، والحي ، وتقديم معلومات حول التجول؟ هناك أقسام إضافية لهذه الكلمات ، لذلك لا داعي لتقسيمها إلى 500 كلمة.
كن محددًا في ما تكتبه. منظر النهر أفضل من منظر خلاب ، على سبيل المثال.
اجعل قائمتك سهلة القراءة. ستضمن العناوين الفرعية التي تؤكد على الميزات المهمة أنها ليست كتلة شاقة من الكلمات ، بالإضافة إلى السماح للحجوزات المحتملة بفحص النقاط البارزة. كتابة قائمة؟ النقاط النقطية أفضل من الجمل الموسعة.
لديك أيضًا 50 حرفًا لإعطاء عنوان لقائمتك. فكر في سبب حجز الأشخاص ، والميزات الخاصة أو الفريدة لممتلكاتك أو منطقتك.
إذا كان هناك أي سلبيات محتملة يمكن للضيوف طرحها في مراجعة - على سبيل المثال المشي لمسافة طويلة إلى الباب الأمامي وحقائبهم في متناول اليد - فقد حان الوقت الآن لتوضيح ذلك.
استعد للحجز على Airbnb
نصيحة
إذا كنت تعتقد أن منزلك مناسب للعائلات ، فتحقق من مركز المساعدة في Airbnb للحصول على المشورة بشأن جعله مناسبًا للرضع والأطفال.
الخطوة الأخيرة هي إعداد الحجوزات والسعر. لدى Airbnb متطلبات معينة يجب على الضيوف الوفاء بها قبل الحجز ، بما في ذلك توفير عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف ومعلومات الدفع. يجب عليهم أيضًا الموافقة على قواعد منزلك ، وإعلامك بعدد الضيوف ، والاتصال بك بشأن الرحلة ، وتأكيد موعد تسجيل الوصول إذا كان وصولهم في غضون يومين.
إذا كنت تعتقد أن هذه كافية ، يمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية. ومع ذلك ، فهذه هي فرصتك لإضافة المطلب الإضافي الذي يقضي بضرورة قيام الضيوف بتقديم بطاقة هوية صادرة عن حكومتهم إلى Airbnb. يمكنك أيضًا أن تذكر أنك تريد أن يوصيك بها مضيفون آخرون وليس لديك أي تعليقات سلبية. يحذر الموقع من أن هذا قد يعني عددًا أقل من الحجوزات ، لكنك قد ترغب في راحة البال.
ستحتاج أيضًا إلى وضع قواعد منزلك. وتشمل هذه:
- مناسب للأطفال? من المهم تحديد ما إذا كان المنزل مناسبًا للأطفال والرضع ؛ من المستحسن أن تقول لماذا قد يكون العقار خطيرًا أو غير مناسب للأطفال لتوجيه الضيوف المحتملين ؛
- إذا كان التدخين مسموحًا به أم لا؛
- ما إذا كانت الأطراف مسموح بها أم لا؛
- مسموح بدخول الحيوانات الأليفة؟ على الرغم من عدم وجود خيار للحيوانات الأليفة ، يجب أن تدرك أن هذا يستثني حيوانات المساعدة ، على سبيل المثال كلاب الإرشاد. يمكنك فقط طلب إزالة أحد هذه الأشياء إذا كان خارج نطاق السيطرة - ولا يتعين على الضيوف الإفصاح عن حقيقة أنهم يحضرون واحدة ، على الرغم من تشجيعهم على ذلك ؛
- الأحذية على ، والأحذية؟ الآن هي فرصتك لإضافة قواعد منزلك الخاصة أيضًا ؛
- المعلومات الداخلية: هل هناك سلالم للصعود؟ قد تكون صاخبة؟ ضع علامة على كل ما ينطبق من القائمة.
اختر كيف يمكن للضيوف الحجز على Airbnb
بمجرد أن تصبح قائمتك حية ، يمكن للضيوف العثور عليها. إذا وافقوا على قواعدك وأي متطلبات أخرى أعددتها ، يمكنهم الحجز على الفور. بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار مراجعة الطلبات.
إذا كنت تُدرج فقط على Airbnb ، فقد يكون السماح بالحجز الفوري هو الإستراتيجية المفضلة لديك. تقول Airbnb أنك ستخسر مشاهدات بطاقة بياناتك وحجوزاتك إذا لم تفعل ذلك. ومع ذلك ، إذا تم إدراج الممتلكات الخاصة بك أيضًا في مواقع مثل المنزل بعيدا و Booking.com ستحتاج إلى مراجعة طلبات الحجز حتى لا تنشئ اشتباكات في التقويم بين المواقع.
ضع في اعتبارك أنه مع الحجز الفوري لن تتاح لك الفرصة للتحقق من الملفات الشخصية للزائرين المحتملين أيضًا. قد تفضل معرفة ما قاله المضيفون السابقون عنهم ، وإجراء بحث على الويب أيضًا لمعرفة ما إذا كان ذلك يثير أي علامات حمراء.
ستحتاج إلى الموافقة على تحديث تقويم التوفر باستمرار. قم بإلغاء حجز لأنك لم تفعل ذلك وسيتم تحصيل رسوم منك.
هذا الجزء من التسجيل هو المكان الذي ستحتاج فيه إلى السماح لـ Airbnb بمعرفة ما إذا كنت ضيفًا بالفعل - أو مبتدئًا - وما إذا كان هذا مشروعًا بدوام جزئي أو بدوام كامل - أو أنك لست متأكدًا.
سيتعين عليك أيضًا تحديد مقدار الإشعار الذي تحتاجه قبل وصول الضيوف. الوصول في نفس اليوم سيفتح لك المزيد من الحجوزات ، ولكن بالطبع ستحتاج إلى أن تكون قادرًا على ضبط ذلك بسرعة. يمكنك أيضًا تحديد نافذة تسجيل الوصول التي تسعدك بها. سعيد لاستيعاب أوقات مختلفة؟ يمكنك القول إنك مرن.
حدد أيضًا المدة التي ستفتح فيها الحجوزات مقدمًا ، أو ما إذا كانت التواريخ المحددة متاحة فقط. هل تريد استخدام مكان الإقامة بنفسك ، أم أنك لست موجودًا للترحيب بالضيوف؟ يمكنك منع هذه التواريخ.
أخبر Airbnb بنوع الإقامات التي تفتحها أيضًا. قد يعني إدراج ليلة واحدة المزيد من الحجوزات ، لكنها تمثل المزيد من العمل بالنسبة لك.
قم بتسعير الممتلكات الخاصة بك على Airbnb
Airbnb والودائع الأمنية
هل أنت قلق من احتمال حدوث ضرر؟ يتيح لك Airbnb تعيين وديعة تأمين. يتراوح سعر السوار بين 100 دولار و 5000 دولار ، لذا ستحتاج إلى التحقق من سعر الصرف الحالي للتأكد من اختيارك. إذا كانت هناك مشكلة ، فستحتاج إلى تقديم مطالبة بالتعويض عن الأضرار التي لحقت بـ Airbnb عن بعض أو كل الإيداع في غضون 14 يومًا من تسجيل خروج الضيف ، أو قبل أن يقوم ضيف جديد بتسجيل الوصول إذا حدث ذلك أولاً.
عندما يتعلق الأمر بما تقوم بشحنه ، فإن الخيار الموصى به هو التسعير الذكي. سيؤدي هذا إلى تعديل تكلفة الإدراج بالنسبة لك مع تغير الطلب - بسبب الأحداث المحلية الشائعة ، والموسم ، وما إذا كانت الحجوزات لعطلة نهاية الأسبوع أو يوم من أيام الأسبوع. لست مضطرًا لاستخدام هذه الميزة ، ولكن الهدف هو الحفاظ على تنافسية عقارك.
يمكنك إدخال السعر الأساسي - وهو السعر الافتراضي للأيام التي تقوم فيها بإيقاف تشغيل التسعير الذكي ؛ الحد الأدنى للسعر هو أقل سعر في الليلة يمكنك التسوية به ؛ وسعر أقصى للأوقات التي تكون فيها منطقتك مطلوبة. جديد في إيجار عطلة؟ سيقترح الموقع الأسعار الأساسية والحد الأدنى والحد الأقصى ، بحيث يمكنك البدء بها ثم تغييرها لاحقًا إذا كنت بحاجة إلى ذلك.
يقترح الموقع أيضًا إضافة عرض خاص عندما تكون جديدًا للمساعدة في جذب أول ضيوفك. أنت بحاجة إلى ثلاث مراجعات للحصول على تصنيف بالنجوم ، لذا يمكنك منح أول ثلاثة ضيوف خصمًا بنسبة مئوية.
هناك أيضًا خيار لخصم بعض الإقامات. يمكنك تقديم خصم أسبوعي يغطي حجزًا من سبع إلى 27 ليلة ، أو خصمًا شهريًا. يمكن أن يساعد ذلك في جذب الزوار الذين يبحثون عن طريق السعر. مرة أخرى ، ستقدم Airbnb اقتراحات بشأن ما يمكن أن تكون عليه هذه النسبة المئوية للتخفيضات لتبدأ.
إذا وافق الضيف ، فستحصل على المال في غضون خمسة إلى سبعة أيام عمل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستحتاج إلى إشراك Airbnb في حل النزاعات ، الأمر الذي سيتطلب وثائق.
بمجرد التحقق من التذكير بشأن الالتزام بسياسة التمييز والقوانين المحلية في Airbnb ، يمكنك إنهاء ومعاينة بطاقة بياناتك. عندما تكون راضيًا عن كل شيء ، يمكنك تغيير الحالة إلى مدرج في قسم قوائمك ، و - في غضون ساعة - يتم تعيين مكانك للظهور في نتائج البحث.
كسب المال مع Airbnb
ما ستحصل عليه هو السعر الليلي مطروحًا منه رسوم خدمة Airbnb. رسوم المضيف والضيف المشترك هي الهيكل القياسي للمضيفين الفرديين. تبلغ رسوم خدمة المضيف 3 في المائة (على الرغم من أنها قد تكون أعلى في بعض الحالات) ، ويتم خصمها تلقائيًا مما تتلقاه. يدفع الضيف أيضًا رسوم خدمة إلى Airbnb.
يمكنك اختيار طريقة ربحك - عبر PayPal أو تحويل إلكتروني من الشركة. يتم تحرير المبلغ لك بشكل عام بعد حوالي 24 ساعة من تسجيل الوصول المجدول ، أو شهريًا إذا كان الضيف يقيم 28 ليلة أو أكثر.
المزيد من قراءة العطلة:
- تشتري ماري كوندو المفضلة للعطلة الصيفية*
