Chcete koupit dům a zajímá vás, jak brexit ovlivňuje trh s nemovitostmi pro potenciální kupce? Zatímco nejnovější zprávy o brexitu a cenách domů stále lze shrnout slovy „není to skvělé, ale počkáme a uvidíme“, pokud jste potenciální kupující, váš přístup by měl být proaktivní a nic jiného než „počkejte a uvidíte“.
- Jak koupit dům nebo byt: náš konečný průvodce nákupem nemovitosti
Pravdou je, že pokud uvažujete o koupi, nyní není čas na zdržení. S ohledem na následující tipy* můžete udělat vše pro to, abyste minimalizovali jakýkoli další dopad, který může mít brexit na trh s bydlením - a možná dokonce získali domov svých snů za dobrou cenu.
1. První kupující? Nyní je čas zajistit si dobrou hypotéku
Dopad brexitu, ať už bude jeho konečná podoba jakákoli, je pro ekonomiku nepředvídatelný a může mít také dopad na úrokové sazby, což bude znamenat dražší hypotéky. Pokud jste v pozici, kdy si můžete vzít hypotéku, je nejlepší to udělat hned, zatímco úrokové sazby jsou stále nízké. Ujistěte se, že si vezmete hypotéku na dobu určitou, aby vaše splátky byly důkazem brexitu alespoň na několik let.
- Naučit se jak porovnat hypotéky s naším průvodcem
2. Nová stavba vs. starý domov?
Při nákupu novostavby nemovitosti prostřednictvím vládního schématu, jako je Pomoc s nákupem může být způsob, jak se dostat na žebříček nemovitostí s malým vkladem, možná budete chtít v tuto chvíli pečlivě zvážit své možnosti. Novostavby přicházejí s novou prémií za cenu nemovitosti, která by vás mohla dostat do záporného vlastního kapitálu, pokud ceny domů po brexitu výrazně klesnou.
Představte si to jako nákup nového auta: jeho hodnota se snižuje, jakmile jste si ho koupili; s pohyblivými cenami nemovitostí by velký pokles ceny znamenal, že pokud byste se rozhodli prodat, mohli byste nakonec prodat za nižší cenu, než jakou jste původně zaplatili. I když se to nemusí nutně stát, starší dům je v současné době bezpečnější investicí.
3. Plánujte zůstat ve svém novém domově tak dlouho, jak můžete
Obecně je to dobrá strategie, brexit nebo žádný brexit, ale nyní je obzvláště vhodná doba na koupi nemovitosti, se kterou jste spokojeni a vydržíte několik let. Ceny domů pravděpodobně kolísají, ale časem se stabilizují. Doporučujeme proto neuspěchané nákupy „jen tak, abyste se dostali na žebřík“ - můžete skončit uvíznutí v nemovitosti, která se vám nelíbí nebo která nevyhovuje vašim potřebám.
4. Už vlastníte dům? Nyní je vhodná doba k pohybu
Pokud jste již majitelem domu a hledáte stěhování, nyní je ten správný čas poohlédnout se po nemovitosti, zvláště pokud jste plánovali stěhování do Londýna nebo na jihovýchod. Ceny v těchto oblastech od hlasování o brexitu klesly nejvíce a nemovitosti se prodávaly pomalu, takže s trochou průzkumu mohl koupit nemovitost v oblasti, která se vždy zdála nedostupná - za předpokladu, že váš současný domov je v oblasti, kde se prodávaly domy studna.
- Jak prodat dům nebo byt
5. Zvažte nákup v aukci
Ačkoli mnoho nemovitostí uvedených v aukci může vyžadovat zásadní rekonstrukční práce, ne všechny budou. Hlavní výhodou nákupu v aukci právě teď je záruka rychlého nákupu bez komplikací od dlouhých řetězců nemovitostí. Desetiprocentní vklad budete muset zaplatit, jakmile aukce skončí, ale pak nehrozí, že vás někdo pohltí.
- Zjistěte více o koupě domu v aukci v našem průvodci
Tipy vytvořené pomocí Právní zástupci ŽMP
