Storbritannien giver stadig flere planlægningsansøgninger for nye boliger end antallet af egentlige huse, der bygges. Selv om praksis med 'landbank', eller at holde fast ved jord med tilladelse til planlægning, men ikke bygge på den, for nylig er blevet undersøgt, er den stadig udbredt.
I England koster en hektar jord med byggetilladelse til at bygge 6 millioner pund, i modsætning til omkring 20.000 pund pr. Hektar for jord uden planlægningstilladelse. En bygherre, der er i besiddelse af jord med tilladelse til byggetilladelse, kan tjene penge på at sælge på jord til en endnu højere pris, med det langsigtede resultat af dyrere boliger, som tager længere tid at bygge.
Situationen forbedres, idet antallet af huse er bygget op 30 procent mod antallet af planlagte ansøgninger siden 2010. Dog som analyse af ejendomsmægler sammenligningssite GetAgent.co.uk demonstrerer, selv denne stigning øger den samlede procentdel af planlægningstilladelser, der resulterer i, at huse bliver bygget til kun 42. Det betyder, at langt over halvdelen af alle grunde med planlægningstilladelse stadig er jordbank af landets største udviklere. Der er gentagne gange blevet opfordret til at tvinge udviklere til at betale rådsskat på ubebygget jord, af velgørende formål Shelter og
borgmester i Bristol, blandt andre.Havde de leveret på alle planlægningsapplikationer, der er givet siden 2010, kunne udviklere have bygget en ekstra 236.170 nye boliger i gennemsnit hvert år, lager, der ville gå et godt stykke hen imod den nuværende bolig krise. Flere boliger, der bygges, ville også betyde billigere boliger, hvilket nogle har argumenteret for at være den præcise årsag stor udviklere fortsætter med 'landbank' - frigivelse af en masse boligmasser hurtigt ville reducere deres fortjeneste potentiel.
Colby Short, administrerende direktør for GetAgent.co.uk, kommenterer: 'Selvfølgelig ville det ikke give mening økonomisk for en udvikler at reducere overskuddet ved at oversvømme markedet med boligmasser, især på dette nuværende hårdere marked betingelser. Men for dem, der ikke er i stand til at tage dette skridt på stigen på grund af spørgsmålet om boligoverkommelighed, er disse virksomheders årlige overskud sandsynligvis langt fra deres første tanke.
'Yderligere arbejde er påkrævet for at genbalancere pendulet for at opfylde vores nationale ambitioner om ejerskab og hvis en naturlig afkøling i huspriserne er resultatet, tror jeg, at der er mange, der ville byde varmt velkommen det.'
- Find ud af, hvordan du køber et hus eller en lejlighed - en guide til første gangs købere
