Wenn Sie kurz vor einem Renovierungsprojekt stehen, helfen Ihnen diese Tipps dabei, Ihre neue Renovierungsrolle mit Elan zu meistern. Erfahrene Renovierer haben die Kunst der Planung, Budgetierung und Durchführung eines Renovierungsprojekts verfeinert, und wir haben ihr Fachwissen für diesen Leitfaden herangezogen. Befolgen Sie diese Schritte, um sicherzustellen, dass der Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich abläuft.
Ob ein- oder zweigeschossiger Ausbau, Wintergarten oder Ganzhaussanierung, unsere Tipps zu Hausrenovierung sind praktisch und anwendbar.
1. Erstellen Sie eine klare Vision (und bleiben Sie offen für neue Vorschläge)
Bevor Sie mit einer Renovierung beginnen können, müssen Sie sich überlegen, was Sie erreichen möchten. Je klarer diese Vision, desto besser.
Wenn Sie nach Inspiration stecken bleiben, verbringen Sie Zeit damit, sich die Häuser anderer Leute anzusehen, Zeitschriften (Echte Häuser ist ein großartiger Ausgangspunkt!), Architektur-Websites und Designbücher, um ein Moodboard zu erstellen.
Sie können dies ergänzen, wenn Sie auf neue Ideen stoßen und andere verfeinern, die möglicherweise nicht so gut funktionieren. Bewahren Sie es als „Bibel“ für Ihre Designvision auf und teilen Sie das Gefundene mit einem Designer, sobald Sie dazu bereit sind.
Versuchen Sie jedoch, nicht zu starr zu sein und bleiben Sie stattdessen offen für neue Vorschläge. Konzentrieren Sie sich eher auf funktionale Überlegungen als auf Oberflächen und verwandeln Sie dann praktische Notwendigkeiten in Design-Positive.
2. Finden Sie heraus, was machbar ist
Sobald Sie runde Ideen für das Design haben, müssen Sie wissen, was Sie können Genau genommen Ihrem Eigentum zu tun, rechtlich (und finanziell). Dazu gehört auch, herauszufinden, ob Sie brauchen Baugenehmigung oder ob Sie das neue Aussehen unter genehmigter Entwicklung erreichen können.
Sie müssen auch sicherstellen, dass Ihre Ideen mit Bauvorschriften. Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen oder Naturschutzgebiet, jetzt ist es an der Zeit, herauszufinden, wie strenge Richtlinien gelten können. Sie können Ihre Recherche online auf Websites wie z planungsportal.de.
Neben der Recherche, was rechtlich möglich ist, sollten Sie sich auch überlegen, was Sie in Kauf nehmen möchten, wenn Sie eine bereits bewohnte Wohnung renovieren möchten.
Eine umfassende Kenntnis einer Immobilie führt wahrscheinlich zu einem zusammenhängenderen Design. Es ist jedoch schwieriger, in Bezug auf das eigene Haus objektiv zu sein. Die Menschen werden in Bezug auf Dinge wie das Layout festgelegt und sind daher eher engstirnig gegenüber dem Vertauschen von Raumfunktionen, obwohl dies der Schlüssel zur Erschließung von Potenzialen sein kann. Mit dem Kauf einer neuen Immobilie können Sie mit frischen Augen an eine Sanierung herangehen.
3. Machen Sie sich keine Sorgen, dass Trends vorbeigehen
Kosmetische Veränderungen und trendige Ergänzungen sollten für einen erfolgreichen Renovierer nie Priorität haben. Es ist wie bei der Bedürfnispyramide: Sie müssen zuerst die Grundlagen erfüllen, bevor Sie überhaupt daran denken, mit cleveren Ergänzungen oder Trendänderungen (z. B. Open Plan) zu experimentieren. Stellen Sie sich Ihr Haus als schönes Gesicht vor: Die Knochenstruktur ist das Wichtigste, also – stellen Sie sicher die grundlagen wie boden, fenster, wände und türen werden auf das höchstmögliche saniert Standard. Wenn es das Budget zulässt, folgt die Änderung der Raumaufteilung und die Umgestaltung einzelner Räume.
4. Ruft die Experten an
Für Großprojekte vielleicht, wenn Sie es sind ein Haus erweitern, Umbau eines Lofts oder Untergeschoss, oder ganze Hausrenovierungen, wenden sich erfolgreiche Renovierer an einen Architekten oder Architekten.
Denken Sie daran, dass die Arbeit mit bestehenden Gebäuden eine Kunstform ist. Ein vernachlässigtes Zuhause kann durch eine Renovierung verwandelt werden und durch die Zusammenarbeit mit Profis profitieren Sie sowohl von deren Design- als auch Planungskenntnissen. Wenn Ihre Vision für eine Renovierung nicht möglich ist, kann Ihnen ein Architekt die Alternativen besprechen.
Bitten Sie für kleinere Projekte oder interne Neukonfigurationen einen vertrauenswürdigen Bauunternehmer um Rat und wenden Sie sich an einen Statiker, um sicherzustellen, dass alle Wandbewegungen sicher sind. Ebenso können Installateure, Schreiner, Küchenmonteure und Elektriker kompetente Beratung zu bestimmten Projektbereichen anbieten.
Holen Sie sich fachkundigen Rat, bevor Sie eine Baugenehmigung beantragen
5. Melden Sie sich bei der Gemeinde
Es ist immer eine gute Idee, während eines Projekts mit dem Rat in Kontakt zu bleiben. Jegliche Bauanträge müssen an die lokale Behörde gestellt werden, aber Sie können sich vor dieser Phase mit Ihnen in Verbindung setzen, um eine grobe Orientierungshilfe zu erhalten, was akzeptiert wird.
Denken Sie jedoch daran, dass dies keine Genehmigungsgarantie darstellt und sicherlich nicht bedeutet, dass Sie keine formelle Genehmigung beantragen müssen. Der Rat kann sich auch mit der bauaufsichtlichen Genehmigung befassen, kann also einen Bauaufsichtsbeamten organisieren, der Ihre Immobilie vor, während und nach der Renovierung in verschiedenen Phasen besucht.
6. Legen Sie ein realistisches Budget fest, plus ein bisschen mehr für alle Fälle
Herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können und was Sie innerhalb dieses Budgets realistisch erreichen können, ist der Schlüssel zu jedem erfolgreichen Projekt. Es ist eine gute Idee, dies mit Ihrem Planer oder Bauherrn zu besprechen, da er Sie möglicherweise beraten kann, wo Einsparungen erzielt werden können. Wir haben viele Tipps für dich Reduzieren Sie die Kosten für Ihre Verlängerung, auch.
Entscheiden Sie frühzeitig, wie viel Sie für die Ausstattung und den letzten Schliff ausgeben und versuchen Sie, die zugewiesenen Beträge einzuhalten, da spätere Änderungen an einem Design kostspielig sein können.
Es ist immer ratsam, auch ein Notfallbudget zu haben. Ein Puffer von 10 Prozent sollte ausreichen, aber überlegen Sie, ob Sie sich mehr leisten können.
Tabellenkalkulationen und gut geführte Aufzeichnungen sind der Schlüssel zum Arsenal eines erfolgreichen Renovierers
7. Stellen Sie das richtige Team ein
Erfolgreiche Renovierer wissen, dass es entscheidend ist, das beste Team an Bord zu haben. Sie sollten zunächst ein Ausschreibungsdokument erstellen, in dem genau beschrieben ist, welche Arbeiten zu erledigen sind und welche Gewerke benötigt werden.
Suchen Sie dann lokal nach den Personen, die Sie benötigen. Fragen Sie Freunde und Familie nach Empfehlungen; Suchen Sie online nach Bewertungen und suchen Sie über Handelsverbände, wie z RIBA, Der Bund der Baumeister, Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) oder das British Institute of Kitchen, Bedroom and Bathroom Installers (BiKBBI).
Holen Sie mindestens drei Angebote ein und vergleichen Sie sie unter Berücksichtigung früherer Arbeiten, Bewertungen und Reaktionsfähigkeit sowie der Frage, ob Sie zurechtkommen, bevor Sie sich für eine Einstellung entscheiden.
Verwenden Sie unsere Anleitungen, um einen zuverlässigen Baumeister beauftragen und zu das richtige Build-Projektteam finden.
Stellen Sie Trades ein, denen Sie vertrauen, die Ihre Vision teilen und die Ihren Zeitrahmen und Ihr Budget einhalten
8. Bitte Freunde und Familie um Hilfe
Kennen Sie jemanden, der Baumeister, Klempner, Elektriker oder begeisterter Innenarchitekt ist? Bitten Sie sie um kostenlose Beratung zu Ihrem Projekt oder ob sie ihre Dienste zu einem reduzierten Preis anbieten können. Auch wenn sie nicht in einem Trade sind, können sie vielleicht jemanden empfehlen, der es ist.
Scheuen Sie sich nicht, Freunde und Familie um Hilfe zu bitten, wenn es darum geht, Möbel zu entfernen, Wände zu entfernen oder zu dekorieren, solange Sie eine gute Tasse Kaffee zubereiten und einen leckeren Vorrat an Keksen haben. Sie können den Gefallen immer erwidern.
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9. Wissen, wann man basteln muss
Wenn Sie Freunde und Familie um Hilfe bitten, sollten Sie auch bereit sein, Ihren Beitrag zu leisten. Vom Räumen von Räumen über das Schleifen von Sockelleisten bis hin zum Ausreißen alter Möbel und Teppiche können Sie unabhängig von Ihrem Können mitmachen. Und je mehr Projekte Sie übernehmen, desto mehr Fähigkeiten werden Sie erwerben.
Ein Renovierer muss kein Heimwerker sein, aber besonders wenn Sie in der Immobilie bleiben, gibt es Aufgaben, die Sie erledigen können, um den Prozess zu beschleunigen und Geld zu sparen.
10. Setzen Sie einen realistischen Zeitrahmen
Denken Sie immer daran, dass eine qualitativ hochwertige Renovierung Zeit braucht. Recherchieren Sie ausgiebig, finalisieren Sie das Design, holen Sie sich die richtigen Berechtigungen und finden Sie die richtigen Trades. Fragen Sie die Fachleute immer nach einem möglichst genauen Zeitplan. Führen Sie einen Kalender, um die wichtigsten Phasen des Projekts zu markieren und zu verfolgen, wer jede Woche was tut.
Ein gut geführtes Projekt läuft immer reibungsloser, aber seien Sie nicht überrascht, wenn unvorhergesehene Ereignisse das Verfahren verzögern. Wenn dies geschieht, erarbeiten Sie den besten Plan, um voranzukommen. Eine überstürzte Renovierung könnte zu minderwertigen Oberflächen führen, während das Verschleppen mehr Kosten verursachen könnte. Arbeiten Sie mit Ihrem Team und seien Sie ehrlich über Ihre Erwartungen.
Nutzen Sie unsere wöchentlicher Verlängerungsplaner um eine Vorstellung davon zu bekommen, was mit diesem speziellen Projekt verbunden ist.
11. Seien Sie ehrlich in Bezug auf Zeit und Geld
Erfolgreiche Renovierer legen nicht nur ein realistisches Budget fest, sondern wissen auch ganz genau, was sie ausgeben müssen. Dies wird Ihren Designer und Ihr Handwerk davon abhalten, Ihnen Ideen zu liefern, die außerhalb Ihrer Reichweite liegen. Seien Sie offen und Sie werden die besten Ergebnisse für Sie erzielen.
12. Entscheiden Sie sich für Ihre Wohnform
Geschickte Renovierer wissen, wann sie vor Ort wohnen und wann sie für einen Teil des Gebäudes eine vorübergehende Unterkunft finden müssen. Wenn das Wohnen auf einer Baustelle Ihre Vorstellung von der Hölle ist, schauen Sie sich in lokalen Mietobjekten um, damit Sie in der Nähe sein können, um das Geschehen im Auge zu behalten, oder fragen Sie Verwandte oder Freunde in der Nähe, ob sie Sie unterbringen können.
Stellen Sie jedoch sicher, dass sie genügend Platz haben – Sie möchten nicht zusätzlich zum Projektmanagement den Stress zweier Familien, die in einem Haus zusammengepfercht sind.
Nutzen Sie unser dediziertes Seite zum Mieten-Hub zur Mietberatung während der Renovierung.
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13. Bleiben Sie in Kontakt mit den Bauherren
Sobald das Projekt läuft, vereinbaren erfolgreiche Renovierer ein wöchentliches Treffen mit Ihrem Hauptauftragnehmer oder Projektmanager, um herauszufinden, was getan wurde und was für die kommende Woche geplant ist. Dies bedeutet nicht nur, dass Ihre Trades die Fristen für die termin- und budgetgerechte Fertigstellung von Aufgaben einhalten, sondern Sie fühlen sich auch umfassend informiert und auf dem Laufenden.
14. Stellen Sie viele Fragen
Nur weil Sie Ihr Zuhause renovieren, müssen Sie kein Experte für Baumethoden oder architektonische Gestaltung werden. Obwohl es sich auszahlt, ein grundlegendes Verständnis der verwendeten Modi und Materialien zu haben, damit Sie genau wissen, wie ein Raum ist gestaltet, gibt es zwangsläufig Fachbegriffe, Fachjargon und Praktiken, die komplex sind – deshalb beauftragen Sie die Experten, Letztendlich.
Nutzen Sie jede Gelegenheit, Fragen zu stellen, sei es an Ihren Planer, Bauherrn, Installateur oder Verglasungsspezialisten. Wenn Sie etwas nicht verstehen, fragen Sie nach.
Wenn Sie eine Frage haben, fragen Sie!
15. Seien Sie auf schnelle Entscheidungen vorbereitet
Um nicht zu viele Klischees einzubringen, aber Sie müssen mit dem Unerwarteten rechnen und daran denken, dass Zeit Geld ist. Unvorhergesehene Ereignisse sind ärgerlich und können zu Verzögerungen im Zeitplan führen oder dazu führen, dass Sie in Ihr Notfallbudget greifen müssen. Aber wenn etwas schief geht, ist es umso besser, je schneller Sie eine Entscheidung treffen, wie Sie es beheben können.
Im Laufe des Baus werden Sie möglicherweise nach den Fugen in den Fugen, der Tiefe der Türrahmen oder nach Ihren Wünschen gefragt die Farbe im Flur ins Wohnzimmer tragen, also von Anfang an klarstellen, was Sie wollen – und dabei bleiben.
Informieren Sie sich über Projektmanagement einer Renovierung oder Erweiterung für mehr Informationen.
16. Behalten Sie eine klare Vision bei
Erfahrene Renovierer wissen, dass Änderungen an der Konstruktion nach Beginn der Arbeiten, insbesondere an der Struktur, Geld kosten. Obwohl Änderungen unvermeidlich sein können, versuchen Sie, alle Probleme vor Baubeginn auszubügeln. Mit einer klaren Vorstellung davon, wie Ihr Zuhause von Anfang an aussehen soll, sollten Sie darauf vertrauen, dass es genau so wird, wie Sie es sich vorgestellt haben.
17. Sieh zu, wie alles mit Stolz zusammenkommt
Nach Monaten des Planens, Treffens von Entscheidungen, Erörtern von Designentscheidungen, Abwägen von Kosten, möglicherweise Auszug aus der Wohnung und Wenn Sie den Fortschritt verfolgen, werden Sie schnell feststellen, dass sich der Aufwand und die Zeit gelohnt haben, wenn Ihr Traumhaus oder Ihr Traumzimmer beginnt Form.
Denken Sie daran, wenn es so aussieht, als würden diese letzten Phasen eine Ewigkeit dauern (hauptsächlich, weil Sie unbedingt einziehen und den neuen Raum nutzen möchten), behalten Sie darüber nachzudenken, wie schön es sich anfühlen wird, wenn Sie am Ende Ihrer gelungenen Renovierung endlich die Füße hochlegen und entspannen können Projekt.
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