Μετατροπές στο υπόγειο: πώς να δημιουργήσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης

Η μετατροπή του υπογείου είναι ένα όλο και πιο δημοφιλές έργο βελτίωσης σπιτιού. Και, η μετατροπή ενός υπογείου θα μπορούσε να προσφέρει τον επιπλέον χώρο διαβίωσης που χρειάζεστε στο σπίτι σας, αν είναι δικό σας το σπίτι δεν έχει ήδη υπόγειο, η ανασκαφή από κάτω μπορεί να είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για το κτίριο έξω.

Η δεύτερη εναλλακτική λύση είναι ένα σημαντικό έργο, φυσικά, αλλά μπορεί να αξίζει τον χρόνο και τα χρήματα, προσθέτοντας οτιδήποτε από γυμναστήριο στο σπίτι, αίθουσα παιχνιδιών για τα παιδιά, χώρο για επισκέπτες, στούντιο, κινηματογράφο και πολλά άλλα το σπίτι σου.

Όποια κι αν είναι η δική σας ιδέες υπογείου μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας να μάθετε πώς να σχεδιάσετε και να σχεδιάσετε τη μετατροπή ή την αναδιαμόρφωση του υπογείου σας για την καλύτερη επιτυχία.

Μετατροπή υπογείου: πριν ξεκινήσετε

Μπορείτε να επιλέξετε να αναδιαμορφώσετε και τελειώσει ένα υπόγειο με προϋπολογισμό, μετατρέποντάς τον σε επιπλέον χώρο διαβίωσης χωρίς να σπάσετε την τράπεζα. Αντ 'αυτού να σκάψουμε ένα ολοκαίνουργιο υπόγειο; Έχετε υπόψη ότι οι ακόλουθοι παράγοντες μπορούν να κάνουν το δικό σας ένα πιο περίπλοκο - και δαπανηρό - έργο. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Εάν πρέπει να εκτρέψετε τις αποχετεύσεις κάτω από το σπίτι σας.
• Εάν το σπίτι σας έχει μασίφ σκυρόδεμα και όχι ξύλινα υποδαπέδια.
• Εάν το σπίτι σας βρίσκεται σε δύσκολες συνθήκες εδάφους (πηλός, αλεσμένο έδαφος, άμμος ή έλος).
• Εάν η τοπική στάθμη νερού είναι υψηλή, απαιτείται συνεχής άντληση.
• Εάν η πρόσβαση στον ιστότοπο είναι κακή.
• Πάντα επικοινωνήστε με έναν έμπειρο εργολάβο για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι κατάλληλο για μετατροπή υπογείου.

(Πιστωτική εικόνα: Jody Stewart)

Συντελεστής στα δωμάτια που δημιουργείτε

Ο χρόνος που απαιτείται και το κόστος τοποθέτησης του εσωτερικού ενός μετατροπής υπογείου θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από τη λειτουργία των δωματίων μέσα σε αυτό. Η μετατροπή του σε σαλόνι ή γραφείο στο σπίτι, για παράδειγμα, θα συνεπάγεται χαμηλότερο κόστος και λιγότερες πρόσθετες υδραυλικές και ηλεκτρικές εργασίες από την προσθήκη επιπλέον κουζίνας.

Και αν σκεφτείτε ιδέες για υπόγειο υπνοδωμάτιο, πιθανότατα θα θέλετε να παρέχετε ένα μπάνιο για τους επισκέπτες ή τα μέλη της οικογένειας μαζί με τον χώρο ύπνου, κάτι που θα κάνει την προσαρμογή ένα μεγαλύτερο έργο.

Αξίζουν οι μετατροπές στο υπόγειο;

Το αν αξίζει οικονομικά τη μετατροπή ενός υπογείου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• Το κόστος της εργασίας έναντι της προστιθέμενης αξίας στο σπίτι σας (κεντρικές πόλεις, περιοχές υψηλής αξίας με λίγη διαθέσιμη γη θα σας προσφέρουν το καλύτερο δυναμικό κέρδους). Ρωτήστε έναν αξιόπιστο τοπικό κτηματομεσίτη για μια ιδέα για το πόσο αξίζει ο χώρος ανά τετραγωνικό πόδι στην περιοχή σας. Μπορείτε να το συγκρίνετε με το κόστος της μετατροπής του υπογείου.
• Εάν, φυσικά, σχεδιάζετε να αναδιαμορφώσετε ένα υπόγειο αντί να ανασκάψετε ένα νέο, οι δαπάνες σας θα είναι χαμηλότερες και το δυναμικό κέρδους σας υψηλότερο.
• Εάν αυτό συμβαίνει και είναι μια ανατροπή μεταξύ σχεδιασμός επέκτασης πατάρι με παρόμοιο κόστος, θα πρέπει να σταθμίσετε εάν χρειάζεστε περισσότερο χώρο διαμονής ή περισσότερο χώρο για υπνοδωμάτια.
• Ελέγξτε την οροφή του ακινήτου σας με τον τοπικό μεσίτη - δεν είναι συνετό να ξοδέψετε σημαντικά περισσότερα από όσα θα προσθέσετε στην αξία του ακινήτου σας σε οποιοδήποτε έργο.

Θέλετε να κάνετε κάποια εργασία μόνοι σας για να εξοικονομήσετε; «Κάποιος βολικός μπορεί να τελειώσει μόνος του ένα στεγνό υπόγειο βάζοντας καρφιά, γυψοσανίδα, οροφή και δάπεδο», λέει ο Ralph Severson, ιδιοκτήτης εταιρείας αναδιαμόρφωσης εσωτερικών χώρων Πλοίαρχοι δαπέδων.

«Ηλεκτρικά, υδραυλικά και προσθήκη αεραγωγών σε υπάρχοντα συστήματα κλιματισμού θα πρέπει να γίνονται από επαγγελματίες. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει ότι ο φούρνος και το AC σας μπορούν να χειριστούν το πρόσθετο φορτίο ελέγχου του κλίματος στο υπόγειό σας πριν αναλάβετε αυτό το έργο και λάβετε υπόψη ότι το υπόγειο θα παραμείνει πιο δροσερό. Πιθανότατα θα χρειαστεί να αναβαθμίσετε ή να αναζητήσετε άλλα μέσα.

«Προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο ηλεκτρολόγο για την εγκατάσταση πρίζων και εξαρτημάτων στο νέο χώρο για να τον διατηρήσετε ασφαλή».

Ο σχεδιασμός μετατροπής υπογείου είναι πολύ πιο περίπλοκος από τον προγραμματισμό, για παράδειγμα, α μονοόροφη επέκταση. Ωστόσο, μεγάλο μέρος του προγραμματισμού θα γίνει για εσάς από ειδικούς αφού, σε αντίθεση με τις απλούστερες προσθήκες, αυτό δεν είναι ένα έργο που μπορείτε εύκολα να εκτελέσετε μόνοι σας. Αυτές οι οδηγίες θα διασφαλίσουν ότι έχετε ολοκληρώσει τον προγραμματισμό που μπορείτε πρακτικά να κάνετε μόνοι σας ταξινομημένος εκ των προτέρων.

Χρειάζεστε άδεια για τη μετατροπή ενός υπογείου;

Το να γνωρίζετε πώς να μετατρέψετε ένα υπόγειο περιλαμβάνει να είστε έξυπνοι για τους κανόνες. Επικοινωνήστε με τον τοπικό υπάλληλο κτιρίου για να μάθετε τι επιτρέπεται σε σχέση με τη μετατροπή ενός υπογείου στην περιοχή σας. Θα είναι σε θέση να σας ενημερώσουν σχετικά με τον κώδικα κατοικίας και τις διατάξεις χωροταξίας και τις διαφορετικές άδειες που θα απαιτήσετε για το έργο σας.

Να γνωρίζετε την ανάγκη για προφυλάξεις ασφαλείας σε περίπτωση πυρκαγιάς. «Η έννοια της διαφυγής πυρκαγιάς δεν ισχύει μόνο για τις δεύτερες ιστορίες», λέει ο αδειούχος αρχιτέκτονας και προπονητής ανακαίνισης και ιδρυτής της Kickstart House Μόνα Γινγκ Ριβς.

«Ισχύει επίσης για υπόγεια και ονομάζεται« έξοδος ». Οι οικοδομικοί κώδικες θα απαιτήσουν κάποιον τρόπο με σκοπό την ασφαλή εκκένωση των ενοίκων σε περίπτωση πυρκαγιάς, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να χρειαστεί να σκάψετε πέρα ​​από το υπόγειό σας για να δημιουργήσετε φωτιστικά και πρόσβαση για πυρόσβεση και διαφυγή.'

Χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για να αποκρύψετε ένα υπόγειο;

Στην Αγγλία και την Ουαλία, είναι απίθανο να απαιτηθεί η μετατροπή ενός υπάρχοντος κελαριού ή υπόγειου σπιτιού σε χώρο διαβίωσης πολεοδομική άδεια. Αυτό παρέχεται υπό την προϋπόθεση ότι δεν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή ιδιοκτησία και ότι η εξωτερική εμφάνιση του αρχικού σπιτιού δεν αλλάζει σημαντικά.

Μεγάλες εργασίες για την ανασκαφή ενός νέου υπογείου, προσθήκη μιας ξεχωριστής μονάδας καταλύματος και/ή αλλαγή της εξωτερικής εμφάνισης του σπιτιού σας, πιθανόν να απαιτούν άδεια σχεδιασμού, ακόμη και αν μετατρέπετε ή επεκτείνεστε σε ένα υπάρχον κελάρι χώρος.

Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική αρχή προγραμματισμού για καθοδήγηση πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία. Μπορείς υποβάλουν αίτηση για συγκατάθεση σχεδιασμού εσείς, ή επιστρατεύστε έναν επαγγελματία αρχιτέκτονα ή εξειδικευμένη εταιρεία υπογείων για να υποβάλετε αίτηση για λογαριασμό σας. Θα έχουν μια εικόνα για τους τοπικούς κανονισμούς σχεδιασμού και τα έργα στην περιοχή που ήταν επιτυχημένα.

Μετατροπή υπογείου υπό επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης

Στην Αγγλία και την Ουαλία, η μετατροπή ενός υφιστάμενου υπογείου από, για παράδειγμα, έναν χώρο αποθήκευσης σε κατοικήσιμο δωμάτιο μπορεί να ολοκληρωθεί σε επιτρεπόμενα δικαιώματα ανάπτυξης (ΠΔ), εκτός αν ζείτε σε ένα Περιοχή διατήρησης ή αν είναι το σπίτι σας αναφέρονται.

Εάν εργάζεστε υπό PD, μπορεί να θέλετε να υποβάλετε αίτηση για πιστοποιητικό νόμιμης ανάπτυξης από την τοπική σας αρχή. Κάτι τέτοιο θα σας δώσει τα έγγραφα για να αποδείξετε ότι το σχέδιό σας πληρούσε τις απαιτήσεις και δεν χρειαζόταν άδεια σχεδιασμού.

Τα γενικά κριτήρια ΠΔ είναι στην κυβέρνηση πύλη σχεδιασμού, αλλά συμβουλευτείτε το τοπικό σας συμβούλιο προτού προχωρήσετε επειδή ορισμένες περιοχές έχουν πιο περιορισμένα δικαιώματα.

Οικοδομικοί κανονισμοί για υπόγεια

Για να διασφαλίσετε ότι το νέο σας υπόγειο είναι νομικά κατοικήσιμο, θα πρέπει να συναντήσετε οικοδομικός κανονισμός στην Αγγλία και την Ουαλία επιτυγχάνοντας επαρκή επίπεδα μόνωσης, δημιουργώντας οδούς διαφυγής έκτακτης ανάγκης και έχοντας ένα ελάχιστο ύψος κεφαλής, το οποίο μπορεί να απαιτεί δομικά στηρίγματα, όπως χαλύβδινα δοκάρια. Οποιεσδήποτε δομικές εργασίες που εκτελείτε θα πρέπει να περάσουν από έναν επιθεωρητή κτιρίων για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα επηρεάσει το υπόλοιπο σπίτι σας ή τις ιδιοκτησίες των γειτόνων σας.

Συμφωνίες τοίχων για μετατροπές στο υπόγειο

Ο Νόμος για τα Τείχη του Κόμματος παρέχει ένα νομικό πλαίσιο για την πρόληψη και την επίλυση διαφορών σχετικά με τους τοίχους των ορίων, τους τοίχους των κομμάτων και τις ανασκαφές που βρίσκονται κοντά σε γειτονικά κτίρια στην Αγγλία και την Ουαλία.

Εκτός εάν ζείτε σε μονοκατοικία, θα χρειαστεί να επιτύχετε συμφωνία με τους γείτονές σας σχετικά με τους κοινόχρηστους τοίχους πριν μετατρέψετε το υπόγειό σας. Θα πρέπει να εκδοθούν οι σωστές ειδοποιήσεις και να ληφθούν συναίνεση από όλους τους γείτονες των οποίων τα όρια ενδέχεται να επηρεαστούν τουλάχιστον δύο μήνες πριν από την έναρξη της εργασίας.

Εάν χρησιμοποιείτε εργολάβο για το σχεδιασμό, τη διαχείριση και την ολοκλήρωση του έργου του υπογείου σας, συνήθως θα ασχοληθεί με οποιοδήποτε συμφωνίες τοίχων κόμματος που πρέπει να επιτευχθούν, μαζί με εφαρμογές σχεδιασμού και κανονισμούς δόμησης. Εάν όχι, θα χρειαστεί να δώσετε οδηγίες σε έναν τοπογράφο. ο γείτονάς σας έχει επίσης το δικαίωμα να ορίσει τον δικό του τοπογράφο και θα είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε και τα δύο τέλη επιθεωρητών.

Εάν επιβιβάσετε τους γείτονές σας, ενδέχεται να συναινέσουν στην εργασία και δεν θα υπάρξει καμία αμοιβή, αλλά θα πρέπει να το λάβετε γραπτώς σε έντυπο παραίτησης.

Πόσο βαθιά πρέπει να είναι μια μετατροπή υπογείου;

Το πόσο βαθιά πρέπει να είναι η μετατροπή του υπογείου σας εξαρτάται, σε μεγάλο βαθμό, από το πώς θα το χρησιμοποιήσετε. Μια οικεία αίθουσα κινηματογράφου ή ένα μικρό γυμναστήριο ή βοηθητικός χώρος στο σπίτι θα ξεφύγει με χαμηλότερο ύψος οροφής από έναν χώρο διαμονής που θέλετε να αισθάνεστε μέρος του αρχικού σπιτιού.

Για την τελευταία χρήση, αναμένετε να πρέπει να σκάψετε βαθιά (περίπου 13 έως 15 πόδια ή 4 έως 4,5 μέτρα) για να αποκτήσετε ψηλή οροφή (περίπου 9 έως 10 πόδια ή 2,7 μέτρα έως 3 μέτρα). Αυτό θα σας επιτρέψει επίσης να βάλετε φωτιστικά φώτα και φώτα οροφής έτσι ώστε να έχετε ένα ευάερο, φωτεινό δωμάτιο, παρόλο που βρίσκεται στο υπόγειο.

Στεγανοποίηση του υπογείου

Η στεγανοποίηση ενός υπόγειου χώρου είναι ζωτικής σημασίας. Κατά την αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος υπογείου, μπορείτε να αντιμετωπίσετε την υγρασία από το εσωτερικό, καθώς και να εγκαταστήσετε μια αποχέτευση και μια αντλία που μεταφέρει το νερό από το υπόγειο. Ένα φράγμα ατμών προστατεύει από τη συμπύκνωση. Μια εξωτερική λύση περιλαμβάνει εκσκαφή προκειμένου να εγκατασταθεί μια υπόγεια αποχέτευση.

Για ένα νέο υπόγειο, η στεγανοποίηση περιλαμβάνει την εφαρμογή μιας επίστρωσης στο εσωτερικό των πορωδών τοίχων του υπογείου για τη δημιουργία ενός αδιάβροχου φράγματος. Αυτό μπορεί να έχει τη μορφή μεμβράνης που είναι στερεωμένη στους τοίχους ή ως κάποιο είδος αδιάβροχης απόδοσης ή στεγανωτικού.

Οι δύο κύριες μέθοδοι για να διαλέξετε είναι η δεξαμενή με βούρτσα ή ένα σύστημα αποστράγγισης μεμβράνης.

Στην Αγγλία και την Ουαλία, όποιο και αν επιλέξετε, τα προϊόντα που χρησιμοποιούνται για βυθίζοντας ένα υπόγειο θα πρέπει να είναι πιστοποιημένη από το British Board of Agrément και θα πρέπει να λάβετε εγγύηση με ασφάλεια.

Φυσικά, η επαρκής θέρμανση και εξαερισμός θα βοηθήσει επίσης στην αποφυγή σχηματισμού συμπύκνωσης.

Αποτροπή υγρασίας σε υπόγειο

Η διείσδυση νερού μπορεί να είναι δύσκολο να ελεγχθεί. Δεν είναι ασυνήθιστο να βρείτε υπόγεια όπου έχουν εφαρμοστεί δύο ή τρία διαφορετικά συστήματα, αλλά όλα έχουν αποτύχει για τον έναν ή τον άλλο λόγο.

«Η κατοχή ενός κατάλληλου συστήματος επιβράδυνσης του νερού που έχει σχεδιαστεί από έναν σύμβουλο στεγανοποίησης ή αρχιτέκτονα είναι απαραίτητη για την επίτευξη ενός ξηρού, κλιματισμένου χώρου», λέει η Mona Ying Reeves. "Η περιεκτικότητα σε υγρασία και το σύστημα υποδαπέδων θα επηρεάσουν επίσης τα υλικά που βάζετε, όπως το αν ακυρωθεί ή όχι η εγγύηση του δαπέδου σας."

Για υπόγεια όπου η στάθμη του νερού είναι υψηλότερη από το συνηθισμένο, ή σε παλιά σπίτια όπου οι τοίχοι του υπογείου μπορεί να είναι πιο πορώδεις, θα χρειαστεί να έχετε ένα σύστημα αποστράγγισης μεμβρανικής κοιλότητας. Αυτό βγάζει νερό από το υπόγειο, είτε φυσικά είτε με ηλεκτρική αντλία.

Σκεφτείτε τον αερισμό του υπογείου

Ο καλός αερισμός του υπογείου είναι ζωτικής σημασίας. «Ανεξάρτητα από το αν έχετε ένα βυθισμένο υπόγειο ή ένα πάνω από το έδαφος, η σαφής κατανόηση της ποιότητας του αέρα θα διασφαλίσει ότι ο νέος σας χώρος είναι ασφαλής και υγιής», λέει η Μόνα Γινγκ Ριβς.

«Τα υπόγεια είναι υγρά. Η επαρκής κίνηση του αέρα και ο εξαερισμός από τα λειτουργικά παράθυρα επιτρέπει την υγρασία να στεγνώσει και αποτρέπει τη μούχλα, τους μύκητες και το ωίδιο. »

Να γνωρίζετε επίσης το αέριο ραδόνιο. «Δοκιμάστε τον χώρο σας για ραδόνιο, το οποίο είναι ένα φυσικό αέριο που εκπέμπει από το έδαφος», προσθέτει η Μόνα Γινγκ Ριβς. «Το ραδόνιο είναι άοσμο, αλλά μπορεί να προκαλέσει μακροπρόθεσμη βλάβη στην υγεία σας. Θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε τη σωστή ισορροπία της στεγανοποίησης του υπογείου σας καθώς και του αερισμού του.

Εύρεση επαγγελματιών για μετατροπή υπογείου

Ένας εργολάβος με καλή εμπειρία στη μετατροπή δομικών υπογείων ή εξειδικευμένη εταιρεία μετατροπών υπογείων θα κάνει αναμφίβολα την καλύτερη δουλειά στη μετατροπή του υπογείου σας. Ένας τοπικός ανάδοχος δεν θα είναι μόνο εξοικειωμένος με τους κανόνες στην περιοχή σας, αλλά και με παράγοντες όπως οι τύποι εδάφους, οπότε ο διορισμός τοπικού ειδικού θα πρέπει να κάνει την όλη διαδικασία πιο ομαλή.

Όπως με κάθε άλλη οικοδομική εργασία, η σύσταση από φίλους και γείτονες είναι το καλύτερο στοίχημά σας. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, παρακολουθήστε τα μέλη των εμπορικών φορέων όπως η Ομοσπονδία των Master Builders να βρείτε αξιόπιστους εργολάβους.

Αναζητήστε επίσης έναν εργολάβο θέρμανσης με εμπειρία στο υπόγειο. «Λόγω του ότι τα υπόγεια είναι πιο ευαίσθητα στο κρύο, την υγρασία και τις διαρροές, η εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε ένα υπόγειο μπορεί να είναι πιο δύσκολο από ό, τι με άλλους χώρους ενός σπιτιού », λέει ο Volodymyr Barabakh, συνιδρυτής και διευθυντής έργου του Σπίτι του Φρουρίου.

«Επομένως, αξίζει να προσλάβετε έναν επαγγελματία θέρμανσης με ειδική εμπειρία στην εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε υπόγεια. Όταν ψάχνετε για τον κατάλληλο ανάδοχο, ρωτήστε για τις συγκεκριμένες εμπειρίες τους με τις εγκαταστάσεις του υπογείου και, αν είναι δυνατόν, προσλάβετε πίσω από μια σύσταση από κάποιον που έχει εγκαταστήσει ένα υπόγειο τους εαυτούς τους.'

Πόσο διαρκεί μια μετατροπή υπογείου;

Η αναδιαμόρφωση ενός υπάρχοντος υπογείου, η οποία περιλαμβάνει την εφαρμογή ενός συστήματος επένδυσης μεμβράνης, το σκάψιμο του φρεατίου και η τοποθέτηση ενός συστήματος άντλησης θα διαρκέσει μόνο μερικές εβδομάδες.

Η πλήρης μετατροπή του υπογείου, που περιλαμβάνει τη στήριξη του υπάρχοντος σπιτιού, θα διαρκέσει αρκετούς μήνες.

Ζείτε ή μετακομίζετε κατά τη διάρκεια μετατροπής στο υπόγειο;

Αυτό θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την πρόσβαση: εάν υπάρχει πρόσβαση απευθείας στον κήπο σας ή στον εξωτερικό δρόμο για να αφαιρεθεί το χώμα και το υπάρχον το ισόγειο του σπιτιού σας είναι κατασκευασμένο από κρεμαστή ξυλεία, είναι πιθανό ότι μπορείτε να συνεχίσετε να ζείτε εκεί ενώ το υπόγειο μετατρέπεται.

Εάν, ωστόσο, το σπίτι σας έχει ένα τσιμεντένιο ισόγειο το οποίο πρέπει να αφαιρεθεί και να ξαναχτιστεί, σίγουρα θα πρέπει/θέλετε να φύγετε.

Λάβετε υπόψη ότι οι μεγαλύτερες επιχειρήσεις θα είναι ταχύτερες αλλά πιθανώς ακριβότερες. οι μικρότερες επιχειρήσεις θα είναι λιγότερο ευέλικτες αλλά πιθανώς φθηνότερες μακροπρόθεσμα - ωστόσο η μετατροπή μπορεί να διαρκέσει περισσότερο μαζί τους.

Βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος σας έχει όλες τις σχετικές εγγυήσεις και συντάξτε μια στεγανή σύμβαση. Βεβαιωθείτε ότι είστε σαφείς εντός της σύμβασης για το πότε θα γίνουν οι πληρωμές: η πληρωμή με την ολοκλήρωση συγκεκριμένων τμημάτων εργασίας και όχι εβδομαδιαίως, για παράδειγμα, είναι μια καλύτερη διαδρομή που πρέπει να ακολουθήσετε.

Εισαγωγή φυσικού φωτός σε ένα υπόγειο

Ένας καλά φωτισμένος χώρος στο υπόγειο θα προσθέσει πολύ περισσότερη αξία στο σπίτι σας από μια βρώμικη εκδοχή με χαμηλό χώρο για το κεφάλι. Ο σχεδιασμός μιας μετατροπής του υπογείου προσεκτικά είναι σημαντικός για να διασφαλιστεί ότι το νέο δωμάτιο αισθάνεται σαν ένα φυσικό μέρος του υπάρχοντος σπιτιού είναι πλημμυρισμένο με φυσικό φως, ότι δεν αισθάνεται κλειστό ή κλειστοφοβικό και ότι οι αναλογίες κάθε δωματίου είναι όσο το δυνατόν καλύτερες είναι.

«Τα υπόγεια περιπάτου το κάνουν απλό με φωτεινούς συνδυασμούς θυρών και παραθύρων», λέει η Caitlin Bigelow, CEO της Μέγιστο. «Τα σύγχρονα γραφεία μπορεί να είναι μια άλλη επιλογή.»

Φρεάτια φωτός ή φεγγίτες είναι ένας χρήσιμος τρόπος εισαγωγής του φωτός και του αερισμού σε ένα υπόγειο. Ένα μικρό άνοιγμα με μια ψησταριά ψηλά πάνω του μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά στην αίσθηση ενός χώρου στο υπόγειο και να προσθέσει πραγματική αξία. Τα μεγαλύτερα ανοίγματα μπορούν να έχουν προστατευτικό κάλυμμα σε σκληρυμένο γυαλί.

(Πιστωτική εικόνα: Simon Maxwell)

Εάν ο χώρος είναι περιορισμένος, μπορείτε να συμπεριλάβετε ένα ηλιοθεραπεια που χρησιμοποιεί γυάλινα πάνελ και καθρέφτες με γωνία για να φέρει το φυσικό φως στο υπόγειό σας. Εξίσου έξυπνες λύσεις περιλαμβάνουν φωτιστικούς αγωγούς και συστήματα καλωδίων οπτικών ινών υψηλής τεχνολογίας, όπου συνδέονται ειδικά φωτιστικά μέσω οπτικών ινών σε έναν ηλιακό συλλέκτη στην οροφή που θα παρακολουθεί την πορεία του ήλιου και θα τροφοδοτεί το φως στα δωμάτια παρακάτω.

Οι υαλοπίνακες οροφής στο ισόγειο παραπάνω είναι ένας άλλος τρόπος για να μειώσετε το δανεικό φως και να ταιριάξετε σε πιο σύγχρονες ιδιότητες, ενώ μπορεί να θέλετε να εξετάσετε την εγκατάσταση υαλοπινάκων-είτε συρόμενων είτε διπλών-στον κήπο, εάν ο σχεδιασμός του υπογείου σας επιτρέπει.

Απλά κόλπα, όπως το βάψιμο των τοίχων κάθε φωτιστικού με έντονο λευκό χρώμα και η διατήρηση του φυλλώματος του κήπου πάνω από τακτοποιημένα, θα βοηθήσει το φυσικό φως της ημέρας να ταξιδέψει και στο υπόγειό σας.

Επιλέγοντας πόρτες και παράθυρα για τη μετατροπή του υπογείου σας

Το στυλ οποιωνδήποτε θυρών και παραθύρων θα πρέπει να ταιριάζει με εκείνα του υπάρχοντος σπιτιού σας για μια συνεκτική εμφάνιση - ή με αυτά της αρχιτεκτονικής του υπογείου αν έχει σχεδιαστεί για αντίθεση. Μπορεί να έχετε λίγες επιλογές σχετικά με τις θέσεις, τα μεγέθη και τα σχήματά τους, αλλά μπορείτε να πάρετε τα υλικά του πλαισίου και τις οπτικές γωνίες ακριβώς.

Προτιμήστε τα πιο πλατιά πάνελ και τα πιο λεπτά υλικά του πλαισίου, ειδικά για δίθυρες πόρτες; Κάνοντάς το αυτό θα σας προσφέρει απρόσκοπτη θέα σε έναν κήπο ή βυθισμένο αίθριο και θα σας επιτρέψει επίσης πολύ φως.

(Πιστωτική εικόνα: Chris Snook)

Εξετάστε τα ύψη οροφής του υπογείου

Το ύψος της οροφής σε ένα υπόγειο θα πρέπει, ιδανικά, να είναι ανάλογο με εκείνο του σπιτιού παραπάνω. Μπορεί να μην ταιριάζει με εκείνους των χώρων διαβίωσης στον πρώτο όροφο, αλλά θα πρέπει τουλάχιστον να ταιριάζει με αυτούς των υπνοδωματίων του δεύτερου ορόφου. Διατηρώντας τα ίδια ύψη οροφής στο υπόγειο θα το βοηθήσετε να αισθάνεται καλά σχεδιασμένο.

Ποιο είναι το ελάχιστο ύψος οροφής; Τα νέα σπίτια έχουν γενικά ύψος οροφής 9 πόδια στον πρώτο όροφο και 8 πόδια στον δεύτερο (αν και ορισμένα παλαιότερα σπίτια έχουν ψηλότερες οροφές), και είναι προτιμότερο να τα χρησιμοποιείτε ως ελάχιστο.

Στο Ηνωμένο Βασίλειο, τα 2,3 έως τα 2,4 μέτρα είναι στάνταρ, και εδώ η αύξηση του ύψους της οροφής μειώνοντας το επίπεδο του δαπέδου ενός υπάρχοντος υπογείου αντιμετωπίζεται ως επέκταση και έτσι μπορεί να χρειαστεί άδεια σχεδιασμού.

Τοποθέτηση του εσωτερικού του υπογείου

Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ένα σημαντικό μέρος του σχεδιασμού μιας μετατροπής υπογείου. Είτε πηγαίνετε σε ενιαίο χώρο είτε δημιουργείτε μια σειρά από μικρότερα δωμάτια εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ίδια τη δομή, το διαθέσιμο φως της ημέρας σε κάθε άκρο του υπογείου και τις ανάγκες σας.

Εκτός από τη μεγάλη εικόνα - πώς θα χρησιμοποιήσετε το δωμάτιο - λάβετε επίσης υπόψη τις λεπτομέρειες. Για παράδειγμα, η αντιστοίχιση του σχεδιασμού της σκάλας με αυτή που ανεβαίνει στον δεύτερο όροφο θα βοηθήσει το υπόγειο να αισθάνεται σαν ένα φυσικό μέρος του σπιτιού. Ομοίως, η επιλογή χαρακτηριστικών όπως σανίδες, καλούπια, πόρτες και δάπεδα που αντιστοιχούν σε αυτά του υπόλοιπου σπιτιού σας θα κάνει επίσης τον νέο χώρο να αισθάνεται σαν να ήταν πάντα εκεί.

Τέλος, εξετάστε προσεκτικά τον φωτισμό. Είναι πιθανό, παρά τις προσπάθειές σας, ότι τα υπόγεια δωμάτια είναι πιο σκοτεινά από αυτά στο υπόλοιπο σπίτι σας. Έτσι, διασφαλίζοντας ότι αυτός ο σωστός τύπος φωτός (με λαμπτήρες που μιμούνται το φως της ημέρας, για παράδειγμα) φτάνει σε δυνητικά σκοτεινές γωνίες καθώς και στο κύριο χώρους και ότι ο φωτισμός είναι σε περισσότερα από ένα κυκλώματα, ώστε να μπορείτε να παρέχετε διαφορετικά επίπεδα φωτισμού ανάλογα με τον τρόπο χρήσης του δωματίου. ζωτικής σημασίας.

Φερθείτε όπως είστε σχεδιάζοντας ένα δωμάτιο με βόρειο προσανατολισμό επίσης για να αξιοποιήσετε στο έπακρο το φυσικό φως της ημέρας.