Η κουζίνα σας είναι η καρδιά του σπιτιού σας. Αλλά είναι δύσκολο να αισθανθείς ότι η καρδιά χτυπά με έναν παλιό σχεδιασμό και φθαρμένα εξαρτήματα. Είτε χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση είτε ένα απλό λίφτινγκ προσώπου, φέρνοντας το δικό σας ιδέες ανακαίνισης κουζίνας η ζωή απαιτεί τέλειο σχεδιασμό για να παραμείνετε εντός προϋπολογισμού τόσο για χρόνο όσο και για χρήματα.
Σύμφωνα με Αναδιαμόρφωση κόστος του περιοδικού 2021 έναντι αναφορά αξίας, μια ανακαίνιση κουζίνας κοστίζει μεταξύ 26,214 δολαρίων για μικρές αλλαγές σε 149,079 δολάρια για μια σημαντική ανακαίνιση με πολυτελή εξαρτήματα. Jason Bernier, ιδιοκτήτης του Bernier Building and Remodeling, Inc. στο Μίλφορντ του Κονέκτικατ, λέει ότι η ανακαίνιση της κουζίνας του ξεκινά από το εύρος των 50.000 δολαρίων.
«Αν θέλετε να μάθετε τι είναι ένας ρεαλιστικός προϋπολογισμός για την περιοχή σας», λέει ο Bernier, «μιλήστε με φίλους και συγγενείς. Ρωτήστε τους ανθρώπους που έχουν βιώσει την εμπειρία για το τι είχαν κάνει και πόσο τους κόστισε ».
Σύμφωνα με την
2021 US Houzz & Home Study σχετικά με τις τάσεις ανακαίνισης, «Οι επενδύσεις σε μεγάλες αναδιαμορφώσεις μεγάλων κουζινών αυξήθηκαν κατά 14 %» το 2020. Η Gabby Koontz, πιστοποιημένη σχεδιάστρια κουζίνας με Classic Kitchen & Bath στο Harrisonburg της Βιρτζίνια, λέει η National Η Ένωση Kitchen & Bath (NKBA) συνιστά έναν προϋπολογισμό αναδιαμόρφωσης κουζίνας 10-25 τοις εκατό της αξίας του Σπίτι. Ας δούμε μερικούς άλλους παράγοντες με περισσότερες λεπτομέρειες.Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος μιας ανακαίνισης κουζίνας
Μέγεθος—Φυσικά, όσο μεγαλύτερη είναι η κουζίνα σας, τόσο περισσότερο θα κοστίσει η αναδιαμόρφωσή της, ενώ ιδέες για μικρή κουζίνα θα σε τρέξει λιγότερο. Σύμφωνα με την ηλεκτρονική αγορά υπηρεσιών σπιτιού, HomeAdvisor, το κόστος για αναδιαμόρφωση κουζίνας είναι από $ 75 έως $ 250 ανά τετραγωνικό πόδι.
Μετακίνηση πραγμάτων—Αν θέλετε να ανοίξετε μια κλειστή κουζίνα χτυπώντας έναν ή δύο τοίχους, περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα για την ανακαίνιση της κουζίνας σας. "Οι πελάτες έχουν αυτή τη στιγμή όταν πρόκειται να γκρεμίσουν τοίχους", λέει ο Koontz. «Όλοι ανησυχούν για το αν ο τοίχος είναι φέροντας χωρίς να το σκεφτούν ότι θα αφήσουν μια τρύπα στα ξύλινα δάπεδα και την οροφή τους. Υπάρχει φαινόμενο χιονόμπαλας ».
Ντουλάπια και υλικό- Τα ντουλάπια διαθέτουν μεγάλη ποικιλία ποιότητας και κόστους. Και, σύμφωνα με το NKBA, τα νέα γραφεία θα μπορούσαν να απαιτήσουν έως και το 35 τοις εκατό του προϋπολογισμού σας. Τα στυλ και το κόστος των γραφείων αναλύονται έτσι.
- Τα ντουλάπια μετοχών είναι η πιο προσιτή επιλογή σας. Παράγονται μαζικά σε τυπικά μεγέθη και συνήθως έχουν λίγες επιλογές για να διαλέξετε.
- Τα ημι-προσαρμοσμένα ντουλάπια είναι ένας συμβιβασμός μεταξύ αποθεμάτων και προσαρμοσμένων ντουλαπιών. Εξακολουθούν να περιορίζονται σε τυποποιημένα μεγέθη και σχήματα της βιομηχανίας, αλλά επιτρέπουν προσαρμοσμένα χρώματα και τελειώματα.
- Τα προσαρμοσμένα ντουλάπια κατασκευάζονται κατά παραγγελία στα μεγέθη και τα στυλ που χρειάζεστε, με τα υλικά και τα φινιρίσματα που επιθυμείτε. Είναι η πιο ακριβή επιλογή.
Χαρακτηριστικά και υλικά- Η έκθεση Houzz λέει ότι οι αγορές τεχνολογίας έξυπνων σπιτιών συνεχίζουν να αυξάνονται σε δημοτικότητα, ιδιαίτερα για τα μέσα, την ασφάλεια και τις συσκευές φωτισμού. Η έξυπνη τεχνολογία στην κουζίνα σας είναι ωραία, αλλά αυξάνει τη συνολική τιμή. Για παράδειγμα, μια βρύση που λειτουργεί με φωνητική εντολή θα μπορούσε να κοστίσει διπλάσια από αυτή που δεν λειτουργεί. Άλλα υλικά που αξίζουν τη δική τους γραμμή στον προϋπολογισμό αναδιαμόρφωσης της κουζίνας σας περιλαμβάνουν:
- Πάγκοι
- Συσκευές
- Φωτισμός/Ηλεκτρικός
- Παρκέ
- Επένδυση τοίχου
- Υδραυλικά
Άλλοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Μερικά αντικείμενα από τα παρασκήνια που επηρεάζουν το κόστος μιας ανακαίνισης κουζίνας περιλαμβάνουν:
- Άδειες—Συνήθως, ο εργολάβος σας θα τραβήξει τις άδειες και θα συμπεριλάβει το κόστος στην προσφορά του. Οι DIY-ers θα πρέπει να συμβουλευτούν τον τοπικό κτιριακό τους υπάλληλο πριν ξεκινήσουν οποιοδήποτε έργο για να μάθουν τα απαιτούμενα βήματα για την άδεια, τους ελέγχους και το σχετικό κόστος.
- Επισκευές—Μερικές φορές τρομακτικά πράγματα κρύβονται στους τοίχους ενός παλιού σπιτιού, όπως η καλωδίωση που δεν γίνεται για κωδικοποίηση. Εάν ανακαλύψετε κάτι που χρειάζεται αναβάθμιση, το κόστος θα αυξήσει τον συνολικό προϋπολογισμό.
- Αλλαγή αιτημάτων—Μόλις ξεκινήσει η κατασκευή, δεν είναι ώρα να είμαστε αναποφάσιστοι. Το να αλλάξεις γνώμη κοστίζει ακριβά. Ολοκληρώστε όλες τις επιλογές και τα σχέδιά σας κατά τη φάση του σχεδιασμού για να αποφύγετε τα πρόσθετα αιτήματα αλλαγής κόστους.
- Απορρίψεις—Πολλοί δήμοι χρεώνουν για τη διάθεση των οικοδομικών απορριμμάτων. Εάν κάνετε τη δουλειά μόνοι σας, προσθέστε αυτό το ποσό στον προϋπολογισμό σας. Οι εργολάβοι συνήθως συμπεριλαμβάνουν αυτήν την χρέωση στην εκτίμησή τους.
Δημιουργία προϋπολογισμού για την αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας
Εάν εργάζεστε με πιστοποιημένο σχεδιαστή κουζίνας, έχουν πρόσβαση στον υπολογισμό προϋπολογισμού της NKBA, σύμφωνα με τον Koontz, γεγονός που καθιστά πολύ πιο εύκολη τη δημιουργία ενός ρεαλιστικού προϋπολογισμού για την εργασία αναδιαμόρφωσής σας. Όπως και να έχει, θέλετε να αναρωτηθείτε πώς είναι η κουζίνα των ονείρων σας. Θέλετε ένα κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, ντουλάπι ή έξυπνες συσκευές; Θα χρειαστεί να γκρεμίσετε τοίχους, να μετακινήσετε υδραυλικές γραμμές ή χτυπήστε έναν εξωτερικό τοίχο?
Το HomeAdvisor αναλύει το κόστος τυπικών στοιχείων κουζίνας όπως ντουλάπια, πάγκους και δάπεδα. Για παράδειγμα, τα ντουλάπια κουζίνας από $ 75 έως $ 150 ανά γραμμικό πόδι, ενώ τα προσαρμοσμένα ντουλάπια από $ 500 έως $ 1500 ανά γραμμικό πόδι. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να σας δώσουν μια ιδέα για το κόστος προτού συμβουλευτείτε έναν τοπικό σχεδιαστή.
Το επόμενο βήμα σας είναι να κάνετε αυτό που ο Koontz αποκαλεί Top Five List. Αυτά είναι πράγματα που χρειάζεστε απολύτως, όπως χαρακτηριστικά προσβασιμότητας ή χαρακτηριστικά που πραγματικά δεν θέλετε να ζήσετε, όπως ένα ψυγείο κρασιού. «Τα πέντε είναι τέλεια», λέει. «Το δέκα είναι λίγο πολύ όταν πρόκειται για αδιαπραγμάτευτα». Μετά τα πέντε «πρέπει», φτιάξτε μια άλλη λίστα με «ωραία να έχετε». Αυτές οι λίστες θα βοηθήσουν όταν πρόκειται για τον προϋπολογισμό.
Τρόποι εξοικονόμησης χρημάτων σε αναδιαμόρφωση κουζίνας
Το ενδιαφέρον μέρος για τους προϋπολογισμούς κουζίνας είναι ότι όσο λιγότερα κάνετε, τόσο μεγαλύτερη είναι η απόδοση της επένδυσής σας. Μια μικρή ανακαίνιση κουζίνας αποφέρει απόδοση επένδυσης 72 % σε σύγκριση με 57 έως 54 τοις εκατό για πιο ακριβές προσπάθειες.
Κάντο μόνος σου—Βρείτε έναν εργολάβο που θα συνεργαστεί μαζί σας για να κάνει μερικές από τις εργασίες που είναι φιλικές προς το DIY, όπως η ζωγραφική.
Επιλέξτε εναλλακτικά υλικά- Εάν ένας πάγκος από φυσική πέτρα βρίσκεται στη λίστα των πέντε κορυφαίων, αλλά δεν μπορείτε να αγοράσετε μάρμαρο, ο Koontz λέει ότι ο γρανίτης έχει «μειωθεί δραματικά στην τιμή». Για να εξοικονομήσετε χρήματα, να είστε ανοιχτοί σε εναλλακτικές λύσεις.
Εξαρτήματα ανακύκλωσης-Εάν έχετε ήδη ένα vintage ντουλάπι, προστατέψτε το με φινίρισμα θαλάσσιου επιπέδου και από πάνω με έναν πάγκο κρεοπωλείου για ένα ανακυκλωμένο νησί. Αυτό μπορεί να μην σας εξοικονομήσει χρήματα εάν πρέπει να πληρώσετε παλαιά αξία για το ντουλάπι.
Φροντίστε τα ντουλάπια- Εάν τα ντουλάπια σας είναι σε καλή κατάσταση, βάψτε τα (δοκιμάστε την επιλογή μας το καλύτερο χρώμα για ντουλάπια κουζίνας) και προσθέστε νέο υλικό για να εξαλείψετε το κόστος εγκατάστασης νέου.
Επιλέγοντας την ομάδα αναδιαμόρφωσης της κουζίνας σας
Η αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας θα πρέπει να είναι μια ανταμείβουσα εμπειρία. Στην πραγματικότητα, το Εθνική Ένωση της Βιομηχανίας Αναδιαμόρφωσης (NARI) 2019 Έκθεση επιπτώσεων αναδιαμόρφωσης δίνει στην ανακαίνιση κουζίνας ένα Joy Score 10, το υψηλότερο διαθέσιμο σκορ, με το 95 τοις εκατό των ιδιοκτητών να έχουν αυξημένη αίσθηση απόλαυσης όταν είναι στο σπίτι.
Ένας μεγάλος παράγοντας σε αυτή τη χαρά προέρχεται από την εμπειρία αναδιαμόρφωσης. "Κάθε φορά που ένας πελάτης λέει," Αυτό πήγε πολύ καλά ", υπήρχε μια επαγγελματική ομάδα στη δουλειά", λέει ο Koontz. Η συνεργασία με έναν εργολάβο και έναν σχεδιαστή βοηθάει στις επιλογές σας να είναι ευκολότερες. Επειδή είναι ήδη εξοικειωμένοι με τα διαθέσιμα υλικά και εξαρτήματα, μπορούν να προτείνουν τις καλύτερες επιλογές για το έργο σας και τον προϋπολογισμό σας.
Η αμοιβή ενός σχεδιαστή κουζίνας μπορεί να φαίνεται σαν ένα μεγάλο κομμάτι του προϋπολογισμού στην αρχή και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν να παραλείψουν αυτό το κόστος. Αλλά θα σας εξοικονομήσουν χρήματα μακροπρόθεσμα. «Ειδικά», λέει ο Koontz, «αν το κάνετε μόνοι σας». Οι σχεδιαστές κουζίνας γνωρίζουν επίσης τους καλύτερους εργολάβους που προτείνουν στην περιοχή σας.
Εάν επιλέξετε να μην χρησιμοποιήσετε πιστοποιημένο σχεδιαστή κουζίνας και οι φίλοι ή οι συνεργάτες σας δεν έχουν συστάσεις κατασκευαστών, ελέγξτε αξιόπιστους ιστότοπους όπως HomeAdvisor, Angie’s List, ή το δικό μας Βρείτε έναν Οδηγό οικοδόμου.
