Η αγορά ακινήτων ήταν ένα πολύ θορυβώδες θέμα το 2020. Λόγω της πανδημίας, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν φτάσει σε χαμηλά ρεκόρ. Εν τω μεταξύ, οι αριθμοί ανεργίας έχουν κάνει το αντίθετο και πολλοί Αμερικανοί αγωνίζονται να τα βγάλουν πέρα.
Για όσους βρίσκονται σε ισχυρές οικονομικές καταστάσεις, η τρέχουσα δυναμική θα μπορούσε να προσφέρει μια καλή στιγμή για να αγοράσουν ένα σπίτι. Αλλά μην περιμένετε ευκαιρίες σε όλους τους τομείς. Με χαμηλό απόθεμα σε πολλά μέρη της χώρας, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Δεδομένου ότι οι τιμές των κατοικιών και οι τιμές ενοικίασης μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανά περιοχή, το WalletHub πραγματοποίησε μια σύγκριση 300 πόλεων διαφόρων μεγεθών. Για τον προσδιορισμό της ισχύος κάθε αγοράς, 24 βασικοί δείκτες κυμαίνονται από τη μέση εκτίμηση της τιμής του σπιτιού έως το ποσοστό του κύκλου εργασιών πωλήσεων κατοικιών και την αύξηση της απασχόλησης. Θέλετε να μάθετε τις καλύτερες (και χειρότερες) πόλεις για να αγοράσετε ένα σπίτι αυτή τη στιγμή; Συνέχισε να διαβάζεις.
Το καλύτερο μέρος για να αγοράσετε ένα σπίτι στις ΗΠΑ
Όπως ο Βορειοδυτικός Ειρηνικός; Οι Boise, ID και Seattle, WA, κατέκτησαν τις δύο πρώτες θέσεις ως συνολικά καλύτερες αγορές. Με κορυφαία βαθμολογία 100, αυτές οι πόλεις κέρδισαν 68,05 και 67,77 πόντους, αντίστοιχα. Επίσης κατέταξαν την υψηλότερη θέση μεταξύ πόλεων συγκρίσιμων μεγεθών (Μπόιζ ως μεσαίου μεγέθους πόλη και Σιάτλ ως μεγάλη πόλη).
Ο Boise έχει ονομαστεί το καλύτερο μέρος για τους Millennials να ζήσει στη χώρα. Έχει προσελκύσει μεταμοσχεύσεις από κοντινές πολιτείες όπως η Καλιφόρνια, η Ουάσινγκτον και το Όρεγκον για το χαμηλό κόστος ζωής, την αναπτυσσόμενη τεχνολογική σκηνή και τη φυσική ομορφιά.
Το Σιάτλ ήταν σταθερά μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις στις ΗΠΑ τα τελευταία χρόνια, χάρη στην ιδιότητά του ως τεχνολογικής πρωτεύουσας του έθνους. (Η Amazon, η Microsoft και η Boeing εδρεύουν εδώ.) Επιπλέον, οι ντόπιοι το λατρεύουν για τους άφθονους χώρους πρασίνου και τα εύκρατα καλοκαίρια.
Εάν δεν θέλετε να πάτε δυτικά, πολλές νότιες πόλεις κατατάσσονται επίσης ψηλά στη λίστα. Frisco, TX; Nashville, TN; Austin, TX; Gilbert, AZ; και Durham, NC, όλοι είχαν ισχυρές εμφανίσεις. Επιπλέον, είχαν υψηλότερες βαθμολογίες προσιτότητας από τους δυτικούς ομολόγους τους.
Οι πιο αδύναμες αγορές το 2020
Σπίτια σε πόλεις όπως το Μπέρκλεϊ και το Σαν Φρανσίσκο, Καλιφόρνια και η Αλεξάνδρεια, VA, πετούν από τα ράφια. Εν τω μεταξύ, η πόλη της Νέας Υόρκης παρουσίασε τον υψηλότερο μέσο αριθμό ημερών μέχρι την πώληση ενός σπιτιού. Οι γειτονικοί Yonkers, NY και Paterson, NJ, είχαν επίσης κακή απόδοση. Δεν αποτελεί έκπληξη, καθώς οι κάτοικοι των πόλεων συνεχίζουν να εγκαταλείπουν το Μεγάλο Μήλο μετά τον COVID-19, αναζητώντας πιο πράσινους βοσκότοπους σε προάστια.
Ένα παρόμοιο φαινόμενο συμβαίνει στο τρέχον επίκεντρο του ιού, με το Μαϊάμι και το Μαϊάμι Μπιτς, Φλόριντα, να δείχνουν επίσης ήπιες αγορές. Φυσικά, αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι σε ένα από αυτά τα μητρόπολα, οι αγοραστές έχουν μεγάλη διαπραγματευτική δύναμη.
Αν ψάχνετε για μια καλή επένδυση, αποφύγετε πόλεις όπως το Όλμπανι, Νέα Υόρκη. Stamford, CT; Springfield, IL; και Little Rock, AR. Όλα αυτά τα μέρη μπήκαν με τη χαμηλότερη μέση τιμή εκτίμησης της τιμής του σπιτιού. (Εν τω μεταξύ, οι Richmond και Oakland, CA, είχαν το καλύτερο.)
Τα πιο προσιτά μέρη για να ζήσετε
Φυσικά, δεν μπορείτε να εξετάσετε μόνο τις τιμές των κατοικιών για να καθορίσετε ένα προσιτό μέρος διαμονής, αφού όλα είναι σχετικά. Κατά την αξιολόγηση των χαμηλότερων τιμών των κατοικιών ως ποσοστό του εισοδήματος, Akron, OH. Peoria, IL; και το Ρότσεστερ, Νέα Υόρκη, όλοι ήρθαν ως τα πιο προσιτά μέρη για να ζήσουν. (Δεν αποτελεί έκπληξη, οι πόλεις στην Καλιφόρνια κατέλαβαν τα πέντε πιο ακριβά κουλοχέρηδες.)
Και αν δεν είστε φυσικά πρακτικοί, ίσως θέλετε να αποφύγετε μέρη όπως το Ντιτρόιτ, ΜΙ. Hartford, CT; και Αθήνα, GA. Όλες αυτές οι πόλεις έχουν υψηλό κόστος συντήρησης ως ποσοστό εισοδήματος. Το Durham, NC, είχε το χαμηλότερο - και είχε επίσης υψηλές επιδόσεις όταν πρόκειται για την αγορά ακινήτων και την προσιτή τιμή. Πηγαίνετε Μπλε Διάβολοι!
Διαβάστε περισσότερα:
- ο Home Depot Πώληση για την Ημέρα της Εργασίας είναι σε
