Agregar una extensión acristalada a su hogar es la manera perfecta de crear un espacio más grande lleno de luz. Las extensiones acristaladas suelen ser la opción ideal para las casas contemporáneas, pero también pueden ser adiciones sorprendentes a las casas más antiguas de una manera que una extensión a juego podría no serlo. Sin embargo, si tiene la suerte de vivir en uno de los 500.000 edificios listados, es posible que tenga que planificar su extensión acristalada con un poco de cuidado adicional.
A un edificio se le otorga el estatus de listado cuando se considera de importancia arquitectónica o histórica. El estado listado actúa para proteger el edificio de ser alterado y es ilegal realizar cambios sin aprobación previa. Dado que la aprobación la otorga el oficial de conservación de las autoridades locales, a veces lo que se permite y lo que no se permite en un edificio catalogado se considera algo subjetivo. Esto significa que siempre vale la pena consultar a un profesional local (ya sea el encargado de conservación o un arquitecto / diseñador con experiencia en la autoridad de planificación local).
Aquí hay algunas preguntas que debe hacerse para prepararse para la siguiente etapa de su proyecto de extensión acristalada.
¿Qué estilo de propiedad es?
Hay docenas de estilos de propiedad que reciben el estado de lista. Sin embargo, es seguro decir que el estilo de extensión acristalada que podría ser estéticamente aceptable en una casa georgiana será totalmente diferente al de un granero reformado con marco de roble. Es fundamental tener esto en cuenta y, si es posible, encontrar ejemplos de extensiones de propiedades similares a la suya.
¿Por qué se incluyó la propiedad?
Es importante saber por qué se incluyó la propiedad. ¿Era una característica del edificio o era principalmente porque estaba en un bloque de viviendas en un área de Conservación, donde la propiedad no tenía ninguna característica individual específica, pero se consideraba importante para el área como parte del todo. Si hay características en la lista, entonces es esencial que el trabajo propuesto no cubra ni interfiera con esas características. Se puede leer más información sobre propiedades en áreas de conservación. aquí.
¿Qué tan grande es la propiedad y qué tan grande es la extensión propuesta?
Una regla básica es que el nuevo trabajo propuesto debe ser subordinado y proporcional al tamaño de la propiedad existente. Es poco probable que se apruebe una extensión significativamente mayor en una propiedad pequeña cotizada.
¿Se adjuntará la obra propuesta al edificio catalogado original o una ampliación posterior construida?
Es más probable que se apruebe una extensión acristalada o un conservatorio propuesto si se construye a partir de una extensión, en lugar de fuera del edificio catalogado original. En algunos casos, la nueva obra propuesta solo se aprobará si se accede a través de un pequeño enlace acristalado, de modo que la extensión en sí sea independiente y no esté fijada a la pared de la casa. Parece haber algunas restricciones muy subjetivas, como mantener un panel acristalado de 300 mm de ancho. entre el nuevo trabajo y la casa, así que consulte con su oficial de conservación local antes de que comience el trabajo de diseño lugar.
¿El trabajo propuesto cubrirá alguna característica histórica interesante?
Si la respuesta a la pregunta anterior es sí, ni siquiera la considere. Sin embargo, primero hay que preguntarse "¿qué es un rasgo histórico interesante?". Algunos conservacionistas no establecerían limitaciones y reclamarían toda la pared de una casa, por lo que siempre obtenga definiciones muy claras antes de las obras.
El hecho de que ninguno de los trabajos propuestos sea visible desde ningún lugar, por nadie excepto usted, no significa que su oficial de conservación no tendrá objeciones al trabajo. Sin embargo, la baja visibilidad de la adición puede ayudar cuando se considera junto con los otros factores.
¿Qué materiales se han utilizado en la construcción de la propiedad existente?
Esta es una pregunta interesante. En la mayoría de los casos, es seguro decir que el uso de materiales similares, como ladrillos recuperados, pizarras o tejas, roble ventanas enmarcadas, guillotina deslizante vertical o al ras, estilos de ventana abatible de conservación, serán condiciones de aprobación.
Sin embargo, existe un movimiento que requiere que la nueva extensión se construya con un material y una apariencia totalmente diferentes para demostrar que no era parte de la estructura existente. Esta es otra razón por la que el uso de una estructura de vidrio sin marco sigue creciendo en popularidad. Dicho esto, ayuda a fusionar lo antiguo con lo nuevo tomando señales estéticas de la estructura existente para diseñar la nueva extensión.
¿Por qué quieres una extensión?
Esta pregunta se puede hacer con cualquier extensión de vivienda, pero se vuelve más importante en una propiedad que figura en la lista. En primer lugar, desde su propio punto de vista, porque trabajar en propiedades que figuran en la lista puede costar hasta un porcentaje más alto que en propiedades sin estatus. En segundo lugar, porque demostrar una necesidad puede proporcionar una justificación para la extensión. Llevando a la pregunta ...
¿El equipamiento del trabajo propuesto es esencial para el adecuado funcionamiento de la propiedad?
En otras palabras, ¿la propiedad merece las comodidades propuestas? Si se puede demostrar que la propiedad, no solo usted, merece la obra propuesta para funcionar correctamente como vivienda, es más probable que se considere más favorablemente. Pero ¿qué significa esto?
Una casa grande, con una cocina desproporcionadamente pequeña, podría justificar una ampliación acristalada de la cocina, para proporcionar una instalación, proporcionada a las necesidades del hogar. ¿Por qué? Porque la casa requiere las comodidades para atraer a un comprador que pueda permitirse vivir y financiar el mantenimiento más costoso de una propiedad listada. los Club de propietarios cotizados es una gran fuente de consejos para cualquiera que desee cambiar la vivienda que figura en la lista y puede ayudarlo a comprender mejor este elemento del argumento a favor de la extensión.
¿Qué estilo de extensión acristalada se considerará aceptable?
No hay una respuesta simple a esta pregunta ya que, a pesar de las afirmaciones en contrario, los oficiales de conservación han demostrado una cierta subjetividad. Incluso dentro del mismo distrito de planificación, lo que un oficial de conservación permitirá, otro no.
Consideremos primero los principales tipos de extensión acristalada:
Entonces, ¿cuál deberías elegir? Ejemplos de investigación de extensiones enmarcadas de roble en las propiedades enumeradas para ver lo que le gusta y ver qué se puede haber agregado a casas similares a la suya.
Material del marco de la ventana
Es poco probable que se le permita utilizar cualquier material que no sea madera. A veces puede usar aluminio, pero es muy poco probable que pueda usar uPVC. Las ventanas con marcos de madera suelen ser más caras y requieren marcos empotrados con marcos de conservación y marcos falsos en cada una de las áreas acristaladas fijas.
El roble, que es un material autóctono y se ha utilizado durante muchos siglos para la construcción de puertas y ventanas, suele ser el preferido por los agentes de conservación y, por tanto, es una buena elección.
Si bien agregar doble acristalamiento a la casa principal puede ser un no-no para los edificios catalogados, es importante que la nueva extensión acristalada sea eficiente para mantener el calor en un día frío. Especifique siempre el doble acristalamiento para garantizar que la pérdida de calor se mantenga al mínimo. Igualmente, es importante que el acristalamiento en el techo de la obra nueva sea eficiente para mantener el calor afuera en un día caluroso. preferiblemente con ventilaciones de techo de apertura automática, para garantizar que el aire caliente en el interior pueda escapar y crear un refrescante Barril.
Por último, pero no menos importante, debe considerar que la luz regrese a la habitación, que quedará cubierta por el nuevo trabajo. Hágalo mal y cree el "agujero negro de Calcuta", donde la habitación de atrás tiene una luz mínima
Entonces, ¿cómo debería verse su extensión acristalada?
El diseño de la extensión debe ser estéticamente agradable y congruente con el diseño de su hogar. Es poco probable que una habitación de jardín con techo de tejas y marco de roble se vea bien en una casa georgiana y es igualmente improbable que un invernadero se adapte a un granero convertido en roble. Si bien suenan menos emocionantes, un invernadero tradicional casi siempre tenía un tono mono inclinado. diseño, a menudo una solución segura para una aplicación de construcción listada, y no menos importante, la más económico.
Puede ser que un invernadero con techo a dos aguas o a cuatro aguas o una sala de jardín con estructura de madera sea una solución más adecuada. Las naranjas de madera dura pueden adaptarse a ciertos estilos de propiedad cotizada, pero en muchos casos es menos probable que sean aprobadas.
¿Quién puede diseñar una ampliación acristalada para un edificio catalogado?
La última recomendación es seguir el consejo de un proveedor especialista en invernaderos con un historial comprobado de obtención de Consentimientos de construcción listados. Una empresa de renombre tendrá diseñadores experimentados que proporcionarán soluciones visuales en 3D, que también se pueden construir y tendrán un equipo de soporte capaz de ocuparse de su permiso de planificación, edificios listados y aplicaciones de control de edificios donde requerido.
Se puede leer más información sobre cómo solicitar el consentimiento de construcción catalogada aquí.
Invernaderos de roble de Richmond
www.oakconservatories.co.uk
Con más del 40 por ciento de sus extensiones en los últimos 10 años agregadas a edificios listados, Richmond Oak está bien posicionado para asesorar sobre adiciones a viviendas especiales. Siempre obtenga los consentimientos apropiados cuando realice trabajos en la vivienda que figura en la lista, pero Richmond Oak estará encantado de asesorarle según sea necesario.
