Koduparanduslaen võib aidata teie kodu teie vajadustele paremini sobitada, samuti lisada tuhandeid (mõnel juhul kümneid tuhandeid) teie kodu väärtusele. Isegi kõige lihtsamad kodused parandused võivad olla kulukad, rääkimata suurtest renoveerimis- ja laiendusprojektidest.
Koduparanduslaen võib olla mugav viis oma projekti rahastamiseks, eriti kui te ei soovi selle säästmiseks aastaid oodata, kuid nagu kõigi teiste laenuliikide puhul, pole see riskivaba. Selgitame erinevaid laenuliike ja nende plusse ja miinuseid.
Esmakordne ostja? Alati leida parim hüpoteeklaen enne kui võtate muud laenu. Online hüpoteegi eksperdid Habito on käepärast võrguvõrgutööriist; kasutage seda, et välja selgitada, kui palju saate laenata.
Mis on koduarenduslaen?
Eluasemelaen on lihtsalt isiklik laen, mis on võetud eesmärgiga kulutada see koduarendusprojektile. See ei eksisteeri tegelikult eraldi laenukategooriana, vaid siis, kui taotlete oma valitud isiklikku laenu laenuandja (tavaliselt teie pank), tahavad nad teada, milleks laen on mõeldud ja kust teie koduparandusprojekt tuleb sisse. Kõige olulisem erinevus on tagatud ja tagatiseta isikliku laenu vahel; loe nende kohta allpool.
Tagatiseta koduparanduslaenud
An tagatiseta isiklik laen on vaieldamatult kõige tavalisem koduarendusprojekti rahastamise viis; see on tavaliselt tähtajaline fikseeritud intressimääraga laen koos igakuiste tagasimaksetega. Pank võib teile pakkuda laenu vahemikus 5000–15 000 naela, mis tuleb tagasi maksta kolme, viie või kümne aasta jooksul.
Parima võimaliku intressimäära saamiseks valige alati lühem tagasimakseperiood. Samuti olge ettevaatlikud laenuandjate reklaamitud odavate krediidi kulukuse aastamääradega: juriidiliselt peavad nad pakkuma neid määrasid ainult 51 protsendile edukatest taotlejatest; tegelikkuses võidakse teile sõltuvalt finantsolukorrast ja krediidiskoorist pakkuda kõrgemat intressimäära.
Tagatud koduarenduslaenud
A kindlustatud koduparanduslaenu hõlmab tavaliselt suuremaid summasid kui tagatiseta isiklik laen ja see on tagatud teie vara vastu. Tegelikkuses on sellise laenu võtmine sarnane teise hüpoteegi võtmisega; kui teete oma tagasimakseid vaikimisi, võidakse teie kodu tagasi võtta. Samuti, nagu enamiku hüpoteeklaenude puhul, on ka tagatud isiklikel laenudel intressimäärad, mis tähendab, et kui intressimäärad tõusevad, on teie laenu tagasimakse kõrgem. ja teie hüpoteek.
See laen sobib rohkem suure sissetulekuga inimestele, kes tegelevad ulatusliku renoveerimisprojektiga või väga kuluka laienduse ja ümberehitusega, mis lisab kinnisvarale piisavalt väärtust, et laen oleks seda väärt.
Kuidas kodulaenu taotleda
Tagatiseta laenu taotlemise protsess on kiirem ja lihtsam ning sarnaneb teie panga krediitkaarditaotlusega. Tagatud laenutaotlus võtab kauem aega ja on rangem, kuigi tasub seda märkida kas te küsite oma pangalt 5000 või 50 000 naela, kontrollivad nad alati teie krediidireitingut enne laenamine.
Koduparanduslaenud: plussid
Iga laen on võla vorm ja sellega kaasneb finantsrisk, kuid see võib olla kodu parandamise korral seda väärt. Siin on põhjus.
- Sa võiksid lisage oma kodule palju väärtust, kiiresti: hästi teostatud, kaalutud koduparandus võib teie jaoks kümneid tuhandeid väärtusi lisada kodu, mis koos majade hinnatõusuga aja jooksul võib teile teenida korralikku kasumit müüma;
- Võiks küll säästa kolimiskulusid: eluasemelaen võib muuta teie kolimist ja muuta teie kodu teie muutuvatele vajadustele sobivamaks, näiteks lisades perele kasvades juurdeehitise.
Koduparanduslaenud: miinused
- Kui eluasemehinnad järsult langeksid, võite lõpuks kahjumit tehes, mille lisandväärtus parendusest tühistab amortiseerunud kodu väärtus;
- Kui võtate suure tagatisega laenu ja ei tee tagasimakseid, teie kodu saab tagasi võtta;
- Mõned laenudega kaasnevad tingimused võib osutuda keeruliseks, näiteks ei saa laenu tagasimaksmise ajal oma kodu välja anda või karistatakse ennetähtaegse tagasimakse eest.
Koduparandusprojekti rahastamise alternatiivsed viisid
Kui teile ei meeldi isikliku laenu võtmise idee, võite proovida oma kodu parandamist rahastada teistmoodi. Üks võimalus on võtta välja 0 -protsendilise intressiga krediitkaart, mis võimaldab teil hajutada väiksema projekti (näiteks vannitoa ümberehitus) kulud. Kui valite selle valiku, peate olema distsiplineeritud ja mitte kasutama kaarti muudeks kuludeks, kuna võite lõpuks koguda liiga palju võlgu.
Teine võimalus on uuesti laenata oma kodu, vabastades oma koduarendusprojekti jaoks raha, vahetades paremale pakkumisele.
Kui palju peaksin kodu parandamiseks laenama?
Kui taotlete tagatiseta laenu, näib madalaima intressimääraga magus koht 8000–15 000 naela. Kui teie planeeritud koduparandus läheb maksma vähem kui 8000 naela, võiks selle asemel uurida krediitkaarti.
Samal ajal pole mõtet taotleda laenu oma kinnisvara tagatisel, kui plaanite ainult 20 000 naela väärtust projekti; kandideerimisraskuste ja sellega kaasnevate riskide puhul tehke seda ainult siis, kui teete olulist ümberehitust/laiendust 50 000 naela ja rohkem. Keskmise suurusega projektide puhul, mille väärtus on 20 000–50 000 naela, võiksite kaaluda peatamist, kuni on aeg uuesti laenata.
Hüpoteeklaenude võrdlus
Oleme teinud koostööd online -hüpoteeklaenu ekspertidega Habito mis aitavad teil leida parimaid hüpoteeklaenu pakkumisi: need pakuvad veebiteenuste võrdlustööriista täisteenust (mis saate kasutada allpool), oma dokumentide ülevaatamiseks, parima pakkumise leidmiseks ja isegi abistamiseks paberimajandust.
Veel kinnisvaraalaseid nõuandeid:
- Kuidas osta vana maja
- Kuidas majale väärtust lisada
