Kiinteistömarkkinat ovat olleet erittäin vilkas aihe vuonna 2020. Pandemian vuoksi asuntolainojen korot ovat saavuttaneet ennätysalhaisen. Samaan aikaan työttömyysluvut ovat tehneet päinvastoin, ja monet amerikkalaiset kamppailevat toimeentuloaan.
Vahvassa taloudellisessa tilanteessa oleville nykyinen dynamiikka voi tarjota hyvän ajan ostaa asunto. Mutta älä odota kauppoja kaikkialla. Koska varastot ovat alhaiset monissa osissa maata, asuntojen hinnat ovat nousseet pandemian aikana.
Koska asuntojen hinnat ja vuokrahinnat voivat vaihdella suuresti alueittain, WalletHub suoritti tutkimus, jossa verrattiin 300 kaupunkia erikokoisia. Kunkin markkinan vahvuuden määrittämiseksi 24 avainindikaattoria vaihtelevat asuntojen hintojen mediaanin noususta kotimyynnin vaihtuvuuteen ja työpaikkojen kasvuun. Haluatko tietää parhaat (ja pahimmat) kaupungit asunnon ostamiseksi juuri nyt? Jatka lukemista.
Paras paikka ostaa asunto Yhdysvalloissa
Kuten Tyynenmeren luoteisosa? Boise, ID, ja Seattle, WA, nappasivat kaksi parasta sijaa yleisesti parhaiten sijoitetuilla markkinoilla. Huippupisteillä 100 nämä kaupungit ansaitsivat 68,05 ja 67,77 pistettä. Ne sijoittuivat myös korkeimpiin vertailukokoisten kaupunkien joukossa (Boise keskikokoisena ja Seattle suurena kaupunkina).
Boisia on kutsuttu paras paikka tuhatvuotiaille asua maalla. Se on houkutellut elinsiirtoja läheisistä osavaltioista, kuten Kaliforniasta, Washingtonista ja Oregonista alhaisten elinkustannustensa, kukoistavan teknologiansa ja luonnollisen kauneutensa vuoksi.
Seattle on ollut jatkuvasti yksi nopeimmin kasvavista kaupungeista Yhdysvalloissa viime vuosina, koska se on maan tekninen pääkaupunki. (Amazon, Microsoft ja Boeing ovat kaikki täällä.) Lisäksi paikalliset rakastavat sitä runsaista viheralueistaan ja leutoista kesistä.
Jos et halua mennä länteen, myös monet eteläiset kaupungit ovat listalla korkealla. Frisco, Teksas; Nashville, TN; Austin, Teksas; Gilbert, AZ; ja Durham, NC, kaikilla oli vahvoja esityksiä. Lisäksi heillä oli korkeampi kohtuuhintaisuusluokitus kuin länsimaisilla kollegoillaan.
Heikoimmat markkinat vuonna 2020
Taloja kaupungeissa kuten Berkeley ja San Francisco, CA ja Alexandria, VA, on lentänyt hyllyiltä. Samaan aikaan New Yorkissa oli eniten keskimääräisiä päiviä asunnon myyntiin. Naapurimaiden Yonkers, NY, ja Paterson, NJ, menestyivät myös huonosti. Ei ole yllätys, kun kaupunkilaiset pakenevat edelleen isolta omenalta COVID-19-ilmiön seurauksena ja etsivät vihreämpiä laitumia lähiöistä.
Samanlainen ilmiö tapahtuu viruksen nykyisessä keskuksessa, ja Miami ja Miami Beach, FL, osoittavat myös pehmeitä markkinoita. Tietenkin, jos haluat ostaa asunnon jossakin näistä metropoleista, ostajilla on suuri neuvotteluvipu.
Jos etsit hyvää sijoitusta, vältä kaupunkeja, kuten Albany, NY; Stamford, CT; Springfield, IL; ja Little Rock, AR. Kaikki nämä paikat tulivat alimmalla asuntojen keskimääräisellä nousulla. (Samaan aikaan Richmond ja Oakland, Kalifornia, olivat parhaita.)
Edullisimmat asuinalueet
Tietenkään et voi katsoa vain asuntojen hintoja kohtuuhintaisen asuinpaikan määrittämiseksi, koska kaikki on suhteellista. Arvioidessaan alhaisimpia asuntojen hintoja prosentteina tuloista Akron, OH; Peoria, IL; ja Rochester, NY tulivat edullisimpiin asuinpaikkoihin. (Ei ole yllätys, että Kalifornian kaupungit nappasivat viisi kalleinta kolikkopeliä.)
Ja jos et ole luonnostaan kätevä, sinun kannattaa välttää paikkoja, kuten Detroit, MI; Hartford, CT; ja Ateena, GA. Kaikissa näissä kaupungeissa on korkeat ylläpitokustannukset prosentteina tuloista. Durham, NC, oli alhaisin - ja se myös menestyi vahvasti kiinteistömarkkinoiden ja kohtuuhintaisuuden suhteen. Mene Blue Devils!
Lue lisää:
- The Home Depot Labor Day -myynti on päällä
