« Kerry et moi vivions dans un appartement de deux chambres dans le sud de Londres depuis cinq ans et prévoyions de nous marier, alors nous voulions trouver une maison avec suffisamment d'espace pour une famille », se souvient James Lindsay de leur recherche d'un loger.
«Il y a une pénurie de maisons familiales dans cette partie de Londres, avec une énorme quantité d'acheteurs pour chaque vendeur. Nous avons surenchéri sur plusieurs places avant d'avoir la chance d'acheter celle-ci.
"Il avait été converti en deux appartements, ce n'était donc pas un choix évident, mais nous avons adoré le quartier, qui se situe entre Wandsworth et Clapham Commons et qui compte de superbes magasins et écoles."
Chaque appartement appartenait séparément, mais les deux étaient sur le marché, et l'agent immobilier a suggéré à Kerry et James de les reconvertir en maison mitoyenne.
Celui du haut était en relativement bon état, mais l'appartement daté du rez-de-chaussée, avec une cuisine exiguë, était moins attrayant.
Fiche d'information
- Les propriétaires: James Lindsay vit ici avec sa femme Kerry. Ils travaillent tous les deux pour des sociétés de gestion
- La propriété: Une maison victorienne à mi-terrasse de quatre chambres
- L'emplacement: Battersea, sud-ouest de Londres
- Ce qu'ils ont dépensé : Le couple a acheté la propriété d'origine sous forme de deux appartements pour 950 000 £ en 2011 et a dépensé environ 250 000 £ en travaux de rénovation et en les transformant en une seule maison. La propriété a récemment été évaluée à environ 1,5 million de livres sterling
Planification de la conception
« Nous les avons achetés en avril 2011 et avons emménagé dans l'appartement du dernier étage », explique Kerry. « C'est à ce moment-là que nous avons commencé à consulter différentes entreprises de construction au sujet de la conversion du loft et de la construction d'une extension de cuisine pour ajouter plus d'espace. Un ami a recommandé Plus Rooms, spécialiste de la conception et de la construction, et nous avons apprécié le fait que l'entreprise ait déjà travaillé avec des maisons victoriennes à proximité. Ses concepteurs nous ont montré divers designs sur leurs iPad, ce qui nous a aidés à visualiser exactement ce que nous voulions du projet.
« Chaque détail a été soigneusement enregistré et nous avons reçu un calendrier détaillant tous les coûts et paiements afin que nous puissions établir un budget efficace », ajoute James.
Commencer la construction
L'obtention du permis de construire pour l'extension et la conversion du grenier s'est avérée relativement simple, car de nombreuses maisons de la région avaient déjà été agrandies et le conseil de Wandsworth a traité la demande d'urbanisme en seulement huit semaines. Les travaux ont commencé en novembre 2011, les constructeurs commençant au sommet de la maison. À cette époque, les Lindsay ont emménagé dans l'appartement du rez-de-chaussée, où ils ont vécu pendant les trois mois suivants.
« Quand les travaux sur l'appartement du rez-de-chaussée ont commencé, nous avons déménagé et loué une propriété au coin de la rue pendant huit semaines », explique Kerry. « Nous sommes revenus tous les jours pour voir ce qui se passait, puis nous avons réemménagé pendant que la maison était en cours de finition en mai 2012, donc l'ensemble du projet a pris environ un an. »
Des fenêtres à guillotine coulissante en bois à double vitrage ont été installées, reproduisant les versions originales à simple vitrage; une nouvelle porte d'entrée en bois a été installée; et la propriété a été entièrement refaite en ardoise. Si la façade de la jolie maison en briques reste quasiment inchangée, à l'intérieur, l'agencement a été totalement remodelé.
Deux pièces du rez-de-chaussée ont été percées pour créer la grande pièce de réception, avec une marche descendante vers la salle à manger de l'espace ouvert. Un grand miroir d'Ayres & Graces, à côté d'un fauteuil de The Coach House rend la pièce encore plus spacieuse. Le parquet d'origine a été décapé et verni, et la cheminée est en Stonewood
Restaurer les caractéristiques d'origine
Une cloison entre l'ancien salon du rez-de-chaussée et la chambre voisine a été supprimée, les ouvrant pour créer une double réception aérée avec une baie vitrée à l'avant de la maison, désormais équipée de bois volets. « Les moulures ici avaient été endommagées, une entreprise spécialisée a donc été engagée pour réparer et remplacer les corniches et les rosaces de plafond », se souvient James. Les lames de parquet d'origine ont été conservées, d'abord décapées et traitées avant d'être teintes et vernies dans une riche nuance de brun. L'une des cheminées à foyer ouvert est entièrement fonctionnelle et l'autre est décorative, agissant uniquement comme un point focal de caractère.
Une petite cuisine, l'ancienne salle à manger et les WC ont été combinés pour créer une spacieuse cuisine/salle à manger/salle familiale donnant sur le jardin à l'arrière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée par des portes vitrées pliantes et a été agrandie d'une extension enveloppante sur deux côtés. « C'était une décision de dernière minute de retirer les toilettes du rez-de-chaussée, mais nous avons estimé qu'il était plus logique d'avoir une cuisine plus grande et de forme régulière », explique Kerry.
Les portes pliantes de Schüco créent un mur de vitrage dans l'espace décloisonné. Les cadres gris foncé les aident à se fondre dans la palette de couleurs
Création de l'extension
De nouvelles fondations ont été creusées pour l'extension, et les murs intérieurs et extérieurs ont été démolis pour créer le plan ouvert, ce qui signifiait que l'arrière de la maison devait être soutenu sur un squelette substantiel de structure charpente métallique. C'est devenu une caractéristique intéressante dans la cuisine, où les aciers sont plaqués de plaques de plâtre et peints en blanc pour se fondre dans le reste de la pièce. Deux lanterneaux sans cadre, encastrés dans un toit plat, filtrent également la lumière naturelle à travers ce qui était auparavant le passage de retour latéral.
«Nous nous sommes étendus sur environ un mètre dans le jardin et avons construit le retour latéral, ce qui a vraiment ouvert tout l'espace», explique James. «À mi-chemin du projet, les constructeurs ont suggéré qu'ils pourraient creuser davantage pour créer un plafond plus élevé dans la cuisine. Cela nécessitait des portes pliantes plus hautes, qui laissent également entrer plus de lumière.
Le mur latéral extérieur nouvellement construit n'a pas été plâtré à l'intérieur pour créer un élément en briques apparentes derrière la table de la cuisine - introduisant de la couleur et de la texture dans la pièce à prédominance blanche. « Nous avons choisi des briques de stock de Londres, et le mélange de couleurs ressemble à un vieux mur de jardin », explique Kerry. «Il y a un chauffage au sol sous les carreaux de sol en céramique de la cuisine, et les mêmes carreaux blancs sont posés à l'extérieur, mais avec une finition antidérapante. Avoir un seuil affleurant et utiliser le même style de carrelage à l'intérieur et à l'extérieur rend la pièce encore plus grande.
Reconfigurer la mise en page
A l'étage, l'appartement du premier étage a également été totalement reconfiguré, avec l'ancien salon et la chambre combinés pour former une superbe chambre principale et une luxueuse salle de bains privative. Les planches d'origine ont été relookées et une cheminée remplie de bûches pour en faire un point focal inhabituel.
La salle de bain familiale est restée dans la même position, mais l'ancienne cuisine du premier étage est maintenant une chambre d'amis, avec un manteau de cheminée en brique exposé sur un mur. Une chambre au deuxième étage, sous le grenier, est maintenant utilisée comme bureau à domicile, où se trouve également le nouveau système de chauffage central. « Nous avons choisi un système d'eau chaude Megaflo car il vous offre une pression également élevée dans chaque pièce sans avoir besoin d'une citerne », explique James.
Le loft a été converti pour ajouter une autre chambre avec un balcon Juliette et un plafond en pente avec deux lucarnes au-dessus du lit. Toujours dans cet espace, une salle de douche privative comprend un receveur de douche encastré et un écran en verre qui aident à maximiser visuellement l'espace.
Le bleu pâle est la palette de couleurs de cette chambre, avec des murs peints en bleu clair par Farrow & Ball et un lit de Next recouvert de linge de lit Cath Kidston
Décorer la maison
« Nous avons aimé planifier chaque pièce, puis la regarder se transformer », explique Kerry. "C'était agréable de voir l'arrière des cuisines exiguës et des salles de bains démodées, et de voir la maison reprendre vie."
Le couple a visité des salons du meuble et fait des achats en ligne pour trouver des luminaires et des accessoires originaux, et le résultat est une maison élégante qui a été joliment meublée. De grands miroirs reflètent la lumière, et le mélange d'éléments contemporains et traditionnels remet au goût du jour la maison sans rien perdre de son charme. « Nous voulions introduire du caractère et avons choisi des éléments traditionnels, tels que les volets, les cheminées et les sols dépouillés, pour refléter l'âge de la maison », explique James. "Le recours à une entreprise de conception et de construction a vraiment soulagé la pression", ajoute-t-il, "afin que nous puissions profiter des parties amusantes du projet."
Un design Ios circulaire de Victoria + Albert Baths est le point central de la salle de bains principale nouvellement créée, qui était autrefois une chambre. Les carreaux de sol sont de Patrimoine européen et le robinet au sol est de CP Hart
Les coûts | |
| Travaux de construction | £150,000 |
| les fenêtres | £20,000 |
| Cuisine | £20,000 |
| Divers | £18,000 |
| Sanitaires | £12,000 |
| Portes pliantes | £10,000 |
| Chauffage et plomberie | £10,000 |
| Électricité | £10,000 |
| LE TOTAL | £250,000 |
Images: Darren Chung
