Avec la date limite pour l'ouverture de nouvelles aides à l'achat ISA à venir en novembre de cette année, et le gouvernement programme de prêt participatif dans sa forme actuelle clôturé le 31 mars 2021*, à quoi pensent vraiment les Britanniques ce? Un sondage réalisé en février 2019 auprès de 909 personnes par le Future Illuminate Panel au nom de De vraies maisons suggère que les propriétaires et les locataires britanniques se méfient du système.
Interrogés sur leur opinion sur les programmes de prêts participatifs du gouvernement, avec Help to Buy donné comme exemple spécifique, la majorité (66 pour cent) a donné la politesse répondre « C'est une option, mais pas pour moi », et 21 % supplémentaires le disent plus crûment en optant pour la réponse « Je ne pense pas que cela en vaut la peine ». Seulement 12 pour cent des personnes interrogées pensaient que l'Aide à l'achat est une excellente opportunité d'acquérir leur propre maison et qu'ils l'étudieraient activement.
Par souci d'équité, il convient de noter que 73 % de nos répondants sont déjà propriétaires, dont seulement 19 % sont locataires, et il est Il est probable que bon nombre des 12 pour cent de ceux qui sont enthousiastes à l'égard de l'Aide à l'achat sont des locataires qui examinent leurs options pour devenir propriétaire de leur premier domicile. Cependant, étant donné que bien plus de la moitié des répondants (58 %) sont âgés de 25 à 50 ans, il est probable que pour bon nombre d'entre eux, l'Aide à l'achat était une option (qu'ils décliné) lorsqu'ils envisageaient d'acheter leur première maison, étant donné que l'âge moyen d'achat d'une première maison est actuellement de 34 ans et que le programme est en vigueur depuis 2013.
Help to Buy a fait l'objet de critiques ces dernières années pour plusieurs raisons. Des inquiétudes ont été exprimées quant à l'abordabilité réelle des nouvelles constructions proposées et quant aux perspectives à plus long terme des propriétaires de maison qui ont pris avantage du programme mais peut avoir des difficultés à déménager en raison de la perte de valeur des appartements neufs, laissant potentiellement aux propriétaires des équité.
Un rapport du ministère du Logement, des Communautés et des Gouvernements locaux, intitulé 'Évaluation du programme de prêt d'aide à l'achat 2017' a été publié en octobre 2018 a répondu à ces préoccupations, soulignant que « les prix de l'aide à l'achat ont augmenté parallèlement aux prix des nouvelles constructions, mais restent bien en deçà des niveaux globaux ». De même, les prix de l'Aide à l'Achat restent généralement inférieurs à ceux de l'ensemble des transactions, y compris sur le marché de l'occasion.'
Alors que la construction de nouvelles maisons est absolument la voie à suivre pour résoudre la crise du logement, les futurs programmes gouvernementaux devra examiner de plus près ce que signifie réellement l'abordabilité par rapport aux revenus moyens actuels et inflation.
*correction: cet article indiquait précédemment que le programme de prêt participatif du gouvernement se termine en novembre 2019, date à laquelle cette date limite devrait faire référence à l'ouverture d'un ISA Help to Buy.
Vous voulez vous faire votre propre opinion sur le régime? Consultez notre guide du débutant pour l'aide à l'achat.
