Comment réparer une cheminée

Généralement le point le plus élevé d'un bâtiment toit, les cheminées sont des éléments architecturaux importants mais souffrent souvent de négligence, malgré le potentiel causer des incendies catastrophiques et des dommages importants si des parties de la maçonnerie se détachent et tombent de la propriété.

Convaincu? Lisez la suite pour en savoir plus sur l'entretien de votre cheminée.

Cette fonctionnalité est un extrait édité de la Manuel de la maison victorienne et édouardienne par Ian Rock, publié par Haynes. Ian Rock est un arpenteur agréé et directeur du site Web de comparaison de prix d'enquête droitssurvey.co.uk

Pourquoi entretenir une cheminée ?

Le conduit de fumée à l'intérieur d'une cheminée évacue la fumée et les gaz toxiques en raison de la montée de l'air chaud du feu, créant un tirage ou un tirage ascendant. Pour ce faire, il doit être dégagé de tout blocage, l'ouverture du foyer doit être de la bonne dimension, la pièce doit avoir une ventilation suffisante et il ne doit pas y avoir de courant descendant de l'extérieur.

Votre cheminée est-elle sécuritaire?

Avant d'utiliser une cheminée pour la première fois, vérifiez qu'elle est sécuritaire et en bon état de fonctionnement. Brûlez toujours du bois sec et bien séché pour éviter que des dépôts de goudron ne s'accumulent dans le conduit de fumée.

Les cheminées utilisées doivent être régulièrement ramonées par des professionnels et des détecteurs de monoxyde de carbone et de fumée doivent être installés et testés tous les mois. Les réparations de cheminée impliquent des travaux en hauteur, nécessitent donc l'utilisation d'échafaudages et sont généralement mieux confiées à un constructeur qui a une connaissance des bâtiments anciens.

Construction de cheminée

Même dans certaines régions du pays où la pierre était le matériau de construction traditionnel, les Victoriens utilisaient souvent la brique pour les cheminées, car elle est mieux à même de résister à une chaleur intense.

Les pots de cheminée remplissent un objectif très pratique pour améliorer l'efficacité en augmentant la hauteur de la cheminée sans qu'il soit nécessaire de construire des cheminées excessivement hautes et volumineuses. Cela permet d'éviter les courants d'air descendants et les incendies de fumée, qui peuvent encore être un problème aujourd'hui lorsque les propriétés sont éclipsées par de grands arbres, des toits, des collines ou des immeubles de grande hauteur à proximité.

Les pots étaient fixés en place dans la maçonnerie supérieure de la cheminée et recouverts d'épaisses couches de mortier, ou « flanching ». Les cheminées victoriennes étaient généralement construites dans les murs mitoyens des terrasses et des maisons jumelées en tant que structures très larges contenant plusieurs conduits de fumée. En plus d'être économique à construire, cela a permis de les isoler du froid.

Les conduits de fumée, qui comprennent l'espace interne délimité par la maçonnerie de la cheminée, ont été doublés à l'intérieur d'une couche de enduit à la chaux, ou « crépis », pour protéger la maçonnerie et empêcher la fumée de s'échapper par les interstices du mortier les articulations.

Quels matériaux sont utilisés pour construire des cheminées ?

Brique, pierre et ardoise: Séparément et en combinaison, ces matériaux sont utilisés pour construire la cheminée et pour former les mi-plumes ou les withes, les divisions internes entre les conduits de fumée de différents foyers.

Chaux: Le mortier et les enduits à base de chaux permettent la flexibilité et l'expansion, deux facteurs importants dans les cheminées. Certaines cheminées sont finies à l'intérieur avec une couche d'enduit à la chaux ou « crépi » pour fournir un revêtement lisse et sans fuite.

Terre cuite: Les pots de cheminée en terre cuite terminent souvent les cheminées, offrant parfois une touche décorative.

(Crédit image: Ian Rock / Haynes Publishing)

Traiter les défauts de la cheminée

Exposés depuis plus d'un siècle aux pires conditions météorologiques britanniques, et attaqués à l'intérieur de la chaleur intense et de l'érosion chimique, de nombreuses cheminées ont maintenant besoin d'un peu CCM. Il existe un certain nombre de défauts qui peuvent affliger les vieilles cheminées, mais comme les échafaudages représentent une partie importante du coût des réparations, il peut être judicieux de faire effectuer tous les travaux de toiture en même temps.

Vérifiez la cheminée

L'étanchéité à l'air d'un conduit de fumée est primordiale pour la sécurité du bâtiment et de ses occupants. Toute forme de combustion peut produire du monoxyde de carbone, qui n'a pas d'odeur mais qui a le potentiel de tuer.

• Testez le conduit de fumée à l'aide d'une pastille de fumée, disponible dans les magasins de cheminée ou chez les plombiers.
• Si des problèmes sont suspectés, faites appel à un spécialiste pour inspecter le conduit de fumée en interne à l'aide d'une caméra vidéo.
• Pensez à faire doubler la cheminée. Les conduits de fumée flexibles en acier inoxydable sont recommandés pour les bâtiments plus anciens car ils causent des dommages minimes à la cheminée et peuvent être retirés à l'avenir.
• N'oubliez pas que le regarnissage d'un conduit de fumée doit être effectué conformément aux règles de construction.

Traiter un toit et une cheminée qui fuient

Les taches d'humidité et les taches d'eau brune sur les plafonds à l'étage, les manteaux de cheminée et les murs intérieurs sont généralement le résultat de fuites sur les bords des cheminées où elles rencontrent le toit. Les maisons victoriennes avaient parfois des solins fabriqués à partir de zinc moins cher ou simplement d'épaisses bandes de mortier, qui ont tendance à se fissurer.

Voici comment réparer un toit et une cheminée qui fuient :

• Le plomb durable et durable est la meilleure forme d'imperméabilisation autour de ces joints;
• Les jonctions défectueuses entre les cheminées et les toits, ou les murs, doivent être décapées et recouvertes de nouveaux solins en plomb découpés en gradins, rentrés dans les joints de mortier et pointés vers le haut ;
• Évitez les GRP modernes moins chers (plastique renforcé de verre), les rubans à courte durée de vie ou les bandes de ciment ;
• Lorsque les solins se sont détachés, ils peuvent être refixés dans les joints existants avec du mortier frais, ou une nouvelle ligne étagée coupée dans le côté de la cheminée et le solin fixé dans la rainure et scellé.

Faire face à la pénétration d'humidité dans les manteaux de cheminée

Une petite quantité de pluie entrant dans un pot de cheminée ouvert est à prévoir et est normalement inoffensive, s'infiltrant dans la maçonnerie interne de la cheminée. A l'origine, le flux d'air chaud des feux ci-dessous faciliterait l'évaporation, mais dans les conduits de fumée désaffectés la pluie peut atteindre plus bas, où elle se mélange à la vieille suie, s'infiltrant potentiellement jusqu'au plâtrerie.

Lorsque les conduits de fumée ont été protégés par des conduits de fumée modernes, l'eau de pluie qui a été précédemment absorbée peut s'écouler directement le long du nouveau conduit en formant des flaques d'eau dans le foyer. L'humidité dans les foyers peut également être causée par la condensation provenant de la combustion de bûches non séchées.

Comment éviter l'humidité dans votre cheminée :

• Vérifiez les jonctions entre le toit et la cheminée pour vous assurer que le solin et le mortier sont sains;
• Assurez-vous que les gouttières arrière derrière les cheminées sont dégagées ;
• Envisagez d'installer un chapeau de pluie ou un capot à la cheminée pour empêcher la pluie d'entrer dans le conduit de fumée;
• Les cheminées desservant les cantous peuvent être surmontées de dalles posées sur des briques ;
• Evitez d'obstruer totalement un conduit inutilisé car une ventilation résiduelle est nécessaire pour qu'il reste sec.

(Crédit image: Ian Rock / Haynes Publishing)

Traitement de la maçonnerie ou de l'enduit fissuré ou endommagé

La maçonnerie exposée de la cheminée peut s'éroder, entraînant parfois la chute de petites taches de la face extérieure de la maçonnerie. Les piles enduites sont particulièrement à risque car de petites fissures ont tendance à se développer lorsque la maçonnerie se réchauffe et se refroidit à plusieurs reprises, permettant à l'eau de pénétrer et de geler, desserrant ainsi l'enduit.

L'érosion chimique due aux gaz acides à l'intérieur du conduit de fumée est une autre cause de dommages. Tout espace résultant dans les joints peut permettre aux fumées de s'infiltrer dans la maison. Ceci est particulièrement dangereux lorsque des foyers à gaz ont été installés dans de vieilles cheminées sans installer au préalable un conduit de fumée, car ils peuvent être une source de monoxyde de carbone mortel.

Comment réparer la maçonnerie de cheminée endommagée:

• Découpez et remplacez toute brique ou pierre gravement endommagée, bien que l'étrange brique « écaillée » ne soit pas nécessairement un problème ;
• Tout ancien joint de mortier fortement érodé devra être rejointoyé ;
• Dans les cas extrêmes où la fissuration ou l'érosion est suffisamment avancée pour menacer des problèmes structurels, la pile devra être démontée et reconstruite à l'aide d'un mortier approprié résistant aux sulfates ;
• Le rendu défectueux peut être coupé et réparé avec un nouveau revêtement;
• L'installation d'un conduit de fumée doit empêcher l'érosion à l'intérieur.

Fixation des cheminées penchées et instables

Il n'est pas rare que les vieilles cheminées aient une légère inclinaison, mais dans la plupart des cas, elles resteront stables. Un ingénieur en structure peut confirmer si un maigre est au-delà des tolérances acceptables. La cause est généralement due à une combinaison de la pression du vent externe et de l'humidité persistante et de l'action du gel d'un côté de la cheminée, exacerbée par l'attaque chimique à l'intérieur du conduit du côté froid provoquant des irrégularités mouvement.

Les cheminées plus minces construites sur les murs extérieurs sont généralement les plus à risque. En de rares occasions, le mouvement peut être le résultat de modifications structurelles incompétentes, telles que l'enlèvement de cheminées ou des conversions de grenier mal entreprises.

Comment faire face à une cheminée penchée:

• Les piles peuvent parfois être stabilisées avec des sangles en acier inoxydable ou des « barres de maintien » traditionnelles ;
• Lorsque l'inclinaison est importante, une reconstruction au moins partielle peut être nécessaire, ou les piles peuvent devoir être descendues sous le niveau du toit ou entièrement reconstruites ;
• Pour éviter que le mouvement existant ne s'aggrave, renforcez la cheminée en rejoignant les joints de mortier érodés et en installant un conduit de fumée.

(Crédit image: Ian Rock / Haynes Publishing)

Pots endommagés et fléchissement

Au fil du temps, le mortier qui se détache à la base des pots peut éventuellement commencer à se fissurer et à se désintégrer. Malgré le poids des pots, il y a un risque que la tempête puisse alors les déplacer. À l'aide de jumelles, recherchez des signes d'érosion et d'écaillage par le gel, ou des fissures et des dommages à la surface des pots.

Réparer un pot de cheminée endommagé et rabattre :

• Démontez et remplacez les pots cassés, si possible par des pots récupérés correspondants ;
• Sécurisez les pots instables en réparant les briques et les rebords endommagés, vérifiez également l'état des fixations des antennes de télévision et, si possible, déplacez-les dans le grenier ;
• Découpez et remplacez tout rabat très lâche.

Comment traiter les toits de chaume et les cheminées

Les braises et les étincelles des cheminées ainsi que les défauts de la cheminée elle-même sont une cause importante des feux de chaume.

Comment éviter les feux de chaume :

• Faites attention à l'allumage et à l'entretien des feux ou des poêles ;
• N'utilisez que du bois sec et bien séché et faites fonctionner à une température optimale ;
• Assurer une hauteur de cheminée d'au moins 1,8 m (6 pi) au-dessus du chaume;
• Évitez les pare-étincelles car ils augmentent le risque d'incendie s'ils ne sont pas correctement entretenus et nettoyés ;
• Assurez-vous que les conduits de fumée sont appropriés et vérifiez-les régulièrement ;
• Entretenez la cheminée et révisez complètement la maçonnerie exposée pendant le rechaumage.

Réduire les courants d'air des cheminées à foyer ouvert

Les pertes de chaleur et les courants d'air par les conduits de fumée lorsqu'une cheminée n'est pas utilisée peuvent être considérables. Un certain nombre de produits sont maintenant disponibles qui peuvent être installés temporairement dans la base du conduit de fumée. Ceux-ci sont disponibles en différentes tailles et comprennent des ballons de cheminée, qui sont gonflés avec une pompe, des parapluies de cheminée qui s'ouvrent pour bloquer le conduit de fumée et des coupe-vent en laine qui se calent en place. Dans tous les cas, il est essentiel de penser à les retirer avant d'allumer un feu.

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