Uno dei modi più comuni per finanziare il miglioramento dell'aspetto della tua proprietà è il re-ipoteca. Sta sicuramente diventando un'opzione popolare poiché l'anno scorso la quantità di persone che scelgono di ri-mutuare è aumentata del 26% su base annua. Questo non significa che il processo debba essere preso alla leggera, procedere con una domanda è decisivo tanto quanto avviare il mutuo originale. La comprensione è fondamentale, quindi in questo articolo le risposte alle domande più frequenti si spera che ti rassicurino se questa è la strada giusta per i finanziamenti per le tue esigenze.
Che cos'è il re-mortgaging?
In parole povere, il re-mortgaging è prendere il mutuo esistente e passare a uno nuovo con lo stesso o un nuovo prestatore. Questo è altrimenti noto come "prestito garantito", il che significa che la tua proprietà esistente viene utilizzata come garanzia per un prestatore così puoi prendere in prestito l'importo necessario.
Il re-ipoteca è spesso un'opzione per la maggior parte dei proprietari di casa quando il loro termine fisso giunge al termine. Questo perché il creditore passa il mutuo a un tasso variabile standard che normalmente è molto più alto del tasso fisso. Naturalmente se le bollette aumentano, saresti ansioso di guardarti intorno per tariffe migliori.
Quali sono i costi e quanto posso prendere in prestito?
C'è un limite a quanto è possibile riscuotere contro la tua proprietà attraverso la ri-ipoteca. L'importo parte da un minimo di £ 1.000 con la maggior parte che puoi prendere in prestito è di £ 500.000. Maggiore è l'equità che hai nella tua proprietà, più può essere preso in prestito contro di essa. L'importo del prestito influenzerà anche il tasso di interesse e le commissioni.
Le commissioni stesse avranno bisogno di un po' più di controllo perché il tasso di interesse non includerà la commissione che dovrai pagare quando avvii una domanda. Le tariffe possono sembrare allettanti, ma spesso possono essere applicate contro le tasse. Alcuni istituti di credito addebiteranno una commissione per garantire l'affare al tasso scelto, il costo può variare tra £ 100 e £ 200, i consulenti ipotecari indipendenti possono addebitare molto di più.
Quando puoi ri-ipoteca di un immobile?
Fai sempre riferimento al tuo contratto di mutuo in anticipo perché se il tuo mutuo attuale è ancora in scadenza potresti essere costretto a pagare una quota di estinzione anticipata. Questo può essere un importo che fa venire l'acquolina in bocca che sconfiggerà istantaneamente l'oggetto del re-mortgaging. I rimborsi anticipati possono variare tra il 2-5% del mutuo esistente.
Una volta che la durata del prestito è stata verificata e sei libero di fare acquisti sul mercato, la pianificazione di tre mesi ti darà adeguata tempo per confrontare gli istituti di credito disponibili con il prestito in corso e affinché i fondi arrivino in caso di successo applicazione. Se l'attuale prestatore offre l'accordo giusto, di solito può essere necessario 1 mese per l'elaborazione, tuttavia se trovi un nuovo prestatore questo può richiedere fino a 2 mesi.
Come posso confrontare le migliori offerte?
Se questo suona come il percorso verso il tuo nuovo scintillante interno, allora ci sono alcuni fattori da considerare prima di telefonare alla tua banca. Quando chiedi a un costruttore di fare un preventivo per i miglioramenti della casa, non sarebbe saggio chiamare semplicemente il primo su google. Lo stesso principio si applica alla ri-ipoteca della tua proprietà. Siamo abbastanza fortunati nell'era digitale da avere un'abbondanza di siti di confronto dei prezzi per i mutui. Questo ti darà un ottimo punto di partenza per calcolare i tassi di interesse e la convenienza
Il confronto di tariffe diverse per il rifinanziamento della tua proprietà è un'opzione intelligente, ma ci sono cose da considerare quando si utilizzano i siti Web di confronto dei prezzi.
Quali rischi sono coinvolti?
I controlli di accessibilità sono un dato di fatto con ogni prestatore per re-ipoteca, il che significa che verrà richiesto un file di credito. Vale la pena notare che questo processo può avere dei rischi associati se non eseguito correttamente. Ogni volta che viene completata una verifica del credito, apparirà un segno sul tuo file di credito. Se vengono compilate più domande, ciò avrà sicuramente un effetto negativo.
Ci sono semplici precauzioni che puoi prendere per prevenire qualsiasi contrattempo nelle prime fasi. La coerenza è fondamentale! Le informazioni inserite in qualsiasi applicazione devono essere coerenti. Ad esempio: gli indirizzi email e i numeri di cellulare possono cambiare quindi il modo migliore per evitare qualsiasi irregolarità è optare per un contatto di rete fissa. Concesso questa forse vecchia scuola, ma la probabilità di avere lo stesso numero di rete fissa l'ultima volta che hai completato un controllo del credito sarà più alta. Ciò ridurrà le possibilità che il potere-che-essere aumenti un punteggio di frode e venga eliminato completamente dal processo.
Vale la pena avere una consulenza indipendente?
L'altra opzione per ridurre le possibilità di delusione è contattare i broker ipotecari. Più comunemente noti come consulenti ipotecari, hanno il competenza per presentare le informazioni richieste dal prestatore e vuole. Inviare più casi ogni giorno ai prestatori di tutti i paesi significa che avranno una chiara comprensione del tipo di informazioni che le banche stanno cercando. Per garantire le migliori tariffe, è sempre consigliabile consultare un consulente che abbia accesso a ‘Tutto il mercato'. Sfortunatamente alcuni consulenti sono limitati a un numero/gruppo selezionato di istituti di credito, quindi non sono in grado di effettuare ricerche sul mercato. A causa di questa esclusività avranno accesso a migliori accordi con questi istituti di credito. Nell'interesse della scelta, tutti i broker di mercato non saranno vincolati a chi possono rivolgersi per trovare l'affare migliore per te.
Migliaia di proprietari di case stanno considerando questo opzione per finanziare i miglioramenti della casa ogni anno, ma puoi essere davanti alle masse ricercando, confrontando, facendoti consigliare e certamente senza affrettare la tua decisione.
