拡張コスト計算機：2021年に無料でビルドのコストを計算します

拡張コスト計算機を使用することは、2021年にあなた自身の家の拡張のための予算を立てて計画を立てるのを助ける確実な方法です。 私たちのツールは無料で使用でき、プロジェクト計画に関するいくつかの簡単な質問に答えるだけで、必要なすべてのコスト情報を1つの便利な電子メールで送信できます。

あなたがあなたの家に拡張機能を追加することを考えているなら完璧な説明ポイント-しかしそれがあなたをどれだけ後退させることができるかについてはわかりません –無料の計算機は、英国の拡張機能の正確な予算見積もりを提供するため、余裕のあるものを確認できます。 建てる。 拡張コスト計算ツールを使用するには、スクロールし続けてください。使用方法についても説明します。 何ができるかを理解することは、拡張プロジェクトの最初のステップであり、これは、次の場合に特に重要です。 家を拡張する より大きなスケールで。

だから、私たちの家の拡張コスト計算機を使い始めるために、あなたがする必要があるのはいくつかの短い答えです あなたが住んでいる場所、あなたが計画している拡張機能の種類、そしてあなたができる仕事の量についての質問 あなた自身。 私たちのツールは、プロジェクトの完了にかかる費用を瞬時に計算し、正確な結果をメールで送信します。

次に、背後にある詳細を理解する 拡張のコスト、必ずガイドをご覧ください。

• による拡張（上記） プラスルーム

拡張コスト計算機

以下のフォームから始めてください。 これは有効な英国の郵便番号のみを対象としていることに注意してください。 使用上の注意については、を参照してください。 以下の拡張コスト計算ツールに関するガイダンス.

英国での延長費用はいくらですか？

プロジェクトのサイズから壁に使用する塗料の品質まで、拡張プロジェクトのコストには多くの要因が関係しています。 2階建ての拡張機能を構築している場合、1平方メートルあたりのコストが低くなる可能性があることを知って驚かれるかもしれません。 屋根と基礎のコストが2つに分散しているため、1階建ての拡張を計画および設計する場合よりも 床。

平均延長価格の基本的な内訳については、次のガイドラインに従ってください。

• いくつかのビルダーにアプローチし、提案された拡張機能の完全な見積もりを入手します。
• 材料や作業は変更されませんが、ビルダーごとに状況が異なり、見積もりに影響します。
• 1人か2人の建築業者にアプローチするだけで、誤った平均建築費のアイデアが得られる可能性があります。

拡張機能の価格はどのように設定しますか？

これは本当にあなたが住んでいる場所、あなたが目指しているビルドの品質、そしてオーダーメイドの要素と既製の要素に依存します。 あなたが全国の平均的なガイダンスを探しているなら、費やすことを探してください：

• ロンドン以外では1平方メートルあたり£1,200から£1,500。
• ロンドンと南東部では、この数字は1平方メートルあたり約£1,500から£2,000 +に上昇します。
• または2階建ての拡張機能の場合、1階建ての拡張機能のコストに約50％を追加します。
• 少なくともキッチンとバスルームごとにさらに£5,000から£10,000を追加します。

拡張コスト計算に関するFAQ

ここでは、私たちの家の拡張コスト計算機がどのように機能するかの基本を紹介します。 いくつかは機能的な質問と回答です。 その他は、いくつかの要因に依存します。

ビルドコストガイドの数値はどのように計算されますか？

数値は、雑誌に掲載されたすべてのケーススタディの調査に基づいており、私たち自身の経験と知識に合わせて調整されています。 これらの基本数値は、Building Cost InformationServiceによって発行されたRebuildingCostGuideインデックスを使用して毎月更新されます。

意図した拡張子を測定するにはどうすればよいですか？

総内部床面積は、私たちが使用する尺度です（業界標準）。 これは、内壁が占める面積を含む、各フロアレベルの各外壁の内面まで測定された面積です。 提案された拡張プロジェクトの各要素の各フロアの面積を計算します。

数字には何が含まれていますか？

平方メートルあたりのコストは、キッチン、ユーティリティルーム、クローク、バスルームとシャワールーム、および外部の造園を除いて、完成した拡張を可能にします。

数字にはVATが含まれていますか？

拡張コスト計算の数値には、付加価値税（VAT）は含まれていません。 VATは、VAT登録済みの建築請負業者または下請業者、およびサプライヤーが提供するすべての商品とサービスに、通常20％の一般的な税率で適用されます。 一部のVAT譲歩は、特定のカテゴリの作業で行われます。詳細については、HMRC VAT通知708を参照するか、次のWebサイトにアクセスしてください。 www.gov.uk/vat-builders.

拡張コスト計算ツールの使用に関する注意事項

郵便番号

延長費用は英国によって異なるため、延長する物件の郵便番号を入力することが重要です。 材料費は、英国全体でわずかに変動する傾向があります。これは、より離れた場所での長距離の配送コストを反映しています。 労働率は大きく異なり、ロンドン中心部が最も高く、次にグレーターロンドン、ホームカウンティなどが続きます。 最も低い人件費は、北アイルランド、ウェールズ、北東部、北西部にあります。

ビルド品質

基礎や上部構造などの多くの建設要素のコストは品質に基づいてまったく変化しませんが、外部の屋根と壁のコスト クラッディング、窓とドア、フローリング、備品と付属品、および再生可能エネルギーは、標準と比較して同じ家を建てるコストを2倍にする可能性があります 仕様。

Extension Cost Calculatorで使用される平均ビルドコストの数値は、Standard、Good、Excellentの3つの品質レベルに基づいています。

標準： これは、ほとんどの投機的な開発者が提供するものと同等の基本的なビルド品質を表しています。 空洞の壁：向かい合うレンガ（350ポンド/ 1,000ポンドまたは50ポンド/m²の敷設）、断熱材、100mmのブロックワーク。 コンクリート連動タイル（£28 /m²敷設）; 標準的な針葉樹建具; スタッドワークパーティション; 契約キッチン; 基本的な衛生陶器; とラジエーターセントラルヒーティング。

良い： これは、高品質の開発者が提供するものと同等です。 空洞の壁：向かい合うレンガ（£450 / 1,000または£56 /m²の敷設）、断熱材、および100mmのブロックワーク。 粘土機械製タイル（£36 /m²敷設）; ハイエンドの既製の針葉樹建具。 ブロックワークの仕切り壁; 最高級の契約品質のキッチン。 高品質の衛生陶器; 階下の床暖房（UFH）。

優秀な： 非常に高い基準。 空洞壁：レンガ（£550 / 1,000または£62 /m²敷設）、断熱材、および100mmブロックワーク。 プレーンクレイタイル（£45 /m²敷設）; 広葉樹建具; ブロックワークパーティション; オーダーメイドのキッチン; 高品質の衛生陶器; UFH。

ルートを構築する

プロジェクトへの関与のレベルは、構築コストに影響します。 簡単にするために、4つの最も一般的なビルドルートを以下に示します。

主にDIYといくつかの下請け業者： 主にDIYベースで構築し、人件費の約30％をDIYで置き換え、残りの構築作業を支援します。 直接購入した材料。

直接雇用された下請け業者： 直接雇用された商人を使用して構築します。 最小限のDIYの関与。 ほとんどの材料は直接購入しました。

主請負業者、次に自己管理下請業者： 元請業者を使用して建物を耐候性の段階まで完成させ、残りは 住宅所有者が直接購入したほとんどの資材を使用して下請け業者によって行われている作業 サプライヤー。

元請業者： 元請業者を使用して構築します。 この方法で建物を建てるのに必要なのは、住宅所有者の関与が最小限です。

階のサイズと数

地上に拡張を構築していますか？

ほとんどの拡張機能は地上レベルにあります。 プロジェクトにロフト、セラー、ガレージの変換、または地下室の拡張が含まれている場合は、要素ごとに個別の計算を作成できます。 多くの住宅改修プロジェクトには、複数の目立たない要素が含まれています。 サイドエクステンション、リアエクステンション、ロフトコンバージョン、地下エクステンション。 拡張コスト計算ツールを使用すると、これらの各要素を個別に追加できます。

この拡張機能は何階建てですか？

拡張機能のこの要素の地上階数を入力します。例： 1階建ての拡張には1階建て、2階建ての拡張には1階建てがあります 2階建て：地下室とロフトの変換を無視する-計算機を使用すると、地下室の拡張とロフトの変換を別々に入力できます 要素。

Extension Cost Calculatorで使用される平均構築コストの数値は、追加の階を構築することによる相対的な節約を考慮に入れています。 したがって、1階建ての拡張に使用される平方メートルあたりのコストは、2階または2.5階（屋根スペース）の場合よりも高くなります。 拡張機能。

拡張機能を構築する際の最大の固定費の2つは、基礎/基礎/スラブと屋根です。 設定された設置面積と屋根のレイアウトの仕様とコストは、設計が1階建てであるかどうかに関係なく変わりません。 2階建て、または3階建てですが、デザインの全体的な面積が大幅に増加し、 費用。 複数の階も、土地/庭のエリアをより有効に活用します。これは通常、最も高価で価値のある要素です。

したがって、1階建ての拡張の平方メートルあたりの平均コストは、同じフットプリントの2階建ての拡張の場合よりも高くなります（他のすべてのものは 等しい）一方、3階建ての設計、または屋上スペースを使用した2.5階建ての設計は、正方形あたりの平均コストが低いという点で、コストパフォーマンスに優れています。 メートル。

予算から最大の価値を引き出したい場合は、通常、できるだけ多くの階を建てるのにお金がかかります。 価値の高いエリアにある非常に高価なサイトでは、地下階を建てて建設するためにお金を払うこともできます。

Extension Cost Calculatorで使用される平均構築コストの数値は、より大きな拡張を構築することによって達成される規模の経済を反映する3つの異なるサイズ範囲に基づいています。

節約は主に上部構造、特に基礎、壁、屋根を構築するコストにあります。 外壁要素の総床面積のコスト/m²は、壁/容積率が減少するにつれて減少します。 他の1回限りの単価は、より大きな拡張でさらに分散されます。 効率を最大化するには、設計をシンプルに保ち、床根太/梁、垂木などの異常に大きなスパンを回避する必要があります。

1階（GF）のエリアに入る

プロジェクトのこの要素の1階の総内部面積（GIA）をm2で入力します。

1階（FF）のエリアに入る

プロジェクトのこの要素の1階の総内部面積（GIA）をm2で入力します。 一部のプロジェクトには、既存の1階建てのガレージまたはプロパティの他の既存の部分の上に拡張機能が含まれています。これが、計算機が各階ごとに個別のエントリを許可する理由です。

2階（SF）の居住可能エリアに入る（屋上の部屋を除く）

プロジェクトのこの要素の2階の総内部面積（GIA）をm2で入力します。

新しい居住可能なルーフスペースエリアに入る（R）

プロジェクトのこの要素に使用可能な（居住可能な）屋根面積の総内部面積（GIA）をm2で入力します。 変換する既存の屋根の領域を含めないでください。計算機を使用すると、これをプロジェクトの個別の要素として入力できます。

居住可能な屋根スペースの平均建設費の数値は、事実を反映して10％削減されます 屋根を建設する費用のその部分は、階を建設する際にすでに許可されています 未満。 屋根の使用可能面積は、尾根の高さと屋根のピッチによって異なります。 通常、下の階のGIAの60〜70パーセントの領域が変換に適しています。

新しい地下エリアに入る（B）

プロジェクトのこの要素の地下スペースの総内部面積（GIA）をm2で入力します。 これは、新しい拡張機能の下にある新しい地下室のGIAであり、既存のプロパティの下にあるレトロな地下室ではありません。計算機を使用すると、これをプロジェクトの個別の要素として入力できます。

Extension Cost Calculatorで使用される平均構築コストの数値は、地下室全体を構築するための1平方メートルあたりのコストが1階のスペースの計算に使用されるものと同じであると想定しています。 これは、単純な地面の状態と地下水面の地下水位を前提としています。

地下室を建設するための費用は、主に、腐敗物を掘り起こして取り除くための費用です。 このコストと構造物の防水コストは、より少ないという事実によってある程度軽減されます 窓は通常、地上階に使用され、外壁のクラッディング（レンガ、または 結石）。

相変わらず、備品と付属品の品質が最終コストの主要な要因になります。 地下室の方が理にかなっている場合があります。たとえば、地面の状態に非常に深い基礎が必要な場合などです。 もう少し下がって、足場の間を掘削するコストはそれほど大きくないかもしれません。 傾斜した場所では、地下室が部分的に地下にあるだけでしたが、斜面を切り取ったり埋めたりして、上に構築するための平らな領域を作成する場所をより有効に活用できます。

地下水面と地面の状態は、コストに影響を与えるもう1つの要因です。 掘削の側面が砂などで崩壊する可能性があり、これが隣接する構造物に影響を与える場合は、次のことを行う必要があります。 所定の位置に振動させるか、現場で鋳造するコンクリート杭を使用して、地下室の周りに保持構造を作成します。これにより、 コスト。

地下壁は通常、型枠にシャッターを使用するプレキャストコンクリートまたは現場打ちコンクリートの鉄筋コンクリート、または中空コンクリートブロックで構築されます。 地下水を閉じ込めるテクスチャードメンブレンから、多くの競合する防水システムがあります。 それをポンプで汲み上げた場所から防水レンダリングに向けてサンプに送ります–時には両方が適用されます 一緒。 異なるシステム間でコストにほとんど違いはありません。

注：計画、形状、レイアウト

Extension Cost Calculatorで使用される平均ビルドコストの数値は、各拡張機能について比較的単純な長方形または正方形のフロアプランを想定しています。

設計の複雑さは、構築コストに影響を与える最大の要因の1つです。 最もシンプルで費用効果の高いフロアプランは正方形です。 正方形の平面図と比較して、長方形の平面図では、同じ床面積に対してより多くの外壁と内壁が必要になるため、コストが増加します。 計画が長くて狭いほど、作成の効率が低下します（また、計算機の結果の精度が低下します）。

まっすぐな壁を構築すると、構築プロセスが遅くなり、人件費が増えるため、コーナーを構築するよりも安価です。 その結果、拡張フロアプランに導入される角度が多いほどコストが高くなるため、コーナーが少ないシンプルな設計の方が安価に構築できます。 フロアプランが複雑になるほど、計算機の結果の精度が低下します。

90度の直角以外の角度は、設定と構築にさらに時間がかかるため、コストがさらに増加し​​ます。 湾曲した壁は、すべての中で最も高価なものの1つです。

フロアプランが複雑になるほど、計算機の結果の精度が低下します。

建物の一部を変換する（例：ロフト、ガレージ、セラー？）

既存のロフト、ガレージ、またはセラースペースの変換は、通常、新しい地上拡張よりも費用効果が高くなります。 計算機は、既存の構造を使用する経済性を反映するために、平方メートルあたりの平均コスト（£/ m2）を10％削減します。

ロフト変換の居住可能エリアを入力してください

既存の屋根が変換に適していると仮定すると、既存の屋根スペースを変換することは、スペースを追加するための最も費用効果の高い方法の1つです。 計算機は、既存の構造を使用する経済性を反映するために、新しい拡張機能の1平方メートルあたりの平均コスト（£/ m2）を10％削減します。 平方メートルあたりの平均コストは、既存の屋根構造に必要な変更の複雑さと、床面積を増やすために屋根に追加される追加の体積によって異なります。 プロジェクトが複雑になるほど、計算機の精度は低下します。

ガレージ変換の居住可能エリアに入る

既存のガレージスペースを変換することは、プロパティにスペースを追加するための費用効果の高い方法です。 計算機は、既存の構造を使用する経済性を反映するために、新しい拡張機能の1平方メートルあたりの平均コスト（£/ m2）を10％削減します。 平方メートルあたりの平均コストは、既存の構造に必要な変更の複雑さに依存し、壁と屋根が構造的に健全で、変換に適していると想定しています。 プロジェクトが複雑になるほど、計算機の精度は低下します。 ガレージが大幅な再構築または基盤を必要とする場合、多くの場合、より費用効果が高くなります。 既存の構造を取り壊し、現在の建物に構築された新しい拡張機能に置き換えます 規則。

セラー変換の居住可能エリアを入力してください

既存のセラースペースを変換することは、プロパティにスペースを追加するための費用効果の高い方法です。 断熱材と湿気を組み込むために床を構築することを可能にした後の十分な既存のヘッドルーム 酵母を活性化する。 計算機は、既存の構造を使用する経済性を反映するために、新しい拡張機能の1平方メートルあたりの平均コスト（£/ m2）を10％削減します。

平方メートルあたりの平均コストは、既存の構造に必要な変更の複雑さに依存し、壁と床が構造的に健全で、変換に適していると想定しています。

ライトウェルの追加や地下室の縮小など、必要な変更がより複雑になります 床の高さとプロパティの既存の壁を支える、計算機の精度が低くなります になります。

レトロな地下室

既存のプロパティの下に地下室拡張を追加しますか？

既存の物件の下にある新しい地下スペースの総内部面積（GIA）をm2で入力します。

これは、既存のプロパティの下にある新しいレトロな地下室のGIAです-計算機を使用すると、新しいものを入力できます 新しい拡張の下または庭の下に建設された地下室-コストが安い-あなたの別の要素として 事業。

価値の高い分野では、既存の資産の下に拡張して、プロセスの既存の構造を支えることは、健全な経済的意味を持ちます。 既存の資産の下を掘削し、構造が支えられている間にそれをサポートするコストは 高価であり、計算機は地上の平方メートルあたりの平均コストの3倍の倍数を使用します 拡大。

Extension Cost Calculatorで使用される平均構築コストの数値は、単純な地面の状態と地下水面より下の地下水面を想定しています。

地下室を建設するための費用は、主に、腐敗物を掘り起こして取り除くための費用です。 このコストと構造物の防水コストは、より少ないという事実によってある程度軽減されます 窓は通常、地上階よりも使用され、外壁のクラッディング（レンガ、または 結石）。

相変わらず、備品と付属品の品質が最終コストの主要な要因になります。

地下水面と地面の状態は、コストに影響を与えるもう1つの要因です。 掘削の側面が、たとえば砂の中で崩壊する可能性があり、これが影響を与える場合 隣接する構造物の場合、保持構造物を作成する必要がある場合があります。これにより、 かなりの費用がかかります。

レトロな地下壁は通常、型枠にシャッターを使用して鉄筋コンクリートで構築されます。 地下水を閉じ込める内部の織り目加工の膜から、多くの競合する防水システムがあります それをポンプで汲み上げた場所から防水レンダリングに向けてサンプに送ります–時には両方が適用されます 一緒。 異なるシステム間でコストにほとんど違いはありません。

ガレージ

アタッチまたはデタッチされたガレージスペースを構築するコストは、完成したリビングスペースよりもかなり低くなります。 標準的なガレージ建設のために拡張コスト計算機が使用する平均構築コストの数値は次のとおりです。 二重計算を避けるために、一体型または付属のガレージの面積は、1階の面積として入力された数値（m2）から差し引く必要があります。

解体/ノックスルーのコストの見積もりはありますか？

ほとんどの拡張プロジェクトでは、既存のプロパティを変更または解体して、新しい追加に道を譲るか、新しいスペースを既存のスペースと統合するためにそれらをリンクします。 設計スキームを実装するために必要な解体作業の見積もりコストを入力します。 解体のガイドはここにあります.

標準手当

キッチンとユーティリティルームの拡張コスト計算ツールで使用される標準の許容値は以下のとおりです。詳細については、以下をご覧ください。 キッチンエクステンションの費用をかける方法 あなたは私たちのガイドでより多くの情報を見つけることができます。

キッチン

• 標準：£3,700
• 良い：£6,800
• 優秀：£13,700

ユーティリティルーム

• 標準：£3,500
• 良い：£4,700
• 優秀：£7,300

拡張コスト計算ツール：考慮すべき追加料金

仕切り壁の料金 （各隣人と）： £700-£900

既存の資産の測定調査： £600-£1,400

地形サイト調査： 通常の費用£400-£800

設計費： アーキテクツ 設計と監督を含むサービスの総構築コストの7〜15パーセントを請求します。 他のソースからの図面を計画する場合は、2,500ポンドから3,500ポンドの支払いが見込まれます。さらに、建築基準法の図面についても同様の金額が支払われます。

構造エンジニアの料金： プロジェクトの規模に応じて£400-£4,000

申請料の計画： 世帯主の申請は現在172ポンドかかります。 wwwで確認してください。 PlanningPortal.gov.ukまたは地方自治体は、アプリケーションに関連する料金を教えてください。 詳細については、こちらをご覧ください アプリケーションの計画 私たちのガイドで。

建築規制料金： 料金は、拡張機能のサイズとプロジェクトの種類によって異なります。 地方自治体の建物管理部門、または独立した承認された検査官に確認してください。 小規模な拡張または変換プロジェクトには、500ポンドから1,000ポンドを許可します。 詳細については、こちらをご覧ください 建築規制 私たちのガイドで。

サイト保険： £500-£800. プロジェクトのある段階で引っ越しをする場合は、この期間中に住宅保険会社が建物をカバーするかどうかを確認してください。 そうでない場合は、雇用者の責任、公的責任、および建設中の作業の保険を考慮に入れてください。 これは複合保険として利用可能であり、支払われる保険料は建築契約の価値に基づいています。 詳細はこちら リフォーム保険 私たちのガイドで。

拡張コストを抑える

拡張機能のコストを削減する方法はたくさんあります。スマートな計画、シンプルなデザイン、材料の再利用、アップサイクリング、転用などです。 また、低予算または厳しい予算での作業に慣れているビルダーを選択し、プロジェクトを厳密に管理することで、コストを節約することもできます。 拡張機能のコストを削減するためのガイドを使用して、これらすべてのポイントなどの詳細を確認してください。

免責事項

拡張コスト計算ツールを使用することは、専門家のアドバイスや判断に代わるものではありません。特に、プロパティやデザインの提案に異常な機能や非常に高い仕様がある場合はそうです。 建設費に関する専門家のアドバイスは、積算士から得ることができます-訪問 www.ricsfirms.com お住まいの地域で会社を見つけるために。

を使用して、セルフビルドまたは拡張プロジェクトのより正確なオーダーメイドのビルドコスト見積もりを取得できます。 私の建築プロジェクト構築コスト見積もりサービス.

責任


将来のPLCは、虚偽表示、誤り、または脱落に関して法的責任を負わないものとします。 Extension Cost Calculatorが使用するデータに含まれている、または誰もが信頼できる その上に。

準拠法

これらの利用規約は、英国法によって保証され、英国法に従って構築されており、英国の裁判所が専属管轄権を有します。

拡張予算に関するアドバイスとヒント：

• ?キッチンの延長費用 そしてそれらを管理する方法
• 家の拡張 すべての予算のためのアイデア
• 家の改修費用：プロジェクトに価格を設定する