Hipotekos į pensiją arba hipotekos hipotekos hipotekos paskolos vis dar yra palyginti naujas hipotekos produktas, tačiau jos vis labiau traukia. Ne visi žino, kad šie hipotekos egzistuoja, tačiau jie gali būti puikus pasirinkimas žmonėms, kurie jau baigia esamos hipotekos paskolos tik palūkanoms ir negali sumokėti visos paskolos. Jie taip pat tinka tiems, kurie norėtų sumažinti būsto paskolos įmokas vėlesniame amžiuje, kad atlaisvintų šiek tiek pinigų geresnei gyvenimo kokybei.
Mes paaiškiname, kokios hipotekos hipotekos palūkanos yra tik palūkanos, kuo jos skiriasi nuo akcijų išleidimo ir kam jos gali būti naudingos. Pasiruošę žaisti su skaičiais? Naudokite patogią internetinis palyginimo įrankis iš hipotekos specialisto Habito žemiau.
Ar hipotekos hipotekos paskolos ir akcijų išleidimas yra vienodi?
Ne. Nuosavybės išleidimas kartais vadinamas „visą gyvenimą trunkančia hipoteka“ ir paprastai apima vienkartinę sumą, pasiskolintą už dalį jūsų būsto vertės. Jums mirus ar priėmus ilgalaikę globą, paskola grąžinama parduodant turtą su palūkanomis, kurios buvo pridėtos prie visos paskolos sumos arba „susuktos“. Šia prasme akcijų išleidimas arba „hipotekos suteikimas visam gyvenimui“ iš tikrųjų nėra hipoteka tradicine prasme.
Sužinokite daugiau apie akcijų išleidimas mūsų vadove.
Išėjimas į pensiją hipotekos hipotekos yra kaip paprastos tik palūkanų hipotekos ir apima mėnesines tik palūkanų grąžinimą. Jie apima galimą jūsų būsto pardavimą, pavyzdžiui, akcijų išleidimą, tačiau jūs grąžinate tik pačią paskolą. Jūs turite atlikti hipotekos vertinimą, kaip ir paprastos hipotekos atveju, nors kriterijai skiriasi nuo standartinės tik palūkanų paskolos.
Kas turi teisę gauti hipotekos hipotekos palūkanas?
Nepaisant to, ką rodo jo pavadinimas, hipotekos hipotekos paskola, skirta tik palūkanoms, nėra griežtai skirta žmonėms, išeinantiems į pensiją, nors yra amžiaus apribojimų. Dauguma skolintojų norės, kad būtumėte 55–85 metų amžiaus, kad galėtumėte gauti kvalifikaciją, nors kai kurie gali jus apsvarstyti, jei esate šiek tiek jaunesnis ar vyresnis.
Tačiau svarbiausias tinkamumo veiksnys yra valstybės, įmonės ar privačios pensijos gavimas. Tai labai svarbu norint įrodyti skolintojui, kad galėsite kas mėnesį grąžinti tik palūkanas. Kai kurie skolintojai atsižvelgs į jūsų pajamas, jei vis dar dirbate, bet ne visi.
Taip pat yra apribojimų, kiek galite skolintis, o tai paprastai yra nuo 40 iki 60 procentų jūsų būsto vertės.
Kokios yra hipotekos paskolos, mokamos tik su palūkanomis?
- Jie dažnai yra finansiškai patikimesnis pasirinkimas nei akcijų išleidimas, nes nėra padidintos palūkanos. Kai kuriais atvejais nuosavybės išleidimas gali lemti tai, kad parduodant namą liks labai nedaug, jei kas, ir tai paveiks bet kokį paveldėjimą, kurį galbūt galėsite perduoti. Hipotekos pensijai leidžia pašalinti palūkanų kaupimo problemą, todėl labiau tikėtina, kad galėsite palikti palikimą.
- Jie yra geras pasirinkimas žmonėms, kuriems pasibaigia hipotekos hipotekos palūkanos ir kurie negali grąžinti paskolos. Perėjimas prie tik palūkanų hipotekos hipotekos gali pakeisti skirtumą tarp išlaikymo ir praradimo jūsų namą, jei, pavyzdžiui, investicijos, skirtos jūsų būsto paskolai padengti, to nepadarė materializavosi.
- Nėra fiksuoto hipotekos termino, o tai reiškia, kad jūs visada liksite savo namuose, kol mirsite ar pateksite į globą, nesvarbu, kiek jūs gyvenate.
- Jums nereikia įrodyti savo skolintojui, kad galėsite grąžinti visą paskolą, tiesiog galite grąžinti tik palūkanas
Kokie yra pensijų hipotekos trūkumai?
- Palūkanų normos nebus didelės: dauguma skolintojų siūlo tokio tipo produktų palūkanas, viršijančias tris procentus.
- Jūs nesate apsaugotas nuo namų atkūrimo, jei nesugebate sumokėti mėnesio įmokų; tai dar vienas būdas, kuriuo hipotekos paskola yra panaši į paprastą hipoteką. Jei jums sunku grąžinti lėšas, turėsite pasikalbėti su savo skolintoju apie galimybę išleisti nuosavą kapitalą.
- Suma, kurią galite pasiskolinti, priklausys ir nuo jūsų turimos nuosavybės procentinės dalies ir savo pensijų pajamų.
- Jūs būsite parduoti, kai mirsite arba būsite globojami.
Kas siūlo hipotekos hipoteką?
Šiuo metu, pavyzdžiui, pastatų bendrijos siūlo hipotekos paskolas Halifaksas. Peržiūrėkite žemiau pateiktą „Habito“ skaičiuoklę, kuri padės palyginti hipotekos galimybes.
Hipotekos palyginimas
Norite labiau suvokti skaičius? Naudokitės internetine hipotekos specialisto Habito skaičiuokle.
Daugiau patarimų dėl hipotekos:
- Pirkite, kad išsinuomotumėte hipoteką
- Paskolos būstui gerinti
