Ja jūs gatavojaties uzsākt renovācijas projektu, šie padomi palīdzēs jums viegli pārvaldīt savu jauno atjaunotāja lomu. Pieredzējuši atjaunotāji ir precīzi noregulējuši renovācijas projekta plānošanas, budžeta plānošanas un izpildes mākslu, un mēs esam apkopojuši viņu pieredzi šajā rokasgrāmatā. Izpildiet šīs darbības, lai pārliecinātos, ka process ir pēc iespējas gludāks un bez stresa.
Neatkarīgi no tā, vai plānojat viena vai divu stāvu piebūvi, ziemas dārzu vai visas mājas renovāciju, mūsu padomi mājas renovācija ir praktiski un piemērojami.
1. Izveidojiet skaidru redzējumu (vienlaikus paliekot atvērts jauniem ieteikumiem)
Pirms sākat remontu, jums ir jābūt priekšstatam par to, ko jūs varētu sasniegt. Jo skaidrāks ir šis redzējums, jo labāk.
Ja esat iedvesmots, veltiet laiku citu cilvēku mājām, žurnāliem (Īstas mājas ir lieliska vieta, kur sākt!), arhitektūras vietnes un dizaina grāmatas, lai radītu noskaņu.
Jūs varat to papildināt, atklājot jaunas idejas un uzlabojot citas, kas varētu nedarboties tik labi. Saglabājiet to kā “Bībeli” savam dizaina redzējumam un, kad esat gatavs, dalieties tajā ar dizaineru.
Tomēr mēģiniet nebūt pārāk stingri un tā vietā esiet atvērti jauniem ieteikumiem. Koncentrējieties uz funkcionāliem apsvērumiem, nevis uz apdari, pēc tam pārvērtiet praktiskās vajadzības dizaina pozitīvajos aspektos.
2. Uzziniet, kas ir iespējams
Kad jums ir visaptverošas idejas par dizainu, jums jāzina, ko varat patiesībā dariet savu īpašumu juridiski (un finansiāli). Tas ietver noskaidrošanu, vai jums tas būs nepieciešams plānošanas atļauja vai arī jūs varat sasniegt jauno izskatu saskaņā ar atļauto attīstību.
Jums arī jāpārliecinās, ka jūsu idejas tiks izpildītas būvnoteikumi. Ja jūs dzīvojat sarakstā iekļautā ēkā vai Saglabāšanas zona, tagad ir īstais laiks to noskaidrot, jo var tikt piemērotas stingras vadlīnijas. Jūs varat sākt savu pētījumu tiešsaistē tādās vietnēs kā plānošanasportāls.co.uk.
Papildus tam, lai izpētītu, kas ir likumīgi iespējams, ir svarīgi padomāt arī par to, ko esat gatavs samierināties, ja plānojat atjaunot māju, kurā jau dzīvojat.
Visaptverošas zināšanas par īpašumu, visticamāk, radīs saskaņotāku dizainu. Tomēr ir grūtāk būt objektīvam attiecībā uz savu māju. Cilvēki kļūst aizdomīgi par tādām lietām kā izkārtojums, tāpēc viņi ir vairāk nosvērti apmainīties ar telpas funkcijām, lai gan tas var būt potenciāla atraisīšanas atslēga. Iegādājoties jaunu īpašumu, varat vērsties pie atjaunošanas ar svaigām acīm.
3. Neuztraucieties par tendencēm
Kosmētiskām izmaiņām un moderniem papildinājumiem nekad nevajadzētu būt prioritātei veiksmīgam atjaunotājam. Tas ir kā vajadzību piramīda: vispirms ir jāapmierina pamati, pirms jūs pat domājat par eksperimentēšanu ar gudriem papildinājumiem vai tendenču izmaiņām (piemēram, atvērtā plāna īstenošana). Iedomājieties savu māju kā skaistu seju: kaulu struktūra ir vissvarīgākā lieta, tāpēc - pārliecinieties tādi pamati kā grīdas segums, logi, sienas un durvis tiek atjaunoti pēc iespējas augstāk standarta. Telpu plānojuma maiņa un atsevišķu telpu pārveidošana notiek pēc budžeta līdzekļiem.
4. Aicina ekspertus
Liela mēroga projektiem, iespējams, ja esat pagarinot māju, bēniņu pārveidošana vai pagrabs, vai visas mājas renovācija, veiksmīgi renovētāji konsultēsies ar arhitektu vai arhitektūras dizaineru.
Paturiet prātā, ka darbs ar esošajām ēkām ir mākslas veids. Novārtā atstātu māju var pārveidot, veicot remontu, un, strādājot ar profesionāļiem, jūs gūsit labumu gan no viņu dizaina, gan plānošanas zināšanām. Ja jūsu redzējums par renovāciju nav iespējams, arhitekts varēs jums pastāstīt par alternatīvām.
Mazākiem projektiem vai iekšējām pārbūvēšanām lūdziet uzticamam celtniekam piedāvāt norādījumus, kā arī konsultējieties ar būvinženieri, lai pārliecinātos, ka visas sienas kustības ir drošas. Līdzīgi santehniķi, galdnieki, virtuves montieri un elektriķi var piedāvāt ekspertu padomus par konkrētām projekta jomām.
Pirms plānošanas atļaujas saņemšanas lūdziet speciālista padomu
5. Pierakstieties padomei
Saziņa ar padomi visa projekta laikā vienmēr ir laba ideja. Jebkurš plānošanas pieteikums būs jānosūta vietējai iestādei, taču jūs varat sazināties pirms šī posma, lai meklētu aptuvenus norādījumus par to, kas tiks pieņemts.
Tomēr atcerieties, ka tas nesniedz nekādas apstiprinājuma garantijas un noteikti nenozīmē, ka jums nav oficiāli jāpieprasa atļauja. Padome var nodarboties arī ar būvnoteikumu apstiprināšanu, tāpēc tā var organizēt būvniecības kontroles virsnieku, lai apmeklētu jūsu īpašumu pirms renovācijas, tās laikā un pēc tās dažādos posmos.
6. Iestatiet reālu budžetu, kā arī nedaudz papildu katram gadījumam
Jebkura veiksmīga projekta atslēga ir noskaidrot, cik daudz jūs varat atļauties tērēt un ko reāli sasniegt šī budžeta ietvaros. Ieteicams to apspriest ar savu projektētāju vai celtnieku, jo viņi var ieteikt, kur ietaupīt. Mums ir daudz padomu, kas jums palīdzēs samazināt paplašinājuma izmaksas, arī.
Laicīgi izlemiet, cik tērēsit armatūrai, armatūrai un apdarei, un mēģiniet ievērot piešķirtās summas, jo vēlāk izmaiņas dizainā var būt dārgas.
Vienmēr ir saprātīgi izveidot arī budžetu neparedzētiem gadījumiem. Ar 10 procentu buferšķīdumu vajadzētu pietikt, taču noskaidrojiet, vai varat atļauties vairāk.
Izklājlapas un labi saglabāti ieraksti ir veiksmīga atjaunotāja arsenāla atslēga
7. Nodarbiniet pareizo komandu
Veiksmīgi remontētāji zina, ka vissvarīgākā ir labākā komanda. Jums jāsāk ar konkursa dokumenta sagatavošanu, kurā precīzi norādīts, kādi darbi ir jāveic un kādi darījumi ir nepieciešami.
Pēc tam lokāli meklējiet vajadzīgos cilvēkus; lūgt ieteikumus draugiem un ģimenei; meklējiet atsauksmes tiešsaistē un meklējiet, izmantojot tirdzniecības asociācijas, piemēram, RIBA, Būvnieku meistaru federācija, Chartered Arhitektūras tehnoloģiju institūts (CIAT) vai Britu virtuves, guļamistabas un vannas istabas uzstādītāju institūts (BiKBBI).
Pirms pieņemat lēmumu par pieņemšanu darbā, iegūstiet vismaz trīs citātus un salīdziniet, ņemot vērā iepriekšējo darbu, atsauksmes un atsaucību, kā arī to, vai jūs sākat darbu.
Izmantojiet mūsu ceļvežus nolīgt uzticamu celtnieku un uz atrast pareizo būvniecības projekta komandu.
Nomājiet darījumus, kuriem uzticaties, kuri piekrīt jūsu redzējumam un kuri strādās atbilstoši jūsu laika grafikam un budžetam
8. Lūdziet palīdzību draugiem un ģimenei
Vai pazīstat kādu, kurš ir celtnieks, santehniķis, elektriķis vai dedzīgs interjera dizainers? Jautājiet viņiem bezmaksas padomu par savu projektu vai, ja viņi var piedāvāt savus pakalpojumus par samazinātu likmi. Pat ja viņi nenodarbojas ar tirdzniecību, viņi var ieteikt kādu, kas to dara.
Nekautrējieties lūgt draugiem un ģimeni palīdzēt, kad runa ir par mēbeļu noņemšanu, sienu noņemšanu vai dekorēšanu, ja vien jūs varat pagatavot labu krūzīti un iegūt garšīgu cepumu krājumu. Jūs vienmēr varat atmaksāt labvēlību.
Ja jūs ieguldāt mājas pārveidošanā, labāk ieguldiet pienācīgā tējkannā, lai darbinieki tiktu laisti
9. Ziniet, kad darīt DIY
Ja jūs lūdzat palīdzību draugiem un ģimenei, labāk arī esat gatavs darīt savu. Sākot ar tīrīšanas telpām, grīdlīstes slīpēšanu un veco mēbeļu un paklāju izraušanu, jūs varēsit iesaistīties neatkarīgi no jūsu prasmju līmeņa. Un jo vairāk projektu jūs uzņematies, jo vairāk prasmju jūs iegūsit.
Atjaunotājam nav jābūt DIY entuziastam, bet jo īpaši, ja jūs uzturaties īpašumā, ir darbi, kurus varat risināt, lai paātrinātu procesu un ietaupītu naudu.
10. Iestatiet reālu laika grafiku
Vienmēr paturiet prātā, ka labas kvalitātes renovācija prasa laiku. Veiciet daudz pētījumu, pabeidziet dizainu, iegūstiet pareizās atļaujas un atrodiet pareizos darījumus. Vienmēr lūdziet profesionāļiem pēc iespējas tuvāku laika grafiku. Saglabājiet kalendāru, lai atzīmētu galvenos projekta posmus, un katru nedēļu izsekojiet, kas ko dara.
Labi pārvaldīts projekts vienmēr darbosies vienmērīgāk, taču nebrīnieties, ja neparedzēti gadījumi aizkavēs tiesvedību. Kad tas notiek, izstrādājiet labāko plānu, kā virzīties uz priekšu. Renovācijas steidzamības gadījumā apdare var būt nestandarta, bet vilkšana var radīt lielākus izdevumus. Strādājiet ar savu komandu un esiet godīgi attiecībā uz savām cerībām.
Izmantojiet mūsu pagarinājumu plānotājs katru nedēļu priekšstatu par to, kas ir saistīts ar šo konkrēto projektu.
11. Esiet godīgs attiecībā uz laiku un naudu
Veiksmīgi atjaunotāji ne tikai nosaka reālistisku budžetu, bet arī ir gatavi tērēt. Tas pārtrauks jūsu dizaineru un darījumus, lai sniegtu jums idejas, kas jums nav pieejamas. Esiet atvērts un jūs iegūsit vislabākos rezultātus.
12. Izlemiet par savu dzīves kārtību
Atjautīgi remontētāji zina, kad dzīvot uz vietas un kad atrast pagaidu mitekli daļai ēkas. Ja dzīvošana būvlaukumā ir tavs priekšstats par elli, paskaties apkārtējos vietējos īres īpašumos, lai varētu būt tuvumā, lai sekotu līdzi lietas izskatīšanai, vai pajautā tuvumā esošajai ģimenei vai draugiem, vai viņi var tevi uzcelt.
Tomēr pārliecinieties, vai viņiem ir pietiekami daudz vietas - jūs nevēlaties, lai divu ģimeņu stress vienā mājā būtu papildus projekta vadīšanai.
Izmantojiet mūsu īpašo īres centra lapa lai saņemtu padomu par īri renovācijas laikā.
Divas ģimenes zem viena jumta, visticamāk, jutīsies mazliet saspiestas? Izdomājiet sev piemērotāko dzīves kārtību, ja jums jādzīvo ārpus objekta
13. Sazinieties ar celtniekiem
Tiklīdz projekts tiks uzsākts, veiksmīgie atjaunotāji ik nedēļu organizēs tikšanos ar jūsu galveno darbuzņēmēju vai projekta vadītāju, lai uzzinātu, kas ir paveikts un kas ir plānots nākamajā nedēļā. Tas ne tikai nozīmēs, ka jūsu darījumi ievēro termiņus uzdevumiem, kas jāpabeidz savlaicīgi un budžeta ietvaros, bet arī jutīsities pilnībā informēts un informēts.
14. Uzdodiet daudz jautājumu
Tas, ka jūs atjaunojat savu māju, nenozīmē, ka jums jākļūst par celtniecības metožu vai arhitektūras dizaina ekspertu. Lai gan ir vērts iegūt pamatzināšanas par izmantotajiem režīmiem un materiāliem, lai jūs precīzi zinātu, kāda ir telpa ir izstrādāti, noteikti ir sarežģīti tehniski termini, žargons un prakse - tāpēc jūs pieņemat darbā ekspertus, galu galā.
Izmantojiet katru iespēju uzdot jautājumus savam dizainerim, celtniekam, santehniķim vai stiklojuma speciālistam. Ja kaut ko nesaprotat, jautājiet.
Ja jums ir jautājums, jautājiet!
15. Esiet gatavi ātrai lēmumu pieņemšanai
Nevajag mest pārāk daudz klišeju, bet jums ir jāgaida negaidīts un jāatceras, ka laiks ir nauda. Neparedzēti gadījumi ir kaitinoši un var aizkavēt grafiku vai nozīmē, ka jums ir jāiegulda budžetā neparedzētiem gadījumiem. Bet, ja kaut kas noiet greizi, jo ātrāk jūs pieņemat lēmumu par to, kā to labot, jo labāk.
Veicot būvniecību, jums var jautāt par jebko, sākot no spraugām šuvēs, durvju rāmju dziļuma vai no tā, vai vēlaties krāsu gaitenī, lai to ievestu dzīvojamā istabā, tāpēc jau no paša sākuma skaidri norādiet, ko vēlaties, un pieturieties pie tās.
Uzzināt par projekts, kas vada renovāciju vai paplašināšanu lai iegūtu vairāk informācijas.
16. Saglabājiet skaidru redzējumu
Pieredzējuši atjaunotāji zina, ka izmaiņas projektā pēc darbu uzsākšanas, īpaši konstrukcijas, maksās naudu. Lai gan izmaiņas var būt neizbēgamas, pirms būvniecības sākuma mēģiniet izlīdzināt visas problēmas. Ar skaidru priekšstatu par to, kā vēlaties, lai jūsu mājas izskatītos jau no paša sākuma, jums jāpaliek pārliecinātam, ka tā būs tieši tāda, kādu jūs to paredzējāt.
17. Skatieties, kā tas viss notiek kopā ar lepnumu
Pēc vairāku mēnešu plānošanas, lēmumu pieņemšanas, dizaina izvēles apspriešanas, izmaksu nosvēršanas, iespējams, pārvietošanās no mājām un sekojot progresam, jūs drīz sapratīsiet, ka visas pūles un laiks bija tā vērts, jo jūsu sapņu māja vai istaba sāk prasīt forma.
Atcerieties, ja šķiet, ka šie pēdējie posmi ir novecojuši (galvenokārt tāpēc, ka jūs mirstat, lai pārietu un izmantotu jauno telpu), domājot par to, cik lieliski tas jutīsies, kad beidzot varēsit pacelt kājas un atpūsties veiksmīgās renovācijas beigās projekts.
Atklājiet, kā tas notiek Skandināvu iedvesmots virtuves pagarinājums sanāca kopā, pārveidojot datētu, savrupmāju laikmeta māju aizsargājamā teritorijā
Vairāk noderīgu padomu, lai veiksmīgi atjaunotu savu māju ...
- Mājas atjaunošanas izmaksas: cik maksā mājas renovācija?
- 16 remonta kļūdas, no kurām jāizvairās
- Atļautā attīstība izskaidrotas tiesības
