Fortsatt en trend som ikke lenger overrasker noen, har britiske boligpriser nådd enda et rekordhøyt. Den siste Halifax husprisindeksen avslører at gjennomsnittlig boligpris nå er £ 250 457 - en økning på 7,5 prosent fra i fjor, og den høyeste økningen siden juni 2016.
Selv om denne skyhøye husprisinflasjonen har overrasket noen eiendomseksperter, kom den egentlig ikke helt ut av det blå. En kombinasjon av faktorer - lav boliglånsrenter, en frimerkeferie og måneder med lockdown som hadde gjort det umulig å kjøpe hus - har skapt en midlertidig gunstig miljø for husflyttere spesielt, og det vil ta litt tid før denne aktiviteten avtar.
Imidlertid er det tegn på at denne avviklingen allerede har begynt, om enn på en liten måte. Husprisveksten måned på måned var 0,3 prosent i oktober, i markant kontrast med 1,5 prosent som ble sett i september. Per nå er det ingen oppdaterte data om boliglånsgodkjenninger utover september, og det vil være interessant å se om boliglånsgodkjenningsrentene vil begynne å falle etter hvert som tallet på de mest kvalifiserte søkerne- andre og tredje trinn- begynner å redusere. Uansett, som Russell Galley, administrerende direktør i Halifax, påpeker, er det langt fra klart hva den økonomiske effekten av koronaviruset vil være i 2021:
- Selv om statlige støttetiltak utvilsomt har bidratt til å forsinke den forventede nedgangen i boligmarkedet, vil de ikke gjøre det fortsette på ubestemt tid, og når vi beveger oss gjennom høsten og inn i vinteren, er det makroøkonomiske landskapet i Storbritannia fortsatt høyt usikker.
Selv om den fornyede låsingen kommer til å være mindre restriktiv enn tidligere i år, viser det seg at landets kamp med COVID-19 langt fra er over. Med en rekke klare motvind mot boligmarkedet, forventer vi å se et større press på boligprisene når vi går inn i 2021. '
Så hvis du legger til side den årlige veksten i boligprisene, er den svært beskjedne boligprisveksten måned til måned sannsynligvis en tidlig tegn på ting som kommer - et dempet eiendomsmarked neste år, med boligpriser sannsynligvis fallende etter slutten av frimerkeferien i Mars.
Og selv om en samlet økonomisk nedgang ikke vil bli ønsket velkommen av noen, vil en avmatning av eiendomsmarkedet uten tvil hjelpe i det minste noen førstegangskjøpere til slutt å sikre sitt første hjem. Hvis du allerede leter etter et boliglån, bruk Habitogratis verktøy for sammenligning av boliglån nedenfor for å hjelpe deg med å bli oppgitt.
