Com pouco mais de 100 dias para o fim do feriado do imposto de selo em 31 de março, muitos compradores de casas ficarão nervosos sobre os prazos atrasados que se tornaram uma característica do mercado imobiliário desde o início do coronavírus pandemia.
Além das preocupações habituais de pesquisa taxas de hipoteca, solicitar hipotecas, reservar transferência de propriedade e fazer as coisas enquanto o país fecha para o Férias de Natal, esta época festiva é marcada por muitos obstáculos adicionais para concluir a compra de uma casa rapidamente. Você sabia que um deles pode ser seu código postal?
Trussle realizaram pesquisas sobre os tempos de aprovação de hipotecas por credor - e por localidade. Os resultados são fascinantes, até porque há uma disparidade significativa nos tempos de processamento entre as diferentes regiões do Reino Unido. Portanto, se você está obtendo uma hipoteca no Noroeste, levará apenas duas semanas para obter a aprovação em média; mas se você estiver no sudoeste, levará quase o dobro disso em 29 dias.
Se você estiver em West Midlands, levará cerca de 17 dias para processar seu pedido de hipoteca, mas se estiver em East Midlands, espere que o prazo seja próximo a 24 dias - quase uma semana a mais. Londres não é nem aqui nem lá - o tempo médio de aprovação da hipoteca na capital é de 20 dias.
Se você quiser acelerar as coisas, talvez seja necessário pesquisar um pouco mais sobre a rapidez com que seu credor aprova hipotecas. De acordo com Trussle, que lançou recentemente uma nova calculadora de imposto de selo online que destaca quanto tempo diferentes credores tomar, o HSBC é o credor mais rápido de todos - leva, em média, apenas 10 dias para obter a aprovação de um pedido de hipoteca com o Banco. Miles Robinson, chefe de hipotecas da Trussle, comenta:
'Como muitos outros setores, o mercado imobiliário teve seus altos e baixos em 2020. No entanto, o feriado do imposto de selo na Inglaterra e na Irlanda do Norte tem sido uma tábua de salvação para compradores e credores, dando um impulso muito necessário ao mercado.
'Conforme o prazo se aproxima, é importante que os clientes se sintam no controle de suas compras e evitem surpresas indesejáveis no final. Ainda não houve um acordo para prorrogar o feriado do imposto de selo, ou modificá-lo de forma a permitir que aqueles que trocam antes desta data se beneficiem. Portanto, é importante que os mutuários estejam equipados com o máximo de conhecimento possível, para que possam tomar uma decisão informada sobre a compra de sua casa. '
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