Соединенное Королевство цены на дом не проявляют никаких признаков снижения в ближайшее время, с рекордным ростом, о котором сообщается каждый месяц после окончания блокировки Covid-19 в мае. В последнее время большинство прогнозов цен на жилье сосредоточено на ближайшем будущем рынка недвижимости, а именно: будут ли цены на жилье расти или падать в следующие несколько месяцев?
Однако последний анализ цен на жилье, проведенный Office for Budget Responsibility, Savills и Knight Frank, больше сосредоточен на долгосрочных перспективах цены на недвижимость в Великобритании, и можно сделать вывод, что мы можем ожидать дальнейшего роста цен, в общей сложности до 14,5% в течение следующих четырех лет.
Таким образом, даже если цены на жилье упадут в 2021 году после окончания отпуска по гербовым сборам и ухудшения рецессия коронавируса, долгосрочный прогноз по-прежнему указывает на стабильную, если не экстраординарную, цену на жилье увеличивается.
Это станет очевидным облегчением для нынешних владельцев домов, которые планируют продать и переехать в течение следующих пяти лет. При добавлении к стоимости британской собственности в среднем 33 877 фунтов стерлингов опасения по поводу отрицательного капитала, которые были сильны на протяжении всей пандемии, теперь кажутся необоснованными.
Северо-Запад, Йоркшир и Хамбер должны увидеть наибольший процентный подъем, на 14,9 и 14 процентов соответственно. Это соответствует увеличению цен на дома на 24 833 фунта стерлингов к 2024 году на северо-западе и на 23 213 фунтов стерлингов в Йоркшире и Хамбере.
Ожидается, что к 2024 году в Лондоне будут самые низкие темпы роста цен на недвижимость - 9,1%. Однако при средней цене на жилье в регионе, которая в настоящее время составляет 479 609 фунтов стерлингов, домовладельцы в столице получат наибольший денежный прирост стоимости - на 43 644 фунта стерлингов. На юго-востоке также произойдет одно из самых больших денежных приростов - до 40 178 фунтов стерлингов с 324 014 фунтов стерлингов сегодня. Основатель и генеральный директор GetAgent.co.ukКолби Шорт прокомментировал:
«Рынок недвижимости в настоящее время находится на подъеме, однако наблюдаемые в настоящее время огромные темпы роста, вероятно, снизятся в ближайшие месяцы. Тем более, что мы приближаемся к крайнему сроку отпуска по государственной пошлине.
Тем не менее, долгосрочная перспектива рынка благоприятна, и общее мнение заключается в том, что должны преобладать более низкие, но стабильные темпы роста.
«Хотя это приведет к более медленным темпам роста цен на жилье по сравнению с тем, что мы наблюдаем в настоящее время, это должно гарантировать положительное движение на рынке Великобритании, при этом цены на жилье существенно растут независимо от того, где вы жить.'
К сожалению, все это означает еще большую недоступность жилья для новых покупателей. Поскольку рост заработной платы вряд ли будет расти с той же скоростью, что и цены на жилье, только начинающий домовладелец надежда - это больше жилищного строительства и (если она когда-либо будет реализована) новая поддерживаемая государством пятипроцентная ипотека схема.
Уже готовы покупать? Данные ясны: чем дольше вы ждете, тем дороже будет становиться недвижимость, так что сейчас самое подходящее время, чтобы сесть за нее. Мы объединились с онлайн-экспертом по ипотеке Habito: используйте их бесплатный инструмент сравнения ипотечных кредитов ниже, чтобы узнать, сколько вы можете занять.