Številni najemniki Združenega kraljestva živijo v Hišah za več uporabnikov (HMO), ki so po trenutnih predpisih nepremičnine v najemu. trije ali več ljudi, ki sestavljajo vsaj dve ločeni gospodinjstvi, kjer si najemniki delijo osnovne dobrine, kot sta kuhinja ali a kopalnico. Vsak HMO, v katerem je nastanjenih več kot pet ljudi, ki tvorijo dve ali več ločenih gospodinjstev, mora od najemodajalca zaprositi za licenco pri lokalnem svetu po povprečni ceni 600 £.
Študentje in vse večje število ljudi, ki si stanovanja delijo s prijatelji, bodo seznanjeni s pogostimi težavami, povezanimi z bivanjem v HMO. Najpogosteje lahko najemodajalci HMO počasi popravljajo, splošna kakovost stanovanj pa je bolj verjetno podstandardna.
V skladu z veljavnimi predpisi morajo najemodajalci HMO zagotoviti ustrezne požarne stopnice, plinsko in električno varnost ter minimalne velikosti spalnic; ko pa gre za dejansko kakovost stanovanj, ni standardov, ki bi jih bilo mogoče uveljaviti. V najslabših primerih je bilo ugotovljeno, da obsežna ohišja HMO vsebujejo vlago in plesen, kuhinje v slabem stanju in škodljivce. Te težave še posebej prizadenejo HMO, ki so bile spremenjene iz hiš za goste, npr
2015 BBC razkriti pokazala.Poleg tega se na tisoče najemodajalcev po vsej državi še vedno izogiba licenciranju, kar ogroža njihove najemnike. V pomembnem sodnem postopku v začetku tega leta, pet stanovalcev v Leedsu sta svojega najemodajalca vložila na sodišče zaradi neupoštevanja licenčnih predpisov in jim tako povrnila vso najemnino.
Mogoče je bolj pregledna in enotna shema izdajanja dovoljenj za najemodajalce, v kateri je denar reinvestirana v vzdrževanje nepremičnin bi lahko izboljšala življenjske pogoje najemnikov - in povečala najemodajalca skladnost.
"Učinkovito uveljavljanje standardov sektorja najemnin je eden največjih problemov, s katerimi se sooča industrija najemnin," pravi Neil Cobbold, glavni operativni direktor podjetja za avtomatizirano plačevanje najemnin PayProp.
„Najemodajalci bi lahko z veseljem plačali za te licence, če vedo, da bodo denar porabili za zvišanje standardov PRS in identifikacijo prevarantov. Sheme izdajanja dovoljenj so včasih kritizirane, ker "zbirajo prihodke" v lokalnih svetih, "dodaja Cobbold.
"Če pa so oblasti bolj odprte glede namena denarja in so bolj osredotočene na ponovno vlaganje v stanovanja, bi lahko bili sistemi licenciranja učinkovitejši z višjo stopnjo skladnosti."
