หากคุณกำลังมองหา ขายบ้านเร็วขึ้น และเพิ่มมูลค่าให้บ้านแล้วได้เตาอบไอน้ำ อย่างจริงจัง. การวิจัยเมื่อเร็ว ๆ นี้เปิดเผยว่าตั้งแต่เริ่มมีการระบาดใหญ่ ผู้ซื้อบ้านให้ความสนใจกับคุณลักษณะเฉพาะที่ทำให้การใช้เวลาอยู่ที่บ้านน่าอยู่และหรูหรามากขึ้น แม้แต่ผู้ซื้อที่ไม่เคยตามบ้านสไตล์หรูหรามาก่อนก็ต้องการห้องครัวและห้องน้ำที่มีสเปกสูง
งานวิจัยจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ Zillow แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อแสดงความสนใจในคุณลักษณะเฉพาะหลายอย่างในห้องครัวและห้องน้ำมากขึ้น และยินดีจ่ายเงินก้อนใหญ่สำหรับคุณลักษณะเหล่านี้ คุณสามารถเพิ่มมูลค่ามากถึง 8.5 เปอร์เซ็นต์ให้กับบ้านของคุณเพียงแค่ติดตั้งคุณสมบัติสองอันดับแรกที่ผู้ซื้อต้องการ นี่คือสิ่งที่พวกเขาเป็น
คุณลักษณะห้องครัวใดที่จะขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว?
(เครดิตรูปภาพ: Kasia Fiszer ©อนาคต)
และคุณสมบัติหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณมากที่สุดและช่วยให้ขายได้เร็วยิ่งขึ้นคือ a เตาอบไอน้ำ. รายชื่อที่กล่าวถึงเตาอบไอน้ำอยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการราคาขายระดับพรีเมียม โดยขายได้มากกว่าที่คาดไว้ประมาณ 4.9% ทำไมเตาอบไอน้ำถึงดี? พวกเขาเป็นโรลส์รอยซ์ของการปรุงอาหารที่บ้านเพราะล็อคความชื้นและรสชาติในขณะที่ช่วยให้คุณใช้ไขมันในการปรุงอาหารน้อยลง ผลการศึกษาบางชิ้นพบว่าอาหารที่ปรุงด้วยเตาอบไอน้ำจะมีวิตามินมากกว่าอาหารที่ปรุงในเตาอบทั่วไปถึง 25 เปอร์เซ็นต์ ราคาเหล่านี้ไม่ถูกด้วยราคาตั้งแต่ 3,000 ถึง 5,000 ดอลลาร์ ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะเพิ่มห้องครัวที่หรูหราอยู่แล้ว
คุณลักษณะห้องน้ำใดที่จะขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็ว?
(เครดิตรูปภาพ: Jody Stewart)
คุณลักษณะที่มีค่าที่สุดอันดับสองที่ผู้ซื้อมองหาอาจทำให้คุณประหลาดใจ ซึ่งพิสูจน์ได้ว่าความต้องการและความชอบของผู้ซื้อกำลังเปลี่ยนแปลงไป และสิ่งที่ถือเป็นความหรูหราไม่ใช่สิ่งที่คุณคิดเสมอไป หากคุณเปลี่ยนห้องน้ำที่หรูหรา คุณควรอาบน้ำฝักบัวแบบไม่มีขอบกั้น ฝักบัวแบบ Curbless คือฝักบัวที่สร้างชิดกับพื้นห้องน้ำ มักใช้วัสดุธรรมชาติราคาแพงเพื่อให้ดูเหมือนสปา การวิเคราะห์รายการบ้านพบว่าบ้านที่มีคุณสมบัติห้องน้ำนี้ขายได้เพิ่มขึ้น 3.6% อีกครั้ง สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณลักษณะของห้องน้ำประเภทนี้จะเพิ่มมูลค่าได้ก็ต่อเมื่อห้องน้ำที่เหลือ – และส่วนอื่น ๆ ของบ้าน – เสร็จสิ้นด้วยมาตรฐานระดับสูงเช่นกัน
เรียกดู .ของเรา แนวคิดการออกแบบห้องน้ำที่หรูหรา สำหรับแรงบันดาลใจ
คุณสมบัติรายการเดียวที่จะลดค่าบ้าน
(เครดิตรูปภาพ: อนาคต© Kasia Fiszer)
สิ่งเหล่านี้คือคุณสมบัติที่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อ และกำลังขายได้เหมือนเค้กร้อน อย่างไรก็ตาม แม้ในสภาวะปัจจุบันของความต้องการของผู้ซื้อที่เข้มข้นและการขายที่รวดเร็ว ก็มีคุณสมบัติหรือคำอธิบายรายการหนึ่งที่รับประกันได้ว่าจะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพลดลง การอธิบายว่าบ้านของคุณเป็น 'ผู้ให้บริการส่วนบน' นั้นเป็นคริปโตไนต์ที่ผู้ซื้อสนใจ การนำเสนอบ้านในลักษณะนี้ทำให้มูลค่าบ้านลดลง 13 เปอร์เซ็นต์ แม้ว่าคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญ DIY และทำการปรับปรุงทั้งหมดในบ้านของคุณแล้วก็ตาม หลีกเลี่ยงการยอมรับสิ่งนี้ ให้เน้นคุณลักษณะที่แน่นอนซึ่งจะทำให้บ้านของคุณน่าอยู่มากขึ้น