Dapur Anda adalah jantung dari rumah Anda. Tetapi sulit untuk merasakan detak jantung itu dengan desain kuno dan perlengkapan usang. Apakah itu membutuhkan perombakan total atau facelift sederhana, membawa Anda ide renovasi dapur untuk hidup membutuhkan perencanaan yang sempurna untuk tetap dalam anggaran untuk waktu dan uang.
Berdasarkan Renovasi biaya 2021 majalah vs. laporan nilai, biaya renovasi dapur antara $26.214 untuk perubahan kecil hingga $149.079 untuk renovasi besar dengan perlengkapan mewah. Jason Bernier, pemilik Bernier Building and Remodeling, Inc. di Milford, Connecticut, mengatakan bahwa renovasi dapurnya dimulai dari kisaran $50.000.
“Jika Anda ingin tahu berapa anggaran yang realistis untuk wilayah Anda,” kata Bernier, “bicaralah dengan teman dan keluarga. Tanyakan kepada orang-orang yang telah mengalami pengalaman tentang apa yang telah mereka lakukan dan berapa biayanya.”
Menurut 2021 A.S. Houzz & Home Belajar tentang tren renovasi, “investasi untuk renovasi besar-besaran dapur besar melonjak 14 persen” pada tahun 2020. Gabby Koontz, desainer dapur bersertifikat dengan Classic Kitchen & Bath di Harrisonburg, Virginia, mengatakan kepada National Asosiasi Dapur & Kamar Mandi (NKBA) merekomendasikan anggaran renovasi dapur 10-25 persen dari nilai rumah. Mari kita lihat beberapa faktor lain secara lebih rinci.
Faktor-faktor yang mempengaruhi biaya renovasi dapur
Ukuran—Jelas, semakin besar dapur Anda, semakin besar biaya untuk merombaknya, sementara ide dapur kecil akan menjalankan Anda lebih sedikit. Menurut pasar layanan rumah online, HomeAdvisor, biaya untuk merombak dapur adalah dari $75 hingga $250 per kaki persegi.
Memindahkan barang-barang di sekitar—Jika Anda ingin membuka dapur tertutup dengan merobohkan satu atau dua dinding, harap membayar lebih untuk merombak dapur Anda. “Klien memiliki momen aha ketika harus merobohkan tembok,” kata Koontz. “Mereka semua khawatir tentang apakah dinding itu menahan beban tanpa mempertimbangkan bahwa mereka akan meninggalkan lubang di lantai dan langit-langit kayu keras mereka. Ada efek bola salju.”
Lemari dan perangkat keras—Kabinet datang dalam berbagai kualitas dan biaya. Dan, menurut NKBA, lemari baru bisa membutuhkan hingga 35 persen dari anggaran Anda. Gaya dan biaya kabinet rusak seperti ini.
- Lemari stok adalah pilihan Anda yang paling terjangkau. Mereka diproduksi secara massal dengan ukuran standar dan biasanya memiliki beberapa pilihan untuk dipilih.
- Lemari semi-kustom adalah kompromi antara lemari stok dan lemari khusus. Mereka masih terbatas pada ukuran dan bentuk standar industri tetapi memungkinkan untuk warna dan penyelesaian khusus.
- Lemari custom dibuat sesuai pesanan dalam ukuran dan gaya yang Anda butuhkan, dengan bahan dan hasil akhir yang Anda inginkan. Mereka adalah pilihan yang paling mahal.
Fitur dan bahan—Laporan Houzz mengatakan bahwa pembelian teknologi rumah pintar terus meningkat popularitasnya, terutama untuk perangkat media, keamanan, dan pencahayaan. Teknologi pintar di dapur Anda bagus untuk dimiliki tetapi menaikkan harga keseluruhan. Misalnya, faucet yang beroperasi dengan perintah suara dapat berharga dua kali lipat dari yang tidak. Bahan lain yang pantas mendapatkan garis tersendiri dalam anggaran merombak dapur Anda meliputi:
- Countertops
- peralatan
- Pencahayaan/Listrik
- Lantai
- pelapis dinding
- Pipa saluran air
Faktor lain yang perlu dipertimbangkan
Beberapa item di balik layar yang memengaruhi biaya renovasi dapur meliputi:
- izin—Biasanya, kontraktor bangunan Anda akan menarik izin dan memasukkan biaya dalam penawarannya. Pekerja DIY harus berkonsultasi dengan pejabat bangunan setempat sebelum memulai proyek apa pun untuk mempelajari langkah-langkah yang diperlukan untuk perijinan, inspeksi, dan biaya yang terkait.
- Perbaikan—Kadang-kadang hal-hal menakutkan mengintai di dinding rumah tua, seperti pemasangan kabel yang tidak dilakukan dengan kode. Jika Anda menemukan sesuatu yang perlu ditingkatkan, biayanya akan meningkatkan anggaran keseluruhan.
- Perubahan permintaan—Setelah konstruksi dimulai, tidak ada waktu untuk ragu-ragu. Mengubah pikiran Anda menjadi mahal. Minta semua opsi dan rencana Anda diselesaikan selama fase desain untuk menghindari permintaan perubahan biaya tambahan yang diajukan ke meja.
- Pembuangan—Banyak kotamadya mengenakan biaya untuk pembuangan limbah konstruksi. Jika Anda melakukan pekerjaan itu sendiri, tambahkan jumlah ini ke anggaran Anda. Kontraktor biasanya memasukkan biaya ini dalam perkiraan mereka.
Membuat anggaran untuk merombak dapur Anda
Jika Anda bekerja dengan desainer dapur bersertifikat, mereka memiliki akses ke kalkulator penganggaran NKBA, menurut Koontz, yang membuat pembuatan anggaran realistis untuk pekerjaan merombak Anda menjadi lebih mudah. Either way, Anda ingin bertanya pada diri sendiri seperti apa dapur impian Anda. Apakah kamu ingin dapur terbuka, pantry, atau peralatan pintar? Apakah Anda perlu merobohkan dinding, memindahkan saluran pipa, atau menabrak dinding luar?
HomeAdvisor merinci biaya elemen dapur khas seperti lemari, meja, dan lantai. Misalnya, lemari dapur stok mulai dari $75 hingga $150 per kaki linier, sedangkan lemari khusus berkisar dari $500 hingga $1500 per kaki linier. Informasi ini dapat memberi Anda gambaran tentang biaya sebelum Anda dapat berkonsultasi dengan desainer lokal.
Langkah Anda selanjutnya adalah membuat apa yang disebut Koontz sebagai Daftar Lima Teratas. Ini adalah hal-hal yang benar-benar Anda butuhkan, seperti fitur aksesibilitas, atau fitur yang benar-benar tidak ingin Anda tinggalkan, seperti pendingin anggur. "Lima sempurna," katanya. "Sepuluh sedikit banyak jika menyangkut hal yang tidak bisa dinegosiasikan." Setelah lima “hal yang harus dimiliki”, buatlah daftar “bagus untuk dimiliki”. Daftar ini akan membantu dalam hal penganggaran.
Cara menghemat uang untuk merombak dapur
Bagian yang menarik tentang anggaran dapur adalah semakin sedikit Anda melakukannya, semakin tinggi laba atas investasi Anda. Perombakan dapur kecil menghasilkan ROI 72 persen dibandingkan dengan 57 sampai 54 persen untuk usaha yang lebih mahal.
Lakukan sendiri—Temukan kontraktor yang akan bekerja dengan Anda untuk melakukan beberapa tugas ramah DIY seperti melukis.
Pilih bahan alternatif—Jika meja batu alam ada dalam Daftar Lima Teratas Anda, tetapi Anda tidak mampu membeli marmer, Koontz mengatakan bahwa granit telah “turun drastis harganya.” Untuk menghemat uang, terbukalah terhadap alternatif.
Perlengkapan upcycle—Jika Anda sudah memiliki lemari antik, lindungi dengan lapisan akhir kelas laut dan bagian atasnya dengan meja blok daging untuk pulau yang didaur ulang. Ini mungkin tidak menghemat uang Anda jika Anda harus membayar nilai antik untuk kabinet.
Perbaiki lemari—Jika lemari Anda dalam kondisi yang baik, catlah (coba pilihan kami cat terbaik untuk lemari dapur) dan menambahkan perangkat keras baru untuk menghilangkan biaya pemasangan yang baru.
Memilih tim renovasi dapur Anda
Merenovasi dapur Anda harus menjadi pengalaman yang berharga. Sebenarnya, Laporan Dampak Renovasi 2019 dari Asosiasi Nasional Industri Remodeling (NARI) memberi renovasi dapur Skor Kegembiraan 10, skor tertinggi yang tersedia, dengan 95 persen pemilik rumah merasakan peningkatan kenikmatan saat mereka berada di rumah.
Faktor besar dalam kegembiraan itu berasal dari pengalaman renovasi. "Setiap kali klien berkata, 'Itu berjalan dengan sangat baik,' ada tim profesional yang bekerja," kata Koontz. Bermitra dengan kontraktor dan desainer membantu membuat semua pilihan Anda lebih mudah. Karena mereka sudah terbiasa dengan bahan dan perlengkapan yang tersedia, mereka dapat menyarankan opsi terbaik untuk proyek dan anggaran Anda.
Biaya desainer dapur mungkin tampak seperti potongan besar dalam anggaran di awal dan banyak pemilik rumah ingin melewatkan biaya ini. Tetapi mereka akan menghemat uang Anda dalam jangka panjang. “Terutama,” kata Koontz, “jika Anda melakukannya sendiri.” Desainer dapur juga tahu kontraktor terbaik untuk direkomendasikan di daerah Anda.
Jika Anda memilih untuk tidak menggunakan desainer dapur bersertifikat, dan teman atau rekan kerja tidak memiliki rekomendasi pembangun, periksa situs terkemuka seperti HomeAdvisor, Daftar Angie, atau kami Temukan Panduan Pembuat.