Husforlengelser gir en glimrende løsning for husholdninger som er litt fast i plassen. Enten du ikke er helt klar til å flytte huset helt, men trenger mer plass for å komme deg gjennom de neste årene, eller hvis du vil snu huset ditt inn i ditt evige hjem ved å maksimere potensialet, er du på rett sted for råd om hvor du skal begynne og for inspirerende ideer om husforlengelse også.
Det som er flott med et husforlengelse, er at det kommer med alternativer. Enten du vurderer et orangeri, eller en enkel forlengelse bak for å holde kostnadene nede, er det en mange ruter å ta for å oppnå ønsket resultat, og for å utnytte budsjettet ditt best mulig også. Enten du har et stramt budsjett eller ikke, ta en titt på rådene våre om utvide et hus for en komplett guide til budsjettering, planlegging og design av husforlengelsen din. Og fortsett å rulle for å se hva du kan oppnå i hjemmet ditt, etter en bestemt prisklasse hvis du ønsker det.
Finn en husforlengelse som passer ditt budsjett
Husforlengelsesideer mellom £ 20.000 og £ 30.000
Husforlengelsesideer mellom £ 30.000 og £ 50.000
Husforlengelsesideer mellom 50 000 og 90 000 pund
Vil du bygge en forlengelse for 20 000 pund? Vi har forslag som kan oppnås for det, og mye mer. Enten budsjettet ditt er £ 30.000, £ 50.000 eller noe i mellom, har vi mange innovative måter å gjøre det på få husforlengelsen til å skje på en måte som passer dine husholdningsbehov og din økonomiske situasjon også. Selv om du har mye, mye mer å bruke, kan vi vise deg hvordan du kan tilføre verdi til hjemmet ditt med en forlengelse av et større fotavtrykk.
Før du legger planer, - om en forlengelse bak for en bungalow, a enetasjes forlengelse for en semi fra 1930 -tallet, en loftsforlengelse på et rekkehus eller en ekspansiv forlengelse i to etasjer, - denne funksjonen vil gi deg en ide om hva du kan gjøre med pengene du har tilgjengelig.
Ta en titt på vår guide for hvordan du klipper kostnaden for en forlengelse for en oversikt over kostnadene som er involvert og hvor det kan være muligheter for å spare underveis.
Få to gratisbilletter til The Homebuilding & Renovating Show i London
(Bildekreditt: Future)
Få to gratisbilletter til The Homebuilding & Renovating Show i London
Finn de nyeste produktene, se hvordan du kan maksimere budsjettet ditt og mer med alle de selvbygde spesialistene og renoveringseksperter under ett tak denne september fra fredag 24.-26. September 2021. Registrer deg i år gratis en dags oppføring for 2 personer til The Homebuilding & Renovating Show. Bare fyll ut detaljene dine, og billettene blir sendt til deg på e -post. *Vilkår og betingelser gjelder.
Husforlengelsesideer for budsjetter mellom £ 20.000 og £ 30.000
Noen typer utvidelser er billigere enn andre - selv om det du velger trenger ikke bare passer budsjettet ditt, men også dine behov. Disse faller inn i kategorien husforlengelser for hvert budsjett mellom £20,000 til £30,000:
1. En enkel rom-i-tak loft konvertering
(Bildekreditt: Jeremy Phillips)
Konvertering av loft i et typisk rekkehus på 89 m² med tre soverom vil koste rundt £1,000 per m², avhengig av hvor du bor. Dette vil skape et nytt rom på 22 til 28 m². Dette er nok plass til en forlengelse av dobbelt soverom, muligens med et lite dusjrom.
Et slikt prosjekt vil sannsynligvis bli dekket av tillatte utviklingsrettigheter og det vil derfor ikke kreve byggetillatelse, selv om arbeidet må overholde byggeforskriftene. Dette er en jobb for en bygningsentreprenør eller et spesialdesign-og-bygg loftsfirma. Finn ut mer om loftskonverteringskostnader og mer i guiden vår.
2. Et romforlengelse over garasjen
(Bildekreditt: Ikea)
Husutvidelser for hvert budsjett mellom £ 20.000 og £ 30.000 kan omfatte å bygge en forlengelse over en garasje som allerede er der. Det er mer kostnadseffektivt enn å bygge en ny forlengelse i første etasje, forutsatt at eksisterende fundamenter kan ta belastningen (en ingeniør eller landmåler kan gi råd).
Du trenger også en designer og entreprenør. En ekstra bonus er at det ikke ofres noen hageplass, men i de fleste tilfeller vil du kreve byggetillatelse fra din lokale planavdeling, med søknadsavgiften på £172. En forlengelse på 17 m² over en typisk vedlagt enkelt garasje vil koste 900 til 1500 kroner per m². Bygningsreglement ville gjelde, selvfølgelig.
3. En ombygging av en integrert garasje
Denne tidligere garasjen er blitt omgjort til et boareal og slått til hovedhuset for å lage et stort kjøkken, stue og spisestue med åpen planløsning. Se mer av dette rommet i vår ideer for ombygging av garasje galleri. Arkitekt, Stephen Graver
(Bildekreditt: Marc Wilson Photography)
Hvis du ikke har budsjettet til å lage den utvidelsen du ønsker, er en mer kostnadseffektiv måte å få rommene du trenger å se på omarbeid av plassen du har.
Hvis du sjelden bruker garasjen din og parkeringsplassen ikke er til en fordel der du bor, kan det være verdt å lage et annet beboelig rom ved å konvertere garasjen din.
Du kan forvente å betale mellom £5,000 og £7,000 oppover (avhengig av spesifikasjon); det er rundt 1.000 til 1.250 pund per kvadratmeter - hvis vegger og gulv er stabile, er det et vanntett tak, og takhøyden er tilstrekkelig til å la rundt 2,2 m til 2,4 m takhøyde etter at gulvet er bygget opp 15 cm over utvendig grunn nivå.
Designavgifter for en garasjekonvertering varierer fra 1200 til 2500 pund, Plus £ 300 til £ 400 for en konstruksjonsingeniør. En typisk ombygging av en enkelt garasje (18 kvadratmeter) vil koste rundt £ 17,100 til £ 23,900 pluss moms, avhengig av spesifikasjoner.
Hvis strukturen er festet til huset, snarere enn integrert, og trenger strukturelle reparasjoner, kan det være mer kostnadseffektivt å rive og erstatte det.
Finn ut mer om konverteringer i garasjen - fra planlegging til design i vår ultimate guide.
4. En etasjes side eller liten bakre forlengelse
Dette moderne solrommet av Crichton Wood Architects erstattet Anne og Jim Gilchrists gamle oppvask- og kullbunker. Paret kunne ha oppnådd mer plass med budsjettet på 22 000 pund ved å velge et klassisk tømmer-og-glass vinterhage, men elsker den resulterende høykvalitets, individuelt utformede plassen, som er en integrert del av deres hus.
EN enetasjes bakre forlengelse er den perfekte måten å skape ekstra boareal i hjemmet ditt, samtidig som du forvandler plassen din til å passe bedre din livsstil. Det er det perfekte stedet for en ny, åpen planløsning, kjøkken og spisestue som gir perfekte familierom og selvfølgelig er så elsket av potensielle fremtidige kjøpere.
De på et budsjett på mellom 20 000 og 30 000 pund vil kunne bygge denne typen forlengelse av lite hus, på rundt 20 m², til en kostnad av £1,050–£1,450 per m². Dette ville være tilstrekkelig plass til å forlenge et eksisterende rom, eller for å legge til et hjemmekontor eller vaskerom i god størrelse i huset ditt.
Vanligvis vil slike utvidelser være dekket av dine tillatte utviklingsrettigheter som vil bidra til å holde kostnadene noe nede, men alltid sjekke. Og bygningsreglementet vil gjelde. Ikke glem å legge til profesjonelle avgifter, og å beregne interiørkostnader nøye.
5. Bruk en forlengelse av siden for å lage en kjøkkenkrok
(Bildekreditt: Tim Mitchell)
Som hageplass, side returnerer ofte ikke er godt brukt og gir ikke verdi til hjemmet ditt, så å bygge til ett kan være et flott alternativ for å forvandle et eksisterende og kanskje smalt bakrom til et som er romslig og lyst.
Ofte brukt til kjøkkenutvidelser For å gjøre et lite mellomrom til sjenerøse, åpne kjøkken-spisesteder, kan et slikt tillegg bidra til å gi spisestue som vender mot hagen og sitteplasser, eller den ekstra bredden kan til og med bidra til en revurdert, mer åpen planløsning over hele bakken gulv.
Som nevnt ovenfor trenger du sannsynligvis ikke planleggingstillatelse for denne typen utvidelser. Gjeldende tillatte utviklingsregime tillater enetasjes sideforlengelser opp til maksimalt 4 m høye og bredden ikke mer enn halvparten av det opprinnelige huset. Hvis forlengelsen er innenfor 2m fra grensen, bør takhøyden ikke overstige 3m.
Byggearbeidskostnader avhengig av resultatene du er ute etter, men regner med å betale rundt £1,500 til £1,900 per kvadratmeter for grunnleggende kvalitet; for en forlengelse på siden 2m x 5m, den byggekostnad kan være så lavt som £20,000 oppover.
For råd om kostnader til utvidelse av kjøkken du kan lese vår guide.
6. En vinterhage eller orangeri hus forlengelse
(Bildekreditt: Brett Charles)
Konservatorier og orangerier kommer i alle fasader, fra periodestil til mer moderne bygg, og den rimeligere enden av markedet er godt innenfor rekkevidde av noen med et budsjett på opptil £30,000.
De fleste vil leie en vinterhage eller orangeri -design og bygge firma for enkelhet, men du kan gjøre det på en DIY -basis for å spare penger.
DIY vinterhager kan koste så lite som £ 3000, og kommer i en rekke standardutførelser, klare for installasjon av deg eller byggherren din. Skreddersydde vinterhager eller orangeri selskaper tilbyr skreddersydde design, med lavere til mellomstore stiler som koster fra £ 10.000 til £ 15.000. Finn ut hvordan du planlegger a vinterhage og hvordan legg til et orangeriogså.
7. Et hagerom
(Bildekreditt: RHS/Neil Hepworth)
Å bygge et hagerom er en flott løsning hvis du trenger mer plass, men ikke har plass til en forlengelse i nærheten av huset. Et rom i hagen kan løse alle plassproblemene dine, enten det er et hjemmekontor eller et kinorom. Du kan også bruke den som hjemmegym, hobbyrom eller lekerom for barn. Eller kanskje det er for uteservering når været er kjøligere, eller et skjermet sted å nyte hagen fra? For en fullstendig oversikt over hagerom ideer sørg for å sjekke ut funksjonen vår.
Hageromskostnadene varierer i henhold til størrelsen; enten de er modulære eller skreddersydde; kvaliteten på materialene som brukes; spesifiserte dører og vinduer; nivået av isolasjon som kreves; og utvendig og innvendig.
For et modulbasert sett, forvent å betale hvor som helst mellom £2,000 og £30,000. For en helt skreddersydd bygning, forvent å betale mellom £800 og £1,600 per kvadratmeter. Finn ut mer om å legge til en uthus i hagen i vår guide.
8. Bygg en veranda for å gjøre gangen til et boareal
(Bildekreditt: Katie Lee)
Kan du forlenge forsiden av huset ditt? Det kan du sikkert. Å legge til en veranda er en god ide for husforlengelse for å legge til karakter på en funksjonløs fasade, i tillegg til å gi ekstra, praktisk lagringsplass innendørs. Det er spesielt verdt å vurdere hvis inngangsdøren din åpner rett inn i en stue i stedet for en gang.
Tenk nøye på design; verandaen bør konstrueres i en stil som passer til den opprinnelige arkitekturen og i forhold til husets størrelse.
Når du designer en lukket veranda, bør du vurdere virkningen den kan ha på det naturlige lyset som strømmer gjennom din eksisterende inngangsdør-du kan kanskje forbedre mengden dagslys med en veloverveid design.
En murbygd veranda med ny inngangsdør kan koste alt fra £3,000, avhengig av størrelse og materialer.
Finn ut mer om legge til en veranda i vår praktiske guide.
Husforlengelsesideer for budsjetter mellom £ 30.000 og £ 50.000
Dette vil komfortabelt tillate deg å lage en betydelig boligutvidelse inkludert loftkonverteringer, garasjekonverteringer eller kjellerkonverteringer, store enetasjes utvidelser og til og med en beskjeden to-etasjes Utvidelse. Her viser vi også gode eksempler på husutvidelser for hvert budsjett mellom £30,000 og £50,000.
9. En større forlengelse i orangeri-stil
Eierne av dette Somerset -huset krevde både ekstra boareal og et lite spisestue. De valgte å utvide med en vinterhage fra David Salisbury som ville skape et lyst rom som passer deres eiendom. Det kostet rundt 40 000 pund
Et alternativ for husforlengelse i tradisjonell stil, et orangeri er designet for å passe til et tidsriktig hus og måler 30 m², ville koste mellom £ 1.250 og £ 1.450 per m² avhengig av beliggenhet. Et rom på 4m x 7m ville være ideelt for en spisestue eller stue, og ville i mange tilfeller falle innenfor tillatte utviklingsrettigheter og så ikke krever planleggings tillatelse. Finn ut hvordan du planlegger og designer en orangeri i vår guide.
10. Konstruksjon av loft med soverom og bad
(Bildekreditt: Alison Hammond)
I tillegg til å tilby verdifull ekstra boareal, gir loftkonverteringer en av de beste avkastningene på investeringen du kan få når du skal utvide.
Og fordi de fleste loftkonverteringer generelt er tillatt under tillatte utviklingsrettigheter, er det ikke nødvendig å gå gjennom den lange prosessen med å innhente byggetillatelse.
Kostnaden vil variere avhengig av størrelse, men du kan forvente å oppnå denne typen husforlengelse for hvert budsjett mellom £30,000 og £50,000. En typisk ombygging med en bakre kvist i en midt-terrasse-eiendom koster rundt £35,000. Du finner at små selskaper vanligvis tar 10 til 15 prosent mindre enn store selskaper. Finn ut mer om planlegging og design av konvertering av loft i vår guide.
11. En dobbel garasjekonvertering for ekspansiv boareal
En enkelt forlengelse ble lagt til på forsiden av dette viktorianske hjemmet i Surrey. Gjenvunnede murstein ble hentet for å matche de opprinnelige teglverkene og bargebordene som ble laget for å kopiere det eksisterende eksteriøret. Dette prosjektet kostet rundt 46 500 pund for materialer og konstruksjon
En vedlagt dobbel garasje på 28 m² kan gjøres om til ekstra boareal til en grunnpris på £ 850 til £ 1050 per m². For deretter å integrere dette rommet i det eksisterende huset ved å fjerne skilleveggen - erstatte den med en RSJ - legg til rundt £5,000 til kostnaden.
Hvis plassen skulle bli et nytt kjøkken, må kostnaden for nye enheter også legges til rundt £5,000 oppover, avhengig av hvilken kjøkkenleverandør som er valgt. Dine tillatte utviklingsrettigheter betyr a ombygging av garasje vil vanligvis ikke kreve byggetillatelse, men den må overholde bygningsreglement ettersom prosjektet vil utgjøre en vesentlig endring i bruken. Finn mye mer ideer for ombygging av garasje i vår funksjon.
12. En kjellerkonvertering for ekstra boareal
(Bildekreditt: Matt Gibbs)
En eksisterende kjeller på rundt 35 m² kan konverteres til en ekstra stue eller hjemmekontor til en kostnad av rundt £850-£1,050 per m², inkludert fuktisolering (tankemembran) og isolasjon.
Å legge til et nytt lyshus og vindu vil koste ekstra £4,000-£5,000. Ombygging av kjellere faller under tillatte utviklingsrettigheter, men som ovenfor er dette en vesentlig endring i bruken. For detaljer om spesialiserte kjellerkonverteringsfirmaer, prøv basements.org.uk. Finn ut mer om konverteringer i kjelleren i vårt stykke.
13. En forlengelse av siden for å utvide et kjøkken
(Bildekreditt: Malcolm Menzies)
En forlengelse til siden er en god måte å innarbeide ofte ubrukt eller lite brukt hageplass i hjemmet ditt, og skaper et mye større rom i åpen planløsning som er ideelt som kjøkkenrom kombinert. Denne typen tilbygg er også den perfekte muligheten til å bringe mer lys inn i det som vanligvis er et rekkehus, med stort taklys, glasspaneler og fransk, to ganger eller skyvedører skape et lyst, moderne hjem.
Budsjett for £ 1050 til £ 1450 per m², men husk på at store glassruter vil øke kostnadene betydelig.
14. En liten to -etasjes bakre forlengelse
HUT arkitekter designet denne utvidelsen til et familiehjem i London ved hjelp av IQ Glass. Eierne ønsket en minimal forlengelse med mye personlighet, som ville maksimere lys og plass. En dramatisk dobbelhøydeboks på den ene siden trekker lys opp trappen. Det kostet 36 000 pund for design og installasjon
Dette utleggsnivået kan være tilstrekkelig til å lage en betydelig enetasjes husforlengelse, 30 m² til 40 m² - budsjett for £ 1050 til £ 1450 per m².
Dette kan være nok til å strekke seg rundt 4 meter på tvers av baksiden av et typisk tomannsbolig, enten med en leilighet eller skråtak med lav skråning-som en etasjes eller sideforlengelse, begge ideelle for å lage en stor åpen planløsning kjøkken-spisestue.
En moderne design med sammenleggbare skyvedører, taklamper med glass og store vinduer fra gulv til tak vil koste 1 800 til 2 200 pund per m², så på samme budsjett må størrelsen på plassen kanskje reduseres til rundt 23 m².
15. Et ekspansivt hus i to etasjer
Eierne av dette steinbygde våningshuset, som ligger i en liten by mellom Carmarthen og Lampeter, i vest-Wales, har som oppgave å bygge og bygge spesialist i eikrammer Arboreta med å skape mer plass. Utvidelsen ble designet for å få utsikt med et solrom nede og soverom over. Mye glass ble innarbeidet mens du opprettholder et utseende som var sympatisk for hjemmets stil. En lignende eik-innbygget forlengelse vil koste rundt £ 35 000 fra Arboreta
EN forlengelse i to etasjer er kostnadseffektivt ettersom det dobler opp bruken av fundamentene og taket-to av de mest dyre deler av en bygning-en to-etasjes forlengelse på dette budsjettet kan måle opptil 30-40 m² (begge etasjer). På baksiden av en eiendom vil dette vanligvis utvide kjøkkenet med et nytt soverom ovenfor.
Mange slike utvidelser som ikke strekker seg mer enn 4 meter fra baksiden av det opprinnelige huset er dekket av tillatt utviklingsrettigheter, men en sidetilbygg i to etasjer vil kreve planlagt samtykke-og ikke glem å bygge regs.
16. En forlengelse for en bungalow for å gjøre den til en familie
(Bildekreditt: Brent Darby)
Enten du ønsker å forlenge en bungalow eller vil slutte deg til to forskjellige bygninger, kanskje originalt hus og en garasjekonvertering-en innglasset gangvei kan være en veldig vellykket og kostnadseffektiv måte å gjøre det på så. Enten hjemmet ditt er moderne eller tradisjonelt, kan en innglasset gangvei være en flott løsning for å planlegge restriksjoner på periodeegenskaper eller boliger innenfor verneområder - a fredet bygning for eksempel - hvor en solid kobling ville være upassende eller ikke tillatt.
17. En oppfinnsom og praktisk husforlengelse
(Bildekreditt: Adam Woodward)
Å bruke grunnleggende byggematerialer er en fin måte å holde kostnadene lave, og hvis du kan gjøre noe av arbeidet selv, desto bedre. Det betyr imidlertid ikke å sette grenser for designet. Det slående eksponerte taket av saks -truss av denne murbygningen, som ble bygget for hånd på stedet med standardmaterialer, er toppet med et grønt sedumtak.
Arkitekt Henry Smith av Studio Mesh og broren Alec tok på seg det meste av byggearbeidet selv da han utvidet en ett -roms leilighet i en meierihytte fra begynnelsen av 1900 -tallet til en 77sq m to -roms leilighet for bare £39,500.
(Bildekreditt: Adam Woodward)
18. Rejig oppsettet for å opprette en forbindelse til hagen
(Bildekreditt: Joakim Boren (Mulroy Architects))
En annen oppfinnsom idé om husforlengelse er å revurdere den generelle planløsningen og designet. Ovenfor la Julia Little til et sovesal på loftet, laget et bad og omkonfigurerte første etasje i hjemmet sitt under tillatt utvikling.
'Før var huset kaldt og mørkt på baksiden. Jeg har alltid likt hagen, men det var ingen utsikt over den fra huset. Det eneste badet var et uisolert rom nede på baksiden av huset. Jeg vurderte å flytte, men jeg elsker gaten, hagen og selve huset for mye.'
'Jeg visste at jeg måtte låne for å kjøpe et annet hus, så hvorfor ikke bruke differansen på å gjøre huset bedre i stedet? Det var ingen byggetillatelse nødvendig, så ting gikk ganske raskt. '
'Sønnens gamle rom ble badet og soverommet foran er nå gjesterom. Første etasje har ikke endret fotavtrykk. Kjøkkenet tar nå all plass på det forrige kjøkkenet, lobbyen og badet. Nå huser huset gjester, familie og en virksomhet. Jeg kan se hagen og de skiftende årstidene - om sommeren, med den store døren åpen, og om vinteren, tett inne.’
Prosjektkostnaden £43,000 inkludert kjøkken og bad, av Intervensjonsarkitektur.
Finn ut hvordan du kan koble din innendørs og utendørs rom.
Husforlengelsesideer for budsjetter mellom £ 50.000 og £ 90.000
Med mer penger kan du oppnå utvidelser i større skala, for eksempel tillegg i to etasjer, eller du kan ta en unik bygning for å fullstendig forandre hjemmelivet ditt. Kanskje en stor loftkonvertering, en kjøkkenutvidelse, en utstående glassert påbygg eller en kjellerkonvertering. Her tar vi deg gjennom husutvidelser for hvert budsjett mellom £50,000 og £90,000:
19. En kjøkkenutvidelse med plass til å slappe av også
(Bildekreditt: Philip Lauterbach - www.plpix.com)
Å bygge en kjøkkenutvidelse er den perfekte muligheten til å forbedre hele første etasje i hjemmet ditt, med en enkel layoutendring, introduksjon av naturlig lys og tillegg av apparater som kan gjøre livet ditt lettere. Pluss at du kan forvente at denne typen passer inn i husforlengelsene for hvert budsjett mellom £ 50.000 og £ 90.000 i mange deler av landet, med unntak, muligens i London.
Hvis du har plass, planlegger du å lage et forbedret rom som ikke bare inkluderer kjøkken og spisestue, men også soner for å slappe av. Det er også virkelig verdt å maksimere forbindelsen mellom det nye rommet og hagen med tofalsede, skyvbare eller franske dører.
Prisene vil variere avhengig av arbeidet du utfører, men som en veiledning, planlegg mellom £1,200 til £3,000 per m² og oppover for byggearbeid; £17 til £200 per m² for et nytt kjøkken.
20. En stor loftsforlengelse for å utvide antall soverom
(Bildekreditt: Brent Darby)
Det vil koste å utvide hemsen på en stor tomannsbolig og gjøre om det eksisterende takrommet £850 til £1,450 per m², og på dette budsjettnivået kan du legge til to soverom i god størrelse og et bad, eller en veldig sjenerøs hovedsuite med garderober og dusjrom.
I England dekkes fortsatt ganske betydelige loftkonverteringer av tillatte utviklingsrettigheter. Større ombygginger og de som innebærer tillegg av et vindu som vender ut mot motorveien vil kreve planlagt samtykke. Bygge regs gjelder for alt arbeid.
21. Legg til et vedlegg
Se mer av dette hytte anneks
(Bildekreditt: Nigel Rigden)
Et trinn opp fra et hagerom, et anneks er forbundet med, men ikke nødvendigvis knyttet til, hovedhuset. I motsetning til et hagerom, er ikke den tiltenkte bruken nå og da-om noe kan det være en fullt opptatt mini-eiendom på din tomt, gi beboeren (en venn eller slektning - hvor tror du uttrykket 'bestemor anneks' kom fra?) en grad av uavhengighet bor. Som sådan har den vanligvis en selvstendig bedroom og stue, et bad og kjøkken. Den kan ha sin egen inngang.
Som en grov guide, forvent å betale rundt £1,500 til £1,900 kvadratmeter for et anneks av grunnleggende kvalitet, og opp til £2,200 til £2,400 kvadratmeter for utmerket kvalitet. Finn ut mer om bygge et anneks - inkludert all informasjon om regler og forskrifter - i vår guide.
22. En verdiskapende forlengelse i side eller bak
To etasjer side eller bak forlengelser er virkelig kostnadseffektive, kommer inn på rundt £1,320 til £1,620 per m² for en standardbygning, så med dette budsjettet kan du utvide med minst 35 m² - tilstrekkelig plass til legge til et stort kjøkken og/eller stue forlengelse i første etasje, med to nye soverom og et bad ovenfor.
En stor forlengelse på to etasjer vil trolig kreve en planleggingsapplikasjon, så kontakt din lokale myndighet om dette og for råd om bygningsregler.
(Bildekreditt: Des Ewing Residential Architects)
23. En stor sideforlengelse
(Bildekreditt: Tim Mitchell)
En forlengelse til siden er en klassisk måte å forstørre et viktoriansk/edwardiansk tomannsbolig eller rekkehus; noen av disse utvidelsene går rett ut til siden, over hele eiendommens bredde, og fyller ut smuget ved siden av kjøkkenet; andre går sidelengs og utover; der det er ledig plass, kan sideutvidelser til og med kombineres med en etasjes forlengelse over det opprinnelige kjøkkenet, og skape et ekstra soverom.
Trikset for å skape en vellykket forlengelse av siden er å finne en balanse mellom å forbedre det indre rommet uten å ofre for mye hage. Det er også viktig å sikre at huset ikke blir ubalansert, med en stor stue nede, men få soverom oppe. Av denne grunn er det verdt å vurdere en sideforlengelse i forbindelse med et loftsforlengelse.
Denne typen konstruksjon innebærer å åpne både de originale bak- og sideveggene på kjøkkenet på baksiden av huset, sette inn stålbjelker slik at de nye og gamle plassene blir ett. Et slikt prosjekt kan også innebære å legge til en liten garderobe i underetasjen/utstyrsrom og omdirigere eksisterende avløp med tillegg av nytt inspeksjonskammer i hagen.
Selv om en etasje kan komme under tillatte utviklingsrettigheter i England, vil det trolig kreve byggetillatelse uansett hvor du bor i to etasjer og helt opp til grensen. Husk som vanlig at bygningsregler må overholdes.
24. En glassert forlengelse
(Bildekreditt: Gregory Phillips Architects)
Hvis du ser på husutvidelser for hvert budsjett mellom £ 50 000 og £ 90 000, kan du vurdere en glassforlengelse. Denne utvidelsestypen kan se veldig imponerende ut og kan fungere med enhver byggestil, inkludert tidsboliger, men kan koste £3,000 til £4,000 per m². Et stort budsjett bør være tilstrekkelig til å betale for en forlengelse på 15 til 20 m², men nok for en liten spisestue eller stue på baksiden eller siden av en eiendom. På grunn av den involverte spesialteknikken er det kanskje best å ansette et spesialisert design-og-bygge firma-prøv GlasSpace eller IQ Glass. De vil håndtere bygningsregler; en liten utvidelse krever neppe planleggingstillatelse.
25. En ekspansiv kjellerkonvertering
(Bildekreditt: Simon Maxwell)
Å konvertere en kjeller er omtrent den dyreste måten å forlenge, men i et område med høy verdi og med alle andre alternativer oppbrukt, kan det være det beste alternativet. Til en typisk kostnad på £3,000 til £4,000 per m² inkludert lysbrønner, selv et så stort budsjett vil ikke gå veldig langt, noe som kan skape en 15 til 20 m² stor kjeller - ideell for en hjemmekontor eller kinorom.
For et design-og-bygge firma, prøv Orbital kjellere eller The London Basement Company. For informasjon om kjellerkonverteringer og kjellerutvidelser generelt, kontakt Informasjonssenteret i kjelleren. Finn ut mer om konvertere en kjeller i vår guide.
26. Forlengelse av kjøkken og bad
(Bildekreditt: French + Tye)
En unik utvidelse kan dekke alle dine behov for ekstra plass. I dette tilfellet utfordringen for arkitekter Office S&M skulle komme med en plan for et rekkehus i Nordøst -London med kjøkken og bad, hver med utsikt over hagen. De utnyttet den begrensede plassen best ved å dele forlengelsen på 90 000 pund diagonalt med en lagringsvegg og skape to vinklede rom. Siden med en sirkulær åpning inneholder badet og de svartrammede dørene fører til kjøkkenet. ESW fullførte utvidelsen i Prokol polyuria, et spray-on-belegg som først ble utviklet for oljerigger.
Trenger du flere utvidelsesråd og inspirasjon?
- Leverandører av husforlengelser: en kildebok med viktige utvidelser
- Vil du ha en moderne forlengelse? Finn ut hvordan du planlegger det perfekte glassforlengelse
- Husrenoveringer: en komplett guide
