Daha fazla alana sahip bir ev istediğinizde, ancak yaşadığınız yerde mutlu bir şekilde yaşadığınızda, çatı katı dönüştürme parlak bir çözüm olabilir. Sahip olduğunuz evi büyütecek ve inşaat projeleri ilerledikçe nispeten kolay ve kesinti oranı düşük olabilir.
Ancak bir çatı katı dönüşümünün sizin için doğru bir ev geliştirme projesi olduğunu düşünüyorsanız, izin verilen geliştirme (PD) rejimi altında başarabileceğiniz bir şey mi? Yoksa başlamadan önce yerel yönetime planlama izni için bir başvuruda bulunmanız ve başvurunuzu onaylamasını beklemeniz mi gerekiyor?
Sorunuzun cevabı eski favori: duruma göre değişir. Yine de sizi bir cevap olarak bırakmıyoruz (sanki yapacakmışız gibi). PD'yi ne zaman kullanabileceğiniz, ne zaman planlama iznine ihtiyacınız olacağı ve bunu yaparsanız nasıl uygulayacağınız konusunda uzman tavsiyesi için okumaya devam edin.
Bir çatı katı dönüşümü için planlama izni ihtiyacını nasıl önleyebilirim?
Bir çatı katı dönüşümü altında gerçekleştirilebilir izin verilen geliştirme hakları
(PD). Hatırlatmak gerekirse, PD yerel otoriteden ziyade Parlamento tarafından verilen genel bir planlama iznidir. Sonuç? Bazı proje türlerini planlama iznine başvurmanıza gerek kalmadan gerçekleştirebilirsiniz.Bununla birlikte, PD haklarının evler için ortak projeler için geçerli olduğunu, ancak daireler, iki katlı apartmanlar veya diğer binalar için geçerli olmadığını unutmamalısınız. Yani bir evde yaşamıyorsanız ancak dönüştürmeyi düşündüğünüz bir çatı katınız varsa, PD'ye güvenemezsiniz.
İkinci bir uyarı var. Belirlenmiş bir alan olarak bilinen yerde yaşıyorsanız, PD hakları daha kısıtlıdır. Belirlenmiş alanlar arasında koruma alanları, milli parklar, olağanüstü doğal güzelliğe sahip alanlar (AONB'ler), Dünya Mirası alanları ve Norfolk veya Suffolk Broads bulunur.
Dikkat edilmesi gereken üçüncü konu? Yerel planlama yetkilileri, bazı PD haklarını ellerinden alarak 4. Madde yönergelerini yayınlayabilir ve bu, normalde buna ihtiyaç duymayan işler için planlama iznine ihtiyacınız olduğu anlamına gelir.
Koruma altındaki bir binada mı yaşıyorsunuz? Farklı kurallar geçerlidir.
PD kapsamında devam edip edemeyeceğinizden veya planlama izni için başvurmanız gerekip gerekmediğinden emin olmanın yolu, yerel otorite ile kontrol etmektir. Bunu, çatı katı dönüşüm projenizin süresini ve maliyetini etkileyeceğinden, herhangi bir iş başlamadan önce yapın.
Planlama izni olmadan hangi çatı katı dönüşümüne sahip olabilirim?
Yani, PD kapsamında bir çatı katı dönüşümü ile devam edip edemeyeceğinizi kontrol ettiniz ve cevap evet. Ancak, izin verilen geliştirme haklarını kullanıyorsanız, bir çatı katı dönüşümü için geçerli olan sınırlamalar ve koşullar vardır.
İlk olarak, boyutuyla ilgili kurallar var. Genişletmenin hacmi, teraslı bir ev için orijinal çatı alanını 40 metreküpten ve diğer ev türleri için 50 metreküpten fazla geçemez.
Mevcut çatının yüksekliğini de aşamaz ve evin ana kotunda (otoyola cepheli olduğu yerde), mevcut çatı eğiminin ötesine geçmemelidir.
Malzemeler görünüm olarak mevcut eve benzer olmalıdır ve verandalar, balkonlar ve yükseltilmiş platformlar geliştirmeye izin verilmemelidir.
Tüm kriterleri hükümetin sitesinde bulabilirsiniz. planlama portalı.
Bir çatı katı dönüşümü için planlama iznini nasıl alabilirim?
Loft dönüşüm projenizin PD kapsamında yer alamaması, sahip olamayacağınız anlamına gelmez. istediğiniz yeni alan - ancak durum buysa, başvuruda bulunmanız ve planlama izni almanız gerekecektir.
Loft dönüşümünüz için planlama iznini nasıl alırsınız? Bir planlama başvurusu göndermeniz gerekir. Standart bir formda doldurulmalıdır ve İngiltere'deki her yerel yönetime başvurabilirsiniz. planlama portalı, Galler'deyken kullanabilirsiniz planlama uygulamaları Galler. Formu yazdırıp doldurabilir ve isterseniz yerel yönetime gönderebilirsiniz.
Bir çatı katı dönüşümü için planlama izni başvurusu, formla birlikte başka bilgilere de ihtiyaç duyacaktır. Bu, site planları, destekleyici belgeler ve ücretten oluşur. İngiltere'de ev sahibi planlama izni ücreti şu anda 206 sterlin.
Başvuru yerel yönetiminize ulaştığında, başvuruyu yapan sizseniz, bilgilendirileceksiniz ve ardından yerel yönetimin zaman ölçeğine tabi olacaktır.
Planlama izni için kendim başvurmam gerekir mi?
Bir çatı katı dönüşümü için planlama izni başvurusunda bulunan kişinin şahsen siz olmanıza gerek yoktur. Çatı katı dönüştürme projeniz için bir mimar kullanıyorsanız, uzman bir çatı katı dönüştürme şirketi veya inşaatçınız gibi o da başvurabilir.
Bölgenizde çatı katı dönüştürme projelerini tamamlamış bir mimar, çatı katı dönüştürme uzmanı veya inşaatçı ile çalışmak, planlama izni alma konusunda son derece yardımcı olabilir. Planlamacılar tarafından yerel olarak neyin kabul edilebilir olduğunun farkında olacaklar, böylece tasarımınız ilk uygulamada kriterlerini karşılayacaktır.
Loft dönüşümü için başka izinlere ihtiyacım var mı?
Loft dönüşümünüz için imar iznine ihtiyacınız olsun ya da olmasın, projeniz için yapı yönetmeliği onayı almanız şarttır. Bina yönetmelikleri, yeni katın gücünün yeterli olmasını, yeterli ses olmasını sağlar. dönüşüm ve aşağıdaki odalar arasında yalıtım ve yangın durumunda güvenli kaçış var. diğer şeyler.
İş, evlerinizi birleştiren duvarı etkileyecekse, komşularınızla da bir parti duvarı anlaşmasına ihtiyacınız olabilir.
Yarasaları unutma
Çatı katınız yarasaların yuvası olabilir ve bir çatı katının dönüştürülmesi yasal olarak korunan bu türlere zarar verebilir, bu nedenle işinizi yürütmek için bir azaltma lisansına ihtiyacınız olabilir. Tüm ayrıntıları şurada bulun: yarasa anketleri ve lisansları Doğal İngiltere'den.
